Proprietarul proiectului amenință că va anula contractul, adăugând noi frustrări la Tan Lap Islet Nha Trang

Proprietarul proiectului rezidențial Tan Lap Islet din orașul Nha Trang ignoră în continuare organizarea unui dialog cu 233 de persoane cărora li s-au „luat bani” pentru a cumpăra „case de hârtie” în zona TM1 și tocmai a adăugat încă un caz de solicitare a anulării contractului de vânzare-cumpărare a terenului care a colectat bani de la oameni timp de 6-7 ani.

Casele și vilele tocmai au fost construite în zona rezidențială a insuliței Tan Lap, orașul Nha Trang (Khanh Hoa) - Foto: PHAN SONG NGAN

În cadrul proiectului rezidențial Tan Lap Islet (orașul Nha Trang), un nou caz de furie a izbucnit în rândul multor persoane care au cumpărat case și terenuri într-un proiect component de 185 de case înșiruite și vile, după ce proprietarul proiectului a cerut în mod arbitrar să colecteze mai mulți bani pentru construcția casei, amenințând că va anula contractul de vânzare-cumpărare a casei și terenului pentru care colectaseră banii pentru teren acum 6-7 ani.

Cerând să colecteze miliarde de dong în bani suplimentari pentru construirea unei case împotriva contractului, amenințând că va anula contractul de vânzare-cumpărare a terenului

La sfârșitul lunii decembrie 2024, societatea pe acțiuni Song Da Nha Trang a anunțat că toți clienții trebuie să semneze contractul de achiziție a casei și să plătească (70%) costul de construcție al casei brute din cadrul proiectului component menționat mai sus al zonei rezidențiale Tan Lap Islet, la un preț de 3 ori mai mare decât prețul contractului de vânzare-cumpărare semnat.

Oamenii sunt obligați să răspundă în termen de 7 zile de la data respectivei notificări, în caz contrar compania va „lua măsuri conform reglementărilor legale”.

Între timp, conform contractului de vânzare-cumpărare a casei și terenului semnat, o casă înșiruită (5 etaje, 105,44 ^{metri pătrați} de teren) are o valoare totală de peste 4.134 miliarde VND.

În care, valoarea construcției (construcția brută) a casei adiacente menționate, semnată, are o valoare totală de doar aproape 1,5 miliarde VND, iar taxa de utilizare a terenului este de 2,636 miliarde VND (preț 25 milioane VND/ ^m2 ).

Cu toate acestea, conform anunțului recent, Societatea pe Acțiuni Song Da Nha Trang a colectat în mod arbitrar de la locuitori încă 3,5 miliarde - 4,5 miliarde VND pentru fiecare casă înșiruită sau vilă (calculând costul construcției brute la 9,3 milioane VND/ ^{m2 pentru} case înșiruite și 10,7 milioane VND/ ^m2 pentru vile).

Conform petiției grupului de cumpărători de locuințe, suma totală pe care proprietarul proiectului rezidențial Tan Lap Islet o cere să o colecteze de la locuitorii din întreaga zonă de case și vile (inclusiv 136 de case și 49 de vile) va fi de aproape 700 de miliarde de VND, ceea ce reprezintă o încălcare a contractului semnat.

Societatea pe acțiuni Song Da Nha Trang a continuat, de asemenea, să trimită „notificări de reziliere a contractului de transfer al drepturilor de utilizare a terenurilor” către o serie de cumpărători ai caselor și vilelor menționate mai sus.

Între timp, conform contractului și confirmării de plată a companiei însăși, persoanele care au cumpărat terenuri în zona de case și vile din cadrul proiectului rezidențial Tan Lap Islet, orașul Nha Trang, au plătit 95-100% din taxa de utilizare a terenului proprietarului proiectului acum 6-7 ani.

Conform petiției colective și petiției multor persoane care au cumpărat casele și terenurile menționate mai sus, proprietarul proiectului rezidențial din Insula Tan Lap, orașul Nha Trang, cerând în mod arbitrar să colecteze mai mulți bani pentru construcția de case și amenințând că va anula contractul de vânzare a caselor și terenurilor pentru care a colectat bani de la oameni, reprezintă o încălcare a legii, dând semne de „extorcare de proprietate”. Prin urmare, oamenii au protestat și s-au plâns de aceste acțiuni ale Societății pe Acțiuni Song Da Nha Trang.

Ignorarea continuă a instrucțiunilor de dialog cu cumpărătorii de locuințe proiectate

De asemenea, în legătură cu proiectul zonei rezidențiale Tan Lap Islet, în după-amiaza zilei de 11 februarie, liderul Biroului Comitetului Popular Provincial Khanh Hoa a declarat că Inspectoratul Provincial tocmai raportase că „până în prezent, Societatea pe Acțiuni Song Da Nha Trang și HP Hospitality Nha Trang Company Limited nu au elaborat încă un plan de gestionare și nici nu au organizat o conferință de dialog cu persoane legate de proiectul TM1 al proiectului zonei rezidențiale Tan Lap Islet, orașul Nha Trang, conform direcțiilor Comitetului Popular Provincial din anunțul din 25 decembrie 2024”.

În urmă cu aproape 2 luni, Comitetul Popular al provinciei Khanh Hoa a organizat o întâlnire cu unități și întreprinderi investitoare la proiectul zonei rezidențiale Tan Lap Islet din orașul Nha Trang, pentru a analiza înlăturarea dificultăților din cadrul proiectului.

Ulterior, Comitetul Popular Provincial Khanh Hoa și-a anunțat concluzia, solicitând societății pe acțiuni Song Da Nha Trang și companiei HP Hospitality Nha Trang Limited să convină asupra unui plan de gestionare și soluționare a petițiilor a 233 de clienți care au semnat contracte de aport de capital și au plătit bani pentru a cumpăra „case pe hârtie” cu 310 apartamente Butterfly Tower în cadrul proiectului component TM1.

Între 2015 și 2016, societatea pe acțiuni Song Da Nha Trang a încasat un total de aproximativ 200 de miliarde de VND din vânzarea „caselor de hârtie” menționate mai sus de la locuitori și s-a angajat să predea apartamentele în primul trimestru al anului 2017, dar până acum proiectul TM1 este încă teren viran.

Provincia a solicitat celor două întreprinderi menționate anterior să elaboreze un plan de organizare a unei conferințe de dialog cu persoanele relevante și să trimită rezultatele Inspectoratului Provincial înainte de 30 decembrie 2024, dar întreprinderile nu l-au implementat.

La 16 ianuarie 2025, Comitetul Popular Provincial a continuat să emită un document prin care solicita implementarea respectivei concluzii și trimiterea unui raport cu rezultatele înainte de 24 ianuarie 2025, însă întreprinderile încă nu l-au implementat, așa cum a relatat Inspectoratul Provincial Khanh Hoa mai sus.

Prin urmare, până în prezent, Inspectoratul Provincial nu are încă nicio bază pentru a recomanda Comitetului Popular Provincial să participe la o conferință de dialog cu persoanele care se plâng de proiectul zonei rezidențiale Tan Lap Islet.

Sursă: https://tuoitre.vn/chu-du-an-doa-huy-hop-dong-them-buc-xuc-moi-tai-con-tan-lap-nha-trang-20250211200850453.htm