Orașul Ho Și Min: 3 etape la nivel de comună de reținut la compensarea pentru achiziția de terenuri, sprijin și relocare

La efectuarea procedurilor de compensare, sprijin, relocare și recuperare a terenurilor, conform Legii funciare din 2024, Comitetul Popular la nivel de comună trebuie să acorde atenție momentului emiterii avizului de recuperare a terenurilor; momentului emiterii deciziei de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare și momentului emiterii deciziei de recuperare a terenurilor.

Departamentul Agriculturii și Mediului din orașul Ho Și Min îndrumă Comitetele Populare la nivel de comună pentru a efectua compensații și recuperarea terenurilor în vederea deservirii proiectelor de investiții publice în 2025. Fotografie: Quang Phuong

Departamentul pentru Agricultură și Mediu (DARD) din orașul Ho Și Min a emis recent Documentul nr. 11811/SNNMT-BTTDC privind îndrumarea Comitetelor Populare ale sectoarelor și comunelor și a investitorilor în efectuarea procedurilor legate de compensare, sprijin și relocare (C&D) pentru a asigura progresul distribuirii capitalului public de investiții (PIC) în 2025 pentru o serie de lucrări și proiecte în oraș.

Proiecte precum: Modernizarea și extinderea Autostrăzii Naționale 1; renovarea și modernizarea Autostrăzii Naționale 22, construirea Podului Binh Tien; Proiectul Component 2: Compensații, sprijin, relocare și curățarea amplasamentelor pentru proiecte de dragare, îmbunătățirea mediului, construcția infrastructurii canalului Van Thanh și alte proiecte...

Departamentul Agriculturii și Mediului prezintă următoarele îndrumări: Reglementările legale privind terenurile referitoare la compensare, sprijin, relocare și recuperarea terenurilor (LRE) sunt stipulate în articolul 80, clauza 1, din Legea funciară din 2024 (LRL); articolul 28, clauza 1, din Decretul nr. 102/2024/ND-CP.

Departamentul Agriculturii și Mediului menționează trei etape importante în procesul de achiziție a terenurilor, compensare și relocare. Fotografie: Quang Phuong

Ordinea și procedurile privind compensarea și sprijinul pentru relocare sunt prevăzute în articolul 87 din Legea funciară din 2024; afișarea publică a planurilor, organizarea consultărilor și dialogurilor cu persoanele ale căror terenuri sunt recuperate sunt prevăzute în clauza 3 a articolului 87 din Legea funciară din 2024; organizarea implementării planurilor aprobate de compensare, sprijin și relocare, precum și a deciziilor de achiziție a terenurilor sunt prevăzute în clauzele 5 și 6 ale articolului 87 din Legea funciară din 2024.

Departamentul Agriculturii și Mediului notează: Pe baza reglementărilor menționate mai sus, privind compensațiile, sprijinul, relocarea și achiziția de terenuri, există 3 etape și termene limită care trebuie reținute în procesul de implementare a reglementărilor legislației funciare; în același timp, asigurarea planului de distribuire a investițiilor publice al orașului: momentul emiterii notificării de recuperare a terenurilor; momentul emiterii deciziei de aprobare a planului de compensații, sprijin și relocare; momentul emiterii deciziei de achiziție a terenurilor.

Conform Departamentului Agriculturii și Mediului, notificarea privind drepturile de utilizare a terenurilor se emite atunci când se îndeplinesc condițiile prevăzute la articolul 80, clauza 1, din Legea funciară din 2024. În consecință, în cazul în care proiectul nu este inclus în planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district, conform legii privind investițiile publice și legii privind investițiile prin metoda parteneriatului public-privat, trebuie să existe o decizie de investiție sau o decizie de aprobare a proiectului de investiții din partea unei autorități competente pentru a asigura temeiul juridic pentru emiterea notificării privind drepturile de utilizare a terenurilor.

Departamentul Agriculturii și Mediului a menționat că Comitetele Populare de la nivel de comună trebuie să asigure respectarea termenului limită pentru publicarea conținutului referitor la compensații, sprijin, relocare și achiziționarea de terenuri. Foto: Quang Phuong

La emiterea unei decizii privind achiziționarea terenurilor, este necesar să se asigure că termenul limită de la transmiterea notificării de achiziționare a terenurilor până la momentul recuperării terenurilor este de 90 de zile pentru terenurile agricole și de 180 de zile pentru terenurile neagricole, așa cum este prevăzut în articolul 85, clauza 1, din Legea funciară din 2024.

După ce este pregătit proiectul planului de compensare, sprijin și relocare, acesta trebuie afișat public (30 de zile). La sfârșitul perioadei de afișare publică, organizația va colecta opinii și va purta un dialog cu persoanele ale căror terenuri sunt recuperate (60 de zile).

Prin urmare, pentru a se emite o decizie de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare, timpul total alocat proiectului de plan trebuie afișat public, trebuie colectate opinii, iar dialogul cu persoanele ale căror terenuri sunt recuperate trebuie purtat în termen de 90 de zile.

Departamentul Agriculturii și Mediului a reamintit, de asemenea, Comitetului Popular de la nivel de comună despre prețurile terenurilor (în cadrul aceluiași proiect) la implementarea compensațiilor, pentru a asigura echitatea între cei ale căror terenuri au fost recuperate primii și cei care nu au fost de acord. Foto: Quang Phuong

În cazurile în care utilizatorii terenurilor nu sunt de acord, este necesar să se asigure și termenul limită pentru afișarea publică, organizarea consultărilor, dialogurilor etc., conform termenului menționat mai sus. Prin urmare, emiterea unei decizii de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare în 2025 nu asigură reglementările privind timpul de implementare a etapelor Legii funciare din 2024.

În cazul în care Comitetul Popular la nivel de comună finalizează ridicarea, măsurarea, numărarea, determinarea și evaluarea prețurilor specifice terenurilor pentru compensare, stabilește un extras de hartă cadastrală pentru a servi la lucrările de compensare, sprijin și relocare (desene de amplasament actuale, terenuri și case), confirmă documentele legale ale terenurilor și caselor și mobilizează utilizatorii terenurilor pentru a accepta recuperarea terenurilor înainte de termenul limită, acesta poate emite o decizie de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare pentru cazurile de acord în decembrie 2025, asigurând progresul plăților către oraș.

Departamentul Agriculturii și Mediului solicită Comitetelor Populare din cele 168 de circumscripții, comune și zone speciale să înființeze un Comitet Director și o Echipă de Mobilizare la nivel de Comun pentru a implementa conținutul planurilor de compensare și relocare (menționate mai sus); în timpul procesului de implementare, este necesar să se acorde atenție prețului terenului compensatoriu dintr-un proiect (prețul terenului compensatoriu este prețul specific al terenului conform Punctului e, Clauza 1, Articolul 160 din Legea Funciară din 2024) în conformitate cu prețul terenului compensatoriu și să emită o decizie de aprobare a planului de compensare, sprijin și relocare pentru cazurile de dezacord în 2026.

Sursă: https://daibieunhandan.vn/tp-ho-chi-minh-3-moc-cap-xa-can-luu-y-khi-boi-thuong-thu-hoi-dat-ho-tro-tai-dinh-cu-10395830.html