Grupul țintă pentru pachetul de credite de 120 de trilioane de VND trebuie extins.

Grupul Hoang Quan este implicat în programe de locuințe sociale și locuințe pentru lucrători de peste 10 ani și a finalizat 10 proiecte cu un total de 10.000 de apartamente, inclusiv 4 proiecte și 4.000 de apartamente în orașul Ho Și Min . În cadrul programului „1 milion de unități de locuințe sociale”, Grupul Hoang Quan s-a înregistrat, de asemenea, pentru construirea a 50.000 de unități.

Vorbind la Conferința privind Înlăturarea Dificultăților și Promovarea Dezvoltării Locuințelor Sociale, prezidată de Prim-ministru în dimineața zilei de 16 martie, dl. Truong Anh Tuan – președintele Consiliului de Administrație al Hoang Quan Real Estate Consulting, Trading and Services Company pe Acțiuni – a declarat că firma implementează în prezent 12 proiecte și se așteaptă să finalizeze 3000 de unități în Tay Ninh , Binh Thuan și Tra Vinh în 2024.

În timpul procesului de implementare, reprezentanții Hoang Quan Real Estate au formulat, de asemenea, mai multe sugestii.

În primul rând, Legea locuinței, Legea afacerilor imobiliare și Legea funciară au rezolvat numeroase obstacole, însă dl Tuan a sugerat ca Guvernul să prezinte Adunării Naționale o propunere specifică pentru ca capitolul privind locuințele sociale din Legea locuinței să fie aplicat de la 1 iulie 2024. „Acest lucru ar rezolva numeroase obstacole și ar promova puternic programul de 1 milion de unități locative sociale”, a declarat dl Tuan.

Dl. Truong Anh Tuan – Președintele Consiliului de Administrație al Grupului Hoang Quan, a ținut un discurs la conferință.

În al doilea rând, în ceea ce privește pachetul de credite de 120 de trilioane de VND, dl. Tuan l-a evaluat ca fiind un program foarte bun și uman. Cu toate acestea, liderul de afaceri și-a exprimat îngrijorarea cu privire la motivul pentru care pachetul de 120 de trilioane de VND nu este aplicat clienților care au achiziționat deja case în cadrul proiectelor finalizate.

„Anterior, aveam un pachet de 30 de trilioane de VND, dar ulterior a fost întrerupt, astfel încât mulți clienți, inclusiv cetățeni, muncitori și membri ai forțelor armate, nu au beneficiat de pachetul de credite preferențiale la cumpărarea de case. Propunem ca acest pachet de 120 de trilioane de VND să fie alocat clienților care au achiziționat proiecte finalizate, dar care nu au accesat încă pachetul de credite preferențiale.”

„În cadrul programului de 120 de trilioane de VND, există o lipsă de uniformitate în ceea ce privește termenii de împrumut între dezvoltatori și clienți. Clienții pot împrumuta pe 5 ani, dar dezvoltatorii pot împrumuta doar pe 3 ani, iar multe bănci le cer dezvoltatorilor să garanteze împrumuturile pentru clienți atunci când aceștia împrumută pentru a cumpăra locuințe sociale. Prin urmare, dacă clienții pot împrumuta pe 5 ani, atunci dezvoltatorilor ar trebui să li se permită și ei să împrumute pe 5 ani. Sperăm că Banca de Stat a Vietnamului va studia în continuare această problemă”, a propus dl. Tuan.

În al treilea rând, reprezentanții mediului de afaceri au sugerat că guvernul ar putea lua în considerare alocarea a 1-2% pentru subvenționarea ratelor dobânzilor pentru băncile comerciale. Potrivit domnului Truong Anh Tuan, o subvenție de 1% s-ar ridica la 1.200 de miliarde VND pe an, în timp ce o subvenție de 2% s-ar ridica la 2.400 de miliarde VND pe an. Cu subvenția guvernamentală de 1-2% pentru rata dobânzii, acest program ar fi cu siguranță mai eficient și mai puternic decât actualul pachet de 120.000 de miliarde VND.

De asemenea, vorbind la conferință, dl. Tran Ngoc Anh - director general adjunct al Viglacera Corporation - și-a exprimat sprijinul ferm pentru programul de locuințe sociale. Viglacera a investit imediat și a livrat aproximativ 5.000 de unități de locuințe sociale, în principal în Hanoi.

În cadrul programului de construire a unui milion de unități de locuințe sociale, Corporația implementează în prezent proiecte în patru localități, inclusiv Bac Ninh, Quang Ninh, Ha Nam și Phu Tho, cu o scară de peste 10.000 de unități de locuințe sociale. Până în prezent, aproximativ 3.000 de unități sunt gata de ocupare, cu prețuri de vânzare cuprinse între 8-10 milioane VND/m2, iar prețuri ale apartamentelor între 250 de milioane VND și aproximativ 600 de milioane VND.

Pentru a obține aceste rezultate, reprezentanții Viglacera au declarat că firma a trebuit să combine soluții de design optimizate cu materiale de construcție produse pe plan intern pentru a oferi cele mai bune prețuri posibile la locuințe pentru oameni.

Dl. Tran Ngoc Anh, director general adjunct al corporației Viglacera, a ținut un discurs la conferință.

Cu toate acestea, dl. Tran Ngoc Anh a mai spus că, în practică, compania se confruntă în prezent cu unele dificultăți în vânzarea acestor apartamente din cauza reglementărilor restrictive privind cumpărătorii eligibili și condițiile de închiriere/cumpărare.

„Prin urmare, aș dori să propun Prim-ministrului ca Legea locuinței modificată să fie implementată în curând și să fie emis un Decret privind locuințele sociale pentru a elimina obstacolele și a extinde sfera celor eligibili pentru cumpărare sau închiriere, cu condiții simple și ușor de implementat, astfel încât persoanele sărace să poată accesa în curând aceste produse de locuințe sociale”, a declarat dl Ngoc Anh.

Pe partea de afaceri, reprezentanții Viglacera s-au angajat să continue participarea activă la programul de 1 milion de locuințe sociale și și-au exprimat dorința de a participa la construirea unui număr și mai mare de locuințe sociale în Hanoi în viitor, ceea ce reprezintă o mare nevoie și o așteptare din partea oamenilor .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/can-mo-rong-doi-tuong-cho-goi-tin-dung-120-000-ty-dong-a654421.html