Documentul oficial provincial îngreunează lucrurile pentru district.

Mai exact, în Documentul Oficial nr. 1927, Comitetul Popular Provincial a dispus: „Se permite conversia terenurilor în terenuri rezidențiale doar pentru parcelele situate în zone rezidențiale existente, care îndeplinesc condițiile de infrastructură ale zonei și sunt conforme cu planul de utilizare a terenurilor, planul anual de utilizare a terenurilor la nivel de district, planul de zonare, planul detaliat de construcție (pentru zonele urbane) sau planul zonei rezidențiale rurale (pentru zonele rurale) aprobate de agențiile de stat competente...”.

Într-o declarație acordată unui reporter de la ziarul Nguoi Lao Dong, domnul Nguyen Van Thuan, vicepreședinte al Comitetului Popular al districtului Khanh Vinh, a declarat că au apărut numeroase dificultăți în implementarea acestui document. De exemplu, orașul Khanh Vinh are doar o hartă urbanistică detaliată la scara 1/500, în timp ce alte comune nu au. În realitate, multe cazuri de parcele de teren care solicită schimbarea destinației terenului de la teren agricol la teren rezidențial, chiar dacă sunt în concordanță cu planul anual de utilizare a terenurilor al districtului, nu pot fi convertite deoarece nu a fost încă pregătit un plan detaliat de construcție.

Documentul nr. 1927 de la Comitetul Popular al provinciei Khanh Hoa este considerat o soluție temporară pentru piața imobiliară „încălzită” din zonă. Foto: Ky Nam

Pentru alte comune, doar noua planificare rurală a fost finalizată, dar nu și planificarea zonei rezidențiale rurale, așadar acestea nu îndeplinesc condițiile prescrise. „Aceasta este o situație comună, nu doar în Khanh Vinh. Am depus un document care prezintă clar situația actuală și solicită Comitetului Popular Provincial Khanh Hoa și departamentelor și agențiilor relevante să ia măsuri”, a declarat dl Thuan.

Potrivit autorităților locale, pregătirea planurilor de zonare, a planurilor detaliate de construcție și a planurilor pentru zonele rezidențiale rurale care acoperă întregul district necesită un calendar specific, finanțare și timp considerabil. În așteptarea aprobării acestor planuri de către agențiile statului competente, autoritățile locale solicită Departamentului de Resurse Naturale și Mediu să consilieze Comitetul Popular Provincial să emită prompt linii directoare specifice privind examinarea și procesarea cererilor de conversie a destinației terenurilor în terenuri rezidențiale. Acest lucru își propune să eficientizeze procedurile administrative și să satisfacă nevoile legitime ale utilizatorilor de terenuri în conformitate cu legea, facilitând astfel gestionarea terenurilor și dezvoltarea socio-economică în localitate.

Conform unui raport al Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din provincia Khanh Hoa, în timpul implementării directivelor Comitetului Popular Provincial din documentul menționat anterior, majoritatea localităților au întâmpinat dificultăți legate de aplicarea planurilor de construcție la procesarea cererilor de conversie a destinației terenurilor pentru terenuri rezidențiale. Motivul este că, în prezent, localitățile nu au reușit să acopere integral toate planurile de zonare, planurile detaliate de construcție și planurile pentru zonele rezidențiale rurale din toate districtele, orașele și orașele.

Dificultățile menționate anterior cu care se confruntă localitățile provin din situații practice și se datorează în mare măsură limitărilor din activitatea de planificare a agențiilor statului, care au afectat semnificativ drepturile și interesele legitime ale utilizatorilor de terenuri, așa cum sunt prevăzute de lege. Pentru a aborda aceste probleme, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu a depus un document prin care solicită Comitetului Popular Provincial să ia în considerare revocarea Documentului nr. 1927. Simultan, a însărcinat Comitetele Populare din districte, orașe și municipii cu sarcina de a gestiona cererile de conversie a destinației terenurilor pentru gospodării și persoane fizice, în conformitate cu autoritatea și reglementările legale care le revin, și de a-și asuma responsabilitatea pentru gestionarea terenurilor și ordinea în construcții în localitățile lor.

Sursă: https://nld.com.vn/kinh-te/cong-van-tinh-lam-kho-huyen-20230220220329529.htm