În după-amiaza zilei de 6 martie, ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, a prezidat Conferința privind implementarea Legii funciare din 2024. Conferința a fost conectată online la 500 de puncte din 63 de localități din întreaga țară.
Ministrul Resurselor Naturale și Mediului, Dang Quoc Khanh, vorbește la conferință
Marcarea inovației în dreptul funciar
Potrivit ministrului Dang Quoc Khanh, aprobarea de către Adunarea Națională a Legii funciare, formată din 16 capitole și 260 de articole, este un eveniment important, marcând inovații în politicile și legile funciare în spiritul Rezoluției nr. 18/2022 a Comitetului Central al celui de-al 13-lea partid.
Procesul de elaborare a legii demonstrează un nivel ridicat de unitate de la nivel central la nivel local, precum și eforturile agențiilor specializate, departamentelor centrale, ministerelor, sucursalelor, organizațiilor și întreprinderilor.
Legea funciară a fost adoptată cu multe elemente noi și inovatoare, contribuind la obiectivul de perfecționare a instituțiilor și politicilor, îmbunătățind eficacitatea și eficiența gestionării și utilizării terenurilor.
Dl. Khanh consideră că, prin participarea urgentă și drastică a Guvernului, ministerelor, ramurilor și localităților, Legea funciară din 2024 va intra în vigoare în curând, contribuind la îndeplinirea cerințelor dezvoltării socio -economice, integrării internaționale profunde, realizând treptat obiectivul industrializării și revoluției de modernizare a țării; îndeplinind prompt așteptările și aspirațiile oamenilor.
În cadrul conferinței, ministrul adjunct al Resurselor Naturale și Mediului, Le Minh Ngan, a declarat că legea a suferit nouă modificări, demonstrând importanța și impactul acesteia asupra tuturor aspectelor vieții socio-economice a țării, apărării naționale, securității și protecției mediului.
Referindu-se la noile puncte din legea privind finanțarea prețului terenurilor, dl. Ngan a informat că legea are o politică de stabilizare a chiriei anuale a terenurilor. În consecință, chiria anuală a terenurilor se aplică stabil pentru un ciclu de 5 ani din momentul în care statul decide să închirieze terenuri, permițând schimbarea destinației terenurilor asociată cu trecerea la forma de arendă funciară de stat cu plată anuală.
Renta funciară pentru perioada următoare se calculează pe baza listei de prețuri a terenurilor din anul în care se stabilește următoarea renta funciară. În cazul în care renta funciară crește față de perioada precedentă, renta funciară datorată va fi ajustată, dar fără a depăși rata prescrisă de Guvern pentru fiecare perioadă.
În ceea ce privește metodele de evaluare a terenurilor, legea a prescris în mod specific metode, inclusiv: metoda comparației, metoda venitului, metoda surplusului și metoda coeficientului de ajustare a prețului terenului.
Guvernul este însărcinat cu prescrierea altor metode de evaluare a terenurilor decât cele patru metode menționate mai sus, după primirea aprobării Comitetului permanent al Adunării Naționale; și cu prescrierea cazurilor și condițiilor de aplicare a metodelor de evaluare a terenurilor.
„În cazul aplicării metodelor de evaluare a terenurilor pentru a determina prețuri specifice ale terenurilor, iar rezultatele sunt mai mici decât prețurile terenurilor din Lista de prețuri ale terenurilor, atunci se utilizează prețurile terenurilor din Lista de prețuri ale terenurilor”, a declarat dl Ngan.
Scena conferinței din după-amiaza zilei de 6 martie
Îndepărtați fundamental obstacolele locale
În cadrul discuțiilor din cadrul conferinței, președintele Comitetului Popular al Provinciei Tuyen Quang, Nguyen Van Son, a evaluat că Legea funciară din 2024 a instituționalizat pe deplin politicile partidului și a eliminat fundamental obstacolele și problemele existente. Prin urmare, el a propus emiterea în curând a decretelor care să ghideze implementarea legii, astfel încât localitățile să o poată implementa în mod consecvent.
În încheierea conferinței, ministrul Dang Quoc Khanh a anunțat că, pentru implementarea legii (în vigoare de la 1 ianuarie 2025), Ministerul Resurselor Naturale și Mediului a fost însărcinat cu elaborarea și prezentarea Guvernului a 6 decrete și emiterea a 4 circulare sub autoritatea sa.
Dl. Khanh a solicitat localităților să îndeplinească urgent sarcinile atribuite de Prim-ministru, concentrându-se pe revizuirea și promulgarea reglementărilor atribuite de Comitetul Popular și Consiliul Popular în Legea funciară din 2024, aflate sub autoritatea lor.
Prin urmare, localitățile trebuie să se concentreze pe sarcina de a construi liste de prețuri pentru terenuri, de a emite certificate electronice pentru dreptul de utilizare a terenurilor, de a publica planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; de a construi și actualiza bazele de date funciare; de a revizui terenurile agricole și forestiere... astfel încât, atunci când legea va intra în vigoare, aceasta să asigure consecvența și să rezolve problemele și dificultățile existente.
„În prezent, localitățile așteaptă cu nerăbdare intrarea în vigoare a Legii funciare și cred că legea va ajuta la gestionarea și utilizarea eficientă a resurselor funciare, rezolvând în același timp problemele și dificultățile care există în realitate”, a subliniat dl Khanh.
În cele din urmă, dl Khanh l-a desemnat pe ministrul adjunct Le Minh Ngan și pe trei unități responsabile de terenuri din cadrul Ministerului Resurselor Naturale și Mediului pentru a coordona activitatea cu localitățile în vederea îndrumării, instruirii și propovăduirii pe scară largă, astfel încât legea să poată fi implementată cât mai repede posibil.
Legătură sursă
Comentariu (0)