Necesitatea extinderii publicului țintă pentru pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND

Grupul Hoang Quan a participat la programul de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori timp de peste 10 ani și a finalizat până în prezent 10 proiecte cu 10.000 de apartamente, dintre care, în orașul Ho Și Min , au fost finalizate 4 proiecte și 4.000 de apartamente. În programul de 1 milion de unități de locuințe sociale, Grupul Hoang Quan s-a înregistrat, de asemenea, pentru construirea a 50.000 de unități.

La Conferința privind eliminarea dificultăților și promovarea dezvoltării locuințelor sociale, prezidată de Prim-ministru în dimineața zilei de 16 martie, dl. Truong Anh Tuan - președintele Consiliului de Administrație al Hoang Quan Real Estate Consulting - Trading - Services Joint Stock Company, a declarat că întreprinderea implementează în prezent 12 proiecte, iar în 2024 se preconizează finalizarea a 3.000 de apartamente în Tay Ninh, Binh Thuan și Tra Vinh .

În timpul procesului de implementare, reprezentantul Hoang Quan Real Estate a făcut și câteva recomandări.

În primul rând, Legea locuinței, Legea afacerilor imobiliare și Legea funciară au înlăturat numeroase obstacole, însă dl Tuan a recomandat Guvernului să prezinte Adunării Naționale ca capitolul privind locuințele sociale din Legea locuinței să fie aplicat de la 1 iulie 2024, „înlăturând astfel numeroase obstacole și promovând mai puternic programul de 1 milion de unități locative sociale”, a declarat dl Tuan.

Imobiliare - Necesitatea extinderii publicului țintă pentru pachetul de credit de 120.000 de miliarde VND — Dl. Truong Anh Tuan - Președintele Consiliului de Administrație al Grupului Hoang Quan, a vorbit la conferință.

În al doilea rând, în ceea ce privește pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND, dl. Tuan l-a evaluat ca fiind un program foarte bun și uman. Cu toate acestea, liderul de afaceri și-a exprimat îngrijorarea cu privire la motivul pentru care pachetul de 120.000 de miliarde VND nu se aplică clienților care au achiziționat case în cadrul proiectelor finalizate.

„Anterior, aveam un pachet de 30.000 de miliarde VND, dar apoi l-am întrerupt, așa că mulți clienți care sunt cetățeni, lucrători și membri ai forțelor armate nu au beneficiat de stimulente din pachetul de 30.000 de miliarde VND atunci când au cumpărat case. Recomandăm ca acest pachet de 120.000 de miliarde VND să fie destinat clienților care au cumpărat proiecte finalizate, dar nu au accesat încă pachetul de credit preferențial.”

„În cadrul programului de 120.000 de miliarde VND, nu există o sincronizare a duratei împrumuturilor între investitori și clienți. Clienții pot împrumuta pe 5 ani, dar investitorii pot împrumuta doar pe 3 ani, iar multe bănci le cer investitorilor să ofere garanții pentru clienți atunci când împrumută capital pentru a cumpăra locuințe sociale. Prin urmare, dacă clientul are o vechime de 5 ani, investitorul trebuie să poată împrumuta pe 5 ani. Sper că Banca de Stat va studia în continuare această problemă”, a sugerat dl. Tuan.

În al treilea rând, reprezentanții mediului de afaceri au sugerat că Guvernul ar putea lua în considerare alocarea a 1-2% pentru compensarea ratelor dobânzilor pentru băncile comerciale. Potrivit domnului Truong Anh Tuan, dacă este vorba de 1%, va fi vorba de 1.200 de miliarde VND pe an, iar dacă este vorba de 2%, va fi vorba de 2.400 de miliarde VND pe an. Atunci când Guvernul va compensa 1-2% din ratele dobânzilor, acest program va avea cu siguranță succes și va fi mai puternic decât actualul pachet de 120.000 de miliarde VND.

De asemenea, la conferință, dl. Tran Ngoc Anh - Director General Adjunct al Corporației Viglacera - și-a exprimat sprijinul pentru programul de locuințe sociale. Viglacera a implementat imediat investiția și a livrat aproximativ 5.000 de apartamente de locuințe sociale, în principal în Hanoi.

Corporația implementează în prezent programul de 1 milion de apartamente sociale în 4 localități, inclusiv Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam și Phu Tho, cu o scară de peste 10.000 de apartamente sociale. Până în prezent, sunt disponibile aproximativ 3.000 de apartamente, cu prețuri de vânzare cuprinse între 8 și 10 milioane VND/m2, iar prețurile apartamentelor variază între 250 și aproximativ 600 de milioane VND.

Pentru a obține rezultatele menționate mai sus, reprezentantul Viglacera a declarat că firma trebuie să combine soluții de design optimizate cu materiale de construcție produse în regie proprie pentru a oferi oamenilor cele mai bune prețuri la locuințe.

Imobiliare - Necesitatea extinderii grupului țintă pentru pachetul de credite de 120.000 de miliarde VND (Figura 2). — Dl. Tran Ngoc Anh, director general adjunct al corporației Viglacera, a vorbit la conferință.

Cu toate acestea, dl. Tran Ngoc Anh a mai spus că, în realitate, afacerile se confruntă cu unele dificultăți în tranzacționarea acestor apartamente din cauza reglementărilor limitate privind subiectele și condițiile de închiriere.

„Prin urmare, aș dori să recomand Prim-ministrului să aplice în curând Legea locuinței modificată și să emită un decret privind locuințele sociale în direcția eliminării obstacolelor și extinderii numărului de persoane eligibile pentru cumpărare și închiriere, cu condiții simple și ușor de implementat, astfel încât persoanele sărace să poată accesa în curând aceste produse de locuințe sociale”, a comentat dl Ngoc Anh.

Pe partea de afaceri, reprezentantul Viglacera s-a angajat să continue implementarea activă a programului de 1 milion de unități de locuințe sociale și dorește să participe la construirea mai multor unități de locuințe sociale în Hanoi în perioada următoare, ceea ce reprezintă o mare nevoie și așteptare din partea oamenilor .

Sursă