Construind intenționat pe terenul altcuiva, vecinii i-au provocat: „Mergeți în judecată”

xây nhầm - Ảnh 1. — Casa domnului H. din cartierul Tan An (provincia Dak Lak ) se întinde pe terenul vecinului său cu 1,4-2,5 m, conform măsurătorilor companiei private - Foto: TR.TAN

Articolul „Disputa cu vecinii privind construirea unei case după coordonatele unei firme private” postat pe Tuoi Tre Online a primit numeroase răspunsuri din partea cititorilor.

Mulți cititori au sugerat că, pentru a evita disputele inutile, fiecare persoană ar trebui să construiască în mod proactiv garduri și să protejeze terenul.

Cumpără teren și construiește un gard pentru a evita greșelile de construcție.

Cititorul Hoangminhvu a scris: „După ce cumpărați teren, construiți un gard ca să fiți în siguranță, toată lumea!”. Un alt cititor a fost de acord: „Exact, terenul pe care am locuit timp de 40 de ani mai trebuie construit solid.”

Cititorul Thuong Dan consideră că mulți oameni construiesc intenționat greșit, iar când vecinii le atrag atenția, îi provoacă să-i dea în judecată. Prin urmare, acest cititor solicită autorităților să verifice și să verifice acuratețea informațiilor.

Revenind la incidentul menționat în articol, dl. Hien a subliniat: „Comitetul Popular al Secției l-a invitat la muncă, constructorul casei a confirmat că a construit incorect și a discutat despre schimbul de terenuri. Acum, dl. H. continuă brusc să construiască incorect, pe motiv că a construit conform coordonatelor unei companii private de topografie, ceea ce este inacceptabil.”

Dl. H. trebuie să înțeleagă că drepturile de utilizare a terenurilor sunt recunoscute de stat și nu poate ignora medierea guvernului pentru a urma coordonatele vagi furnizate de compania privată de topografie. Acum, dl. H. trebuie să își asume responsabilitatea pentru greșeala sa.

Thanhpst consideră, de asemenea, că odată ce a fost acordată o autorizație de construire, trebuie să existe o etapă de predare a coordonatelor conform autorizației. Dar, în realitate, proprietarul nu știe pe cine să întrebe și nimeni nu predă coordonatele conform autorizației. Prin urmare, „erorile de coordonate sunt întotdeauna latente”.

Unii cititori consideră că firma topografică ar trebui trasă la răspundere pentru incidentul menționat în articol. Cititorul cu adresa de e-mail Đjuka****@gmail.com consideră că „unitatea care a măsurat limitele și amplasamentele terenurilor ar trebui dată în judecată. Aceasta trebuie să despăgubească pentru toate daunele pe care le-a cauzat”.

Cititorul Huy Hoang a sugerat: „Verificați din nou măsurătoarea. Dacă măsurătoarea este corectă, este corectă. Dacă măsurătoarea este incorectă, partea care a efectuat măsurătorile este responsabilă. Dacă măsurătorile sunt corecte, emitentul documentului trebuie să își asume responsabilitatea. Dacă emite documente greșite, trebuie să își asume responsabilitatea. Constructorul casei nu este deloc vinovat în această privință.”

Între timp, cititorul baonguyen are o perspectivă diferită asupra incidentului, spunând că coordonatele sunt numere comune care au fost emise, astfel încât atât companiile private, cât și cele de stat sunt la fel de precise.

Un cititor care comentează în mod regulat pe Tuoi Tre Online sub numele de Sao Xet analizează: „Atunci când cumpără sau li se acordă terenuri, oamenii trebuie să invite autoritatea funciară a secției sau a comunei să vină la parcela pentru a determina locația și a atribui limitele terenului. Autoritatea funciară va planta țăruși, va întinde frânghii și va înregistra atribuirea.”

Proprietarul terenului ar trebui să toarne piloni de beton ca indicatoare, să construiască un gard, să angajeze pe cineva să bată piloți pentru fundație sau să sape și să construiască fundația imediat. Deoarece atunci când nu există case construite în jur, poate bate piloți și să construiască fundația în mod liber. În cazul menționat mai sus, ar trebui să acționeze în instanță.

Eroarea se datorează unității de măsură sau agenției de management?

Totuși, unii cititori s-au întrebat: atunci când se plasează borne conform coordonatelor înregistrate în cartea roșie, este dificil pentru compania topografică să facă greșeli și este posibil ca construcția să fie greșită deoarece coordonatele înregistrate în cartea roșie sunt incorecte?

Cititorul Vu Duc a scris: „Dacă este adevărat, atunci aceasta este o lacună în emiterea certificatelor de drept de utilizare a terenurilor. Companiile private care operează în acest domeniu trebuie să aibă și ele o licență, iar coordonatele de construcție de pe certificat trebuie să fie clar menționate, permițând erori extrem de mici.”

Dimpotrivă, unii cititori cred, de asemenea, că firma de măsurare ar fi putut face o greșeală. Thai Long a întrebat: „Rezultatele măsurătorilor efectuate de companiile private sunt doar pentru referință, nu legale. Deoarece acestea pot măsura conform standardului VN2000, dar echipamentul, procesul și persoanele care le efectuează pot să nu fie de o calitate garantată, ce se întâmplă dacă există deficiențe în procesul de implementare?”.

Cititorul pe nume Truong a oferit informații suplimentare: a măsurat odată câmpul conform coordonatelor VN2000 într-o anumită zonă, dar locația terenului din carte era foarte diferită de starea actuală. Și, conform coordonatelor, terenul său se afla în mijlocul parcelei de teren de alături.

Cititorul CAN a sugerat că este necesar să se clarifice dacă coordonatele din cartea roșie sunt corecte sau nu. Dacă coordonatele sunt corecte, dar diferite de coordonatele reale, este necesar să se atribuie responsabilitatea unității care a efectuat măsurătorile la emiterea cărții roșii domnului H.

Între timp, cititorul Nguyen Van Chu a scris: „Construirea conform coordonatelor din cartea roșie este cea mai legală bază, dar dacă coordonatele înregistrate în cartea roșie sunt incorecte în comparație cu reperele reale, vina aparține agenției care a emis cartea roșie.” Acest cititor a subliniat, de asemenea, că vina domnului H „este că, atunci când apare o dispută privind hotarul, este necesar să se meargă la secție sau la comună pentru a solicita confirmarea din nou a cadastrului, iar dacă coordonatele sunt incorecte, este necesară ajustarea cărții roșii.”

Un alt cititor a spus că trebuie să urmăm realitatea, nu proiecția, deoarece nu este exactă. O greșeală de un inch poate duce la o abatere de la curs cu o milă. Dacă există un jgheab care invadează terenul vecinului, atunci coordonatele proiecției vor fi foarte diferite de diagrama generală de planificare. Trebuie să ne uităm la limita reală și la diagrama de planificare originală.

DONG HA

Sursă: https://tuoitre.vn/co-tinh-xay-nham-tren-dat-nguoi-khac-hang-xom-noi-con-thach-thuc-di-kien-di-2025110111055954.htm