Locuitorii clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B susțin că motivul întârzierii este că Societatea pe Acțiuni Thuan Kieu Agricole și Comerciale (Compania Thuan Kieu - investitorul proiectului) nu a predat încă fondul de întreținere. Timp de aproape doi ani, locuitorii au depus petiții către autoritățile competente, dar problema nu a fost rezolvată complet.
Oamenii fac apel la autorități să intervină.
Potrivit domnului Nguyen Thanh Khai, șeful Consiliului de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, în 2018, el și mulți alții au semnat contracte pentru achiziționarea de apartamente în cadrul acestui proiect de locuințe sociale, dezvoltat de compania Thuan Kieu. În octombrie 2020, compania Thuan Kieu a început să livreze apartamente cumpărătorilor. În 2021, locuitorii s-au mutat treptat în clădirea de apartamente.
Clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Blocul B, Cartierul Tan Phu, orașul Thu Duc
În urma adunării proprietarilor de condominii din 15 august 2022, Comitetul Popular al Cartierului Tan Phu a emis o decizie prin care recunoaște Consiliul de Administrație al Topaz Home 2 - Blocul B, format dintr-un președinte, doi vicepreședinți și doi membri. La 10 octombrie 2022, consiliul de administrație a trimis o scrisoare prin care solicita companiei Thuan Kieu să predea documentele legale și peste 12 miliarde VND în fonduri de întreținere, după cum este necesar. Din 2022 până în prezent, consiliul de administrație a solicitat în mod repetat acest lucru, dar compania Thuan Kieu nu a reușit să predea fondul de întreținere.
Incident de inundație cu apă în liftul de la clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B în 2023.
Indignat, Consiliul de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B a trimis o petiție autorităților relevante solicitând intervenție și soluționare. În consecință, la 25 decembrie 2023, pentru a șaptea oară, consiliul de administrație a trimis o petiție Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Delegației Adunării Naționale din orașul Ho Și Min, Departamentului de Construcții și Comitetului Popular din orașul Thu Duc, solicitând asistență și propunând ca dosarul să fie transferat Poliției din orașul Thu Duc pentru investigare și urmărire penală a companiei Thuan Kieu pentru neînmânarea fondului de întreținere către rezidenți.
Scurtcircuit electric la pompa de apă în 2023 la clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B.
Conform petiției consiliului de administrație, după mai bine de doi ani de funcționare, sisteme precum protecția împotriva incendiilor, lifturile și generatoarele au început să funcționeze defectuos și să se deterioreze, dar nu au fost întreținute sau reparate. Acest lucru va duce la incidente și va pune în pericol viața celor 600 de gospodării care locuiesc aici.
Mai îngrijorător este faptul că sistemul de protecție împotriva incendiilor nu este întreținut, ceea ce duce la alarme false, iar întregul sistem prezintă semne de rugină și avarii grave.
„Având în vedere starea actuală a sistemului de siguranță la incendiu, dacă s-ar produce un incendiu sau o explozie în clădirea de apartamente, nu știm ce s-ar întâmpla. Viețile a 600 de gospodării care locuiesc în clădire sunt amenințate și facem apel urgent la autorități să intervină și să rezolve problema pentru a asigura siguranța locuitorilor”, a declarat dl Khai.
Dezvoltatorul și consiliul de administrație nu au reușit să ajungă la un acord?
În ceea ce privește neînmânarea fondului de întreținere pentru clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, la 23 februarie 2023, Comitetul Popular al Cartierului Tan Phu a organizat o întâlnire între consiliul de administrație, investitor și agențiile relevante.
În cadrul acestei întâlniri, dl. Bui Thanh Binh (reprezentând investitorul) a solicitat consiliului de administrație să înființeze un cont în conformitate cu reglementările legale (contul fondului de întreținere al consiliului de administrație nu are numele reprezentantului investitorului, care este în prezent adjunctul șefului consiliului de administrație, în calitate de coproprietar - PV). Deoarece consiliul de administrație nu a respectat această cerință, investitorul nu a transferat fondul de întreținere.
Lifturile de la Topaz Home 2 - Blocul B sunt defecte din cauza lipsei de fonduri pentru întreținere.
