Fără documente originale, terenul poate fi în continuare acordat în cartea roșie.

VTV.vn - Legea funciară permite reluarea procedurilor dacă există o copie a documentului care dovedește originea terenului și autoritatea locală confirmă că nu există nicio dispută.

În 2012, familia dnei Huynh Thi M. (Gia Lai) a cumpărat un teren agricol recuperat de minoritățile etnice. Vânzarea s-a făcut doar prin documente scrise de mână, iar terenul nu primise încă un Certificat de Drept de Utilizare a Terenului.

După achiziționare, familia dnei M. a folosit terenul în mod stabil până în prezent. În 2018, familia a finalizat procedura de solicitare a unui Certificat de Drept de Folosire a Terenului în cadrul emiterii centralizate. Autoritatea fiscală a notificat familia cu privire la suma impozitului care trebuie plătită pentru acest teren și a notificat Comitetul Popular al comunei (adresa de dinainte de comasarea provinciei) pentru a notifica familia.

După aceea, comuna a emis și o notificare cu privire la suma de bani pe care familia dnei M. trebuia să o plătească. Cu toate acestea, din cauza dificultăților economice , din 2018, familia acesteia nu a mai plătit impozite și nu i s-a acordat un Certificat.

Acum, familia dorește să continue eliberarea Certificatului și să contacteze Comitetul Popular al noii comune după comasare pentru îndrumare. Cu toate acestea, familiei i s-a spus că a trecut mult timp și că nu știau unde se află documentele.

Doamna M. a întrebat, în acest caz, ce ar trebui să facă pentru a obține un Certificat de Drept de Folosire a Terenului. Dacă documentele familiei sale s-au pierdut, ce ar trebui să facă?

Ca răspuns la această problemă, Ministerul Agriculturii și Mediului a declarat că reflecția și recomandarea dumneavoastră nu sunt complete, deci nu există temei pentru un răspuns specific, dar poate cita câteva principii juridice pentru referință și implementare.

În 2018, ea a efectuat procedura de înregistrare și a eliberat Certificatul. În acest moment, au fost aplicate reglementările prevăzute în Legea funciară din 2013 și Decretul Guvernului nr. 43/2014/ND-CP din 15 mai 2014, care detaliază implementarea unui număr de articole din Legea funciară. Ordinea și procedurile de eliberare a primului Certificat pentru gospodării și persoane fizice sunt implementate în conformitate cu prevederile articolului 70 din Decretul nr. 43/2014/ND-CP.

După ce persoana care solicită Certificatul depune cererea și Comitetul Popular Comunal efectuează lucrările menționate mai sus, Comitetul Popular Comunal trimite cererea la Oficiul de Cadastru Funciar pentru continuarea procedurii.

Aici, Oficiul de Cadastru îndeplinește următoarele sarcini: În cazul în care utilizatorul terenului solicită un Certificat de drept de utilizare a terenului, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, datele cadastrale vor fi transmise autorității fiscale pentru a determina și notifica colectarea obligațiilor financiare...

În cazul în care nu v-ați îndeplinit obligațiile financiare, evidențele sunt păstrate în prezent la Oficiul de Cadastru Funciar. Prin urmare, vă sugerăm să contactați Oficiul local de Cadastru Funciar pentru a vă verifica și revizui evidențele.

Pe de altă parte, dacă încă aveți copii ale documentelor necesare, dar agenția de administrare a terenurilor nu mai deține înregistrările, puteți efectua procedura de înregistrare și emite un Certificat conform prevederilor articolului 137, Clauza 7, din Legea funciară din 2024.

„Gospodăriilor și persoanelor fizice care dețin o copie a unuia dintre documentele prescrise, dar originalul s-a pierdut și agenția de stat nu mai păstrează evidențele administrative pentru emiterea acestui tip de document și cărora li se confirmă de către Comitetul Popular al comunei în care se află terenul că terenul este utilizat stabil și fără litigii, li se va acorda un Certificat de drept de folosință pe teren și de proprietate asupra bunurilor atașate terenului; iar obligațiile financiare vor fi îndeplinite în conformitate cu prevederile legii”, a declarat Ministerul Agriculturii și Mediului, citând articolul 137 din Clauza 7 din Legea funciară din 2024.

Așadar, în cazul dnei M., primul pas este să contacteze Oficiul de Cadastru pentru a verifica înregistrările. Dacă înregistrările sunt încă disponibile, familia trebuie doar să plătească impozitul conform notificării, iar cazul va continua să fie soluționat.

În cazul pierderii documentelor, dna M. trebuie să pregătească o copie a documentelor care dovedesc originea utilizării terenului și, în același timp, să solicite Comitetului Popular de la nivel de comună să confirme că terenul nu este în litigiu pentru a solicita din nou o carte roșie conform Legii funciare din 2024.

Sursă: https://vtv.vn/khong-con-ho-so-goc-dat-van-co-the-duoc-cap-so-do-100251006114105415.htm