Aprobarea planului general la scara 1/500 în zona X1, secția Phu Thuong

În consecință, Comitetul Popular al Cartierului Phu Thuong a aprobat Planul General la scara 1/500: Proiect de locuințe pentru Forțele Armate de Securitate Publică a Poporului în Zona X1, Cartierul Phu Thuong, orașul Hanoi . Terenul are o suprafață de ^{23.148,5 m2} , din care terenul pentru Planul General al Zonei X1, Cartierul Phu Thuong are o suprafață de ^{17.369,3 m2} , iar extinderea drumului planificată și intrarea temporară în cadrul proiectului au o suprafață de ^{5.779,2 m2} .

Conform planului de urbanism H2-1, scara 1/2000, aprobat de Comitetul Popular din Hanoi prin Decizia nr. 6632/QD-UBND din 2 decembrie 2015, terenul planificat include două blocuri B1 - N08, care reprezintă teren rezidențial urban, și B1-MN4, care reprezintă teren pentru grădinițe.

În timpul procesului de implementare, Societatea pe Acțiuni Tay Ha Noi pentru Investiții și Dezvoltare Urbană trebuie să rețină următoarele: Locuințele din blocul de locuințe sociale de tip zgârie-nori sunt amplasate la etajele 1 și 2 ale proiectului, cu o suprafață minimă de 2.295 ^m2, trebuie să se asigure o zonă de joacă, alei separate pentru elevi și reglementări privind igiena și siguranța mediului, prevenirea și stingerea incendiilor; suprafața spațiului locativ comunitar în blocul de locuințe sociale este de cel puțin 796 m2, iar în blocul de locuințe comerciale este de cel puțin 166 m2. Apartamentele de locuințe sociale trebuie să respecte standardele privind zona de locuințe sociale, așa cum sunt prevăzute în Decretul nr. 100/2024/ND-CP din 26 iulie 2024. Zona de construcție a proiectului trebuie să fie în concordanță cu densitatea de construcție aprobată, iar înălțimea clădirii supraterane trebuie să respecte Circulara nr. 06/2021/TT-BXD din 30 iunie 2021 a Ministerului Construcțiilor .

La stabilirea unui proiect de investiții și la implementarea construcțiilor, este necesar să se efectueze o analiză specifică a stării actuale a utilizării terenului, a lucrărilor subterane și supraterane existente la nivelul proiectului și a lucrărilor aferente, conform reglementărilor, și, în același timp, să se asigure drenajul general al zonei. La proiectarea planului arhitectural al proiectului, este necesar să se asigure indicatorii de planificare arhitecturală și să se amplaseze șantierul de construcție conform criteriilor controlate în Planul General de Amenajare a Terenului și în Schema Organizatorică a Arhitecturii Peisagistice; să se proiecteze lucrările arhitecturale astfel încât să fie frumoase, moderne, potrivite pentru funcția de utilizare și să conecteze armonios spațiul peisagistic arhitectural al zonei.

Selectați și plantați arbori urbani din speciile potrivite și adaptate condițiilor naturale, climei, peisajului natural, amenajării spațiului arhitectural și combinați-i armonios cu sistemul de arbori verzi existent în zona urbană. Utilizați echipamente de iluminat economice, materiale ecologice, echipamente performante de economisire a energiei. Aveți soluții și cerințe de iluminat adecvate pentru diferite zone funcționale.

În locurile în care vehiculele intră și ies de pe teren, este permisă coborârea trotuarelor pentru a deschide intrările și ieșirile pe teren. Construiți stații de încărcare pentru vehicule electrice în subsolul clădirii, asigurând cerințele de siguranță la incendiu și numărul de stații de încărcare/locuri de parcare conform prescripțiilor. Construiți stații de transformare locale și dulapuri de cabluri de informații pentru alimentarea cu energie a terenului. Stațiile de transformare utilizează stații pe stâlpi, stații suspendate sau sunt amplasate în clădire.

Înainte de a începe investițiile în construcții, este necesar să se inspecteze cu atenție lucrările subterane și supraterane din zonă; să se asigure conexiunea sistemului de trafic pentru locuitorii din zonă. Limita construcției subterane nu trebuie să depășească linia roșie, limita terenului planificat.

Contactați autoritățile pentru instrucțiuni privind îndeplinirea integrală a obligațiilor privind investițiile, finanțele, terenurile, prevenirea și stingerea incendiilor și construcțiile, în conformitate cu legile în vigoare ale statului și orașului.

Comitetul Popular al districtului Phu Thuong a însărcinat Departamentul de Economie , Infrastructură și Zone Urbane cu sarcina de a inspecta și confirma documentele și desenele Planului General, scara 1/500, la parcela X1, districtul Phu Thuong; aceasta va fi responsabilă de inspectarea și supravegherea construcției conform planificării, tratând prompt cazurile de încălcare a ordinului de construcție, în conformitate cu autoritatea și reglementările legale.

Sursă: https://hanoi.gov.vn/tin-dia-phuong/chap-thuan-quy-hoach-tong-mat-bang-ty-le-1-500-tai-khu-x1-phuong-phu-thuong-4251028151413001.htm