Ulterior, pe 5 august 2023, compania Thuan Kieu a trimis o scrisoare consiliului de administrație privind predarea fondului de întreținere. Compania Thuan Kieu a declarat că, în ceea ce privește înființarea contului, consiliul de administrație nu a respectat instrucțiunile Inspectoratului Departamentului de Construcții și, prin urmare, nu exista nicio bază pentru transferul fondului de întreținere.
Într-un interviu acordat unui reporter de la ziarul Thanh Nien , dl. Nguyen Thanh Khai a declarat că, în prezent, consiliul de administrație are un președinte, doi vicepreședinți (unul reprezentând locuitorii, unul reprezentând investitorul) și doi membri. Contul fondului de întreținere al consiliului de administrație este deținut în comun de președinte, vicepreședinte (reprezentând locuitorii) și un membru.
Potrivit domnului Khai, argumentul companiei Thuan Kieu conform căruia suprafața destinată grădiniței din cadrul clădirii de apartamente este proprietatea privată a dezvoltatorului și, prin urmare, obligă vicepreședintele consiliului de administrație (care reprezintă dezvoltatorul) să dețină în comun contul fondului de întreținere, este nefondat. La adunarea locatarilor din clădirea de apartamente din 2022, locatarii au convenit, de asemenea, ca vicepreședintele consiliului de administrație, vicepreședintele (care reprezintă locatarii) și un membru să fie coproprietarii contului fondului de întreținere.
Generatorul de la clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Blocul B se defectează frecvent din cauza lipsei de fonduri pentru întreținere.
Sesizați poliția dacă se descoperă infracțiuni.
Pe 15 martie, delegația Adunării Naționale din orașul Ho Chi Minh a transmis plângerea Consiliului de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B către Departamentul de Construcții și Comitetul Popular al orașului Thu Duc pentru a fi soluționată și soluționată în limitele competențelor lor.
Anterior, pe 24 mai 2023, Departamentul de Construcții din orașul Ho Chi Minh a trimis o scrisoare Comitetului Popular al orașului Thu Duc cu privire la plângerea Consiliului de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B. Departamentul de Construcții a solicitat Comitetului Popular al orașului Thu Duc să inspecteze și să gestioneze în mod proactiv orice încălcări (dacă există) comise de persoanele și organizațiile implicate în proiectul de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, aflate în atribuțiile sale. Dacă se detectează semne de încălcare a legii penale în gestionarea și utilizarea fondurilor de întreținere pentru spațiile comune, Comitetul Popular al orașului Thu Duc este rugat să transmită informațiile și documentele poliției pentru investigare și soluționare.
Potrivit Comitetului Popular din orașul Thu Duc, după ce a primit o plângere din partea Consiliului de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, orașul Thu Duc s-a coordonat cu agențiile relevante pentru a colabora cu compania Thuan Kieu. Comitetul Popular din orașul Thu Duc a solicitat companiei Thuan Kieu să predea prompt fondul de întreținere consiliului de administrație. Cu toate acestea, compania tot nu a predat fondul de întreținere, afectând funcționarea clădirii de apartamente și viața locuitorilor. Cu toate acestea, autoritatea de a emite un raport și de a impune sancțiuni administrative investitorului pentru întârzierea în predarea fondului de întreținere revine Departamentului Construcțiilor.
La 8 noiembrie 2023, Comitetul Popular al orașului Thu Duc a trimis Departamentului de Construcții scrisoarea oficială (công văn) nr. 6836, solicitând asistență în redactarea unui proces-verbal de încălcare administrativă pentru întârzierea în predarea fondurilor pentru întreținere de către investitorul clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B.
Pe 8 decembrie 2023, Departamentul Construcțiilor a emis un răspuns la documentul 6836 de la Comitetul Popular al orașului Thu Duc. Pe baza directivelor 2156/UBND-ĐT din 30 iunie 2022 și 4898/UBND-ĐT din 3 octombrie 2023 de la Comitetul Popular al orașului Ho Chi Minh, Departamentul Construcțiilor a declarat că încălcarea întârzierii predării fondului de întreținere intră sub incidența autorității administrative a Comitetului Popular al orașului Thu Duc.
Prin urmare, Departamentul Construcțiilor propune ca Comitetul Popular al orașului Thu Duc să dispună departamentelor relevante să întocmească în mod proactiv un proces-verbal de încălcări administrative împotriva investitorului clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B pentru neîntocmirea fondului de întreținere.
Legătură sursă
Comentariu (0)