Prim-plan al 3 proiecte imobiliare legate de cel mai mare proces din regiunea Centrală

TPO – Disputele și încurcăturile prelungite au făcut ca toate cele trei proiecte imobiliare din orașul Dien Ban, provincia Quang Nam , legate de cea mai mare dispută funciară din regiunea Centrală, să devină câmpuri abandonate și locuri unde oamenii își pot pasce vacile.

1 decembrie 2024 | 08:38

Quang Nam:

TPO – Disputele și încurcăturile prelungite au făcut ca toate cele trei proiecte imobiliare din orașul Dien Ban, provincia Quang Nam, legate de cea mai mare dispută funciară din regiunea Centrală, să devină câmpuri abandonate și locuri unde oamenii își pot pasce vacile.

În aceste zile, stadiul actual al proiectelor Zona Urbană Bach Dat, extinderea Zonei Urbane Nr. 7B, Complexul Hera Zona Urbană Riverside (investită de Bach Dat An Joint Stock Company), legate de cel mai mare litigiu funciar din regiunea Centrală, prezintă terenuri inundate, alături de copaci și iarbă crescute năpădit de vegetație, ceea ce îi face pe mulți clienți să se simtă rău.

În ceea ce privește aceste 3 proiecte, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam a ajustat progresul, convenind să prelungească termenul limită până la sfârșitul lunii iunie 2025 pentru finalizarea lucrărilor de compensare și curățare a amplasamentului; și până la sfârșitul lunii decembrie 2025 pentru finalizarea implementării proiectelor, acceptarea și predarea proiectelor spre exploatare și utilizare.

Conform înregistrărilor a 3 proiecte, infrastructura este încă neterminată, iar iarba crescută excesiv devine un loc ideal pentru pascua vacilor. În 2017, societatea pe acțiuni Bach Dat An a semnat un contract pentru a cesiona companiei Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company sarcina de a distribui aproape 1.000 de parcele de teren în 3 proiecte: extinderea zonei urbane 7B, complexul Hera Riverside și Bach Dat. Ulterior, cele 2 companii au avut un litigiu și s-au dat reciproc în judecată. Deși au existat decizii judecătorești, procesul de executare a hotărârii judecătorești de plată a beneficiilor către aproximativ 1.000 de clienți a întâmpinat dificultăți, deoarece investitorul nu și-a îndeplinit obligațiile aferente.

Terenurile din cadrul proiectului Hera Complex Riverside sunt inundate.

Conform raportului investitorului, proiectul Hera Complex Riverside mai are 39 de gospodării (dintre care 29 de gospodării nu au semnat pentru a primi avansul din 2017). Gospodăriile care nu au semnat documentele, care susțin în principal culturi agricole, sunt blocate în proceduri legale, deoarece beneficiarii sprijinului au decedat și nu pot fi contactați. 29 de gospodării necesită sprijin în afara planului cu sume mari de bani, reatribuirea terenurilor rezidențiale...

Infrastructura din zona proiectului Zona Urbană Bach Dat este încă neterminată și a fost lăsată neutilizată timp de mulți ani.

Localnicii speră că proiectele vor fi implementate și finalizate în curând, astfel încât infrastructura și drumurile din zonă să fie curate, sigure și să nu fie inundate în sezonul ploios sau prăfuite în sezonul uscat.

Utilajele și vehiculele lăsate nefuncționale la proiectul Bach Dat mult timp au început să ruginească și să se defecteze.

În mod similar, în zona proiectului de extindere 7B, există și o situație cu apă stagnantă, infrastructură neterminată și iarbă care crește de-a lungul terenului. Conform raportului investitorului, încă mai există 46 de gospodării în terenul defrișat al proiectului (6 gospodării nu au semnat pentru a primi avansul în 2017). Gospodăriile care nu au semnat documentele cultivă în principal culturi agricole și sunt blocate în proceduri legale, deoarece beneficiarul sprijinului a decedat și nu poate fi contactat.

Permițând extinderea proiectului, Comitetul Popular al provinciei Quang Nam a solicitat, de asemenea, companiei Bach Dat An Joint Stock Company să coordoneze și să colaboreze cu Comitetul Popular al orașului Dien Ban pentru a analiza și evalua capacitatea de a efectua compensații și curățenie a amplasamentului pentru zona rămasă din cele 3 proiecte.

În cazul în care zona rămasă reprezintă infrastructură urbană cadru, infrastructură de trafic conectată, trebuie luate toate măsurile pentru a rezolva complet lucrările de compensare și curățare a amplasamentului, asigurând conexiunea sincronă cu infrastructura generală a zonei. În cazul în care curățarea amplasamentului nu poate fi continuată și nu se încadrează în sfera investițiilor în infrastructura urbană cadru, infrastructură de trafic conectată, organizația trebuie să evalueze implementarea planificării, să pregătească documente și proceduri pentru a le raporta autorităților competente spre examinare și comentarii privind ajustarea planificării detaliate (1/500).

Peisajul dărăpănat, apa stagnantă și iarba crescută excesiv pe parcursul celor 3 proiecte i-au îndurerat pe clienții care au cumpărat terenuri în cadrul celor 3 proiecte. Comitetul Popular al provinciei Quang Nam a solicitat, de asemenea, investitorului proiectului să elaboreze un plan specific și o foaie de parcurs pentru implementarea proiectelor, pentru a asigura progresul ajustat de autoritatea competentă. Această foaie de parcurs trebuie trimisă autorității competente pentru a servi drept bază pentru gestionarea progresului și monitorizarea implementării proiectului, conform reglementărilor.

Disputa dintre investitor și distribuitor durează de mulți ani, determinând aproape 1.000 de cumpărători de terenuri din cele 3 proiecte de extindere a zonei urbane 7B, Complexul Hera Riverside și Bach Dat să sufere ani de zile pentru a-și revendica drepturile. Până acum, totul nu s-a încheiat, clienții încă mai trebuie să aștepte rezolvarea problemelor înainte de a putea obține cărțile roșii.

Sursă: https://tienphong.vn/can-canh-3-du-an-bds-lien-quan-den-vu-khieu-kien-lon-nhat-mien-trung-post1696148.tpo