Rectificarea și gestionarea manipulării prețurilor și a speculațiilor imobiliare

Comitetul Popular al Provinciei Thanh Hoa a emis recent Deplasarea Oficială nr. 2397/UBND-CN privind concentrarea pe rectificarea și gestionarea manipulării prețurilor, a speculațiilor imobiliare și pe inspectarea și examinarea proiectelor de investiții imobiliare și construcții.

Un plan de urbanism rezidențial în cartierul Hai Ninh, orașul Nghi Son. (Fotografie ilustrativă)

Documentul preciza clar: „În ultima vreme, Guvernul, Prim-ministrul , Comitetul Popular Provincial și Președintele Comitetului Popular Provincial au avut numeroase îndrumări drastice și soluții prompte pentru a înlătura dificultățile, a accelera progresul proiectelor imobiliare, a controla și stabiliza piața imobiliară; a înlătura obstacolele din calea implementării managementului terenurilor, a utilizării terenurilor, a alocării terenurilor, a evaluării terenurilor; și a rectifica prompt activitatea de licitare a drepturilor de utilizare a terenurilor.”

Totuși, în 2024, la un moment dat, prețurile imobiliarelor și locuințelor din anumite zone și localități vor crește dincolo de capacitatea financiară a oamenilor.

În Thanh Hoa, pentru a consolida controlul și a stabiliza piața imobiliară, prețurile terenurilor și pentru a rectifica și gestiona prompt manipulările, creșterile de prețuri și speculațiile imobiliare, președintele Comitetului Popular Provincial a solicitat departamentelor, filialelor, comitetelor populare din districte, orașe și unităților relevante, în funcție de funcțiile și sarcinile lor, să se concentreze pe organizarea diseminării, propagandei, difuzării și implementării Mesajului Oficial nr. 03/CD-TTg din 15 ianuarie 2025 al Primului Ministru.

Continuați implementarea cu strictețe și eficiență a sarcinilor și soluțiilor stabilite de Guvern și Prim-ministru prin rezoluții, directive, decizii, depeșe etc.; a directivelor Comitetului Popular Provincial și ale Președintelui Comitetului Popular Provincial referitoare la înlăturarea obstacolelor și promovarea dezvoltării sigure, sănătoase și durabile a pieței imobiliare.

Diseminarea și popularizarea legilor și organizarea implementării politicilor și legilor nou emise referitoare la piața imobiliară. Consolidarea comunicării, publicarea și furnizarea transparentă a informațiilor referitoare la locuințe și piața imobiliară pentru a asigura actualitatea, caracterul complet și acuratețea acestora; în același timp, consolidarea controlului și cenzurarea strictă și eficientă a canalelor de informare socială inexacte și neoficiale care pot avea impacturi negative asupra psihologiei oamenilor, investitorilor, clienților și pieței.

Anunțați public programele și planurile de dezvoltare a locuințelor; planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; planificarea urbană și rurală; programele de dezvoltare urbană... pentru a asigura informații publice și transparente despre piață.

Rezolvarea rapidă a procedurilor administrative în investițiile și construcțiile de locuințe și proiecte imobiliare (cum ar fi aprobarea politicii de investiții, evaluarea proiectelor, conversia destinației terenurilor, determinarea prețului terenurilor, calcularea taxei de utilizare a terenurilor...)

Ruta Thinh - Dong, districtul Hoang Hoa. (Fotografie ilustrație)

Comitetul Popular Provincial solicită Departamentului Construcțiilor să anunțe prompt informații privind piața locuințelor și imobiliară, să publice documentele care anunță proprietățile imobiliare eligibile pentru afaceri; programele și planurile de dezvoltare a locuințelor; planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; planificarea urbană și rurală; programele de dezvoltare urbană;... pentru a asigura informații publice și transparente asupra pieței. Să controleze strict activitățile saloanelor de tranzacționare imobiliară și ale întreprinderilor de servicii de intermediere imobiliară din zonă, să asigure transparența și profesionalizarea acestor activități, să prevină și să limiteze lipsa de control, care poate cauza instabilitate a pieței.

Consolidarea inspecției pentru a rectifica prompt, a preveni și a trata cu strictețe încălcările care intră în atribuțiile întreprinderilor, investitorilor, saloanelor de tranzacționare imobiliară, companiilor de servicii de intermediere imobiliară, licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor din zonă, concentrându-se pe legalitatea, condițiile, divulgarea informațiilor... imobiliarelor plasate în tranzacționare cu creșteri anormale de preț; fără a se profita sau a se perturba piața.

Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu este însărcinat cu consolidarea inspecției, examinării și revizuirii conversiei destinației terenurilor, calculării taxelor de utilizare a terenurilor, despăgubirilor, defrișării amplasamentelor, licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor etc.; rectificarea promptă, prevenirea și gestionarea cu strictețe a încălcărilor din sfera sa de competență, în special actele de profitare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri personale, care cauzează perturbări ale pieței.

Comitetul Popular Provincial solicită Consiliului de Administrație al Zonei Economice și Parcurilor Industriale Nghi Son, Comitetelor Populare din districte, orașe și municipii să anunțe public planificarea și planurile de utilizare a terenurilor; planificarea urbană și rurală; programele de dezvoltare urbană... pentru a asigura transparența și publicitatea informațiilor despre piața imobiliară din zonă. Să rezolve rapid procedurile administrative privind investițiile și construcția de locuințe și proiecte imobiliare în zonă, conform autorității. Să consolideze inspecția și examinarea pentru a rectifica, preveni și trata prompt încălcările, conform autorității, în special actele de profitare a licitațiilor pentru drepturi de utilizare a terenurilor în scopuri speculative, care provoacă perturbări ale pieței.

Comitetul Popular Provincial solicită unităților relevante să implementeze cu seriozitate acest lucru. În timpul procesului de implementare, dacă apar dificultăți sau probleme, acestea vor fi raportate prompt Comitetului Popular Provincial (prin intermediul Departamentului de Construcții) pentru examinare și soluționare conform reglementărilor.

Minh Hien

Sursă: https://baothanhhoa.vn/chan-chinh-xu-ly-viec-thao-tung-gia-dau-co-bat-dong-san-241135.htm