Topaz Home 2 Rezidenți

Locuitorii apartamentelor Topaz Home 2 - Bloc B cred că motivul este că Societatea pe Acțiuni Thuan Kieu pentru Servicii Agricole și Comerț (Compania Thuan Kieu - investitorul proiectului) nu a predat încă fondul de întreținere. Timp de aproape 2 ani, locuitorii au trimis petiții autorităților, dar problema nu a fost rezolvată complet.

Oamenii îndeamnă autoritățile să intervină

Potrivit domnului Nguyen Thanh Khai, șeful consiliului de administrare al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, în 2018, el și mulți alții au semnat un contract de cumpărare și vânzare de apartamente într-un proiect de locuințe sociale la această clădire de apartamente investită de compania Thuan Kieu. În octombrie 2020, compania Thuan Kieu a început să livreze apartamente cumpărătorilor. În 2021, oamenii s-au mutat în această clădire de apartamente unul după altul.

Apartament Topaz Home 2 - Blocul B în cartierul Tan Phu, orașul Thu Duc

După conferința privind clădirile de apartamente, la 15 august 2022, Comitetul Popular al Sectorului Tan Phu a emis o decizie de recunoaștere a Consiliului de Administrație al Apartamentelor Topaz Home 2 - Blocul B, format din 1 șef, 2 șefi adjuncți și 2 membri. La 10 octombrie 2022, consiliul de administrație a emis o notificare oficială prin care solicita companiei Thuan Kieu să predea documentele legale și peste 12 miliarde VND din fondul de întreținere, în conformitate cu reglementările. Din 2022 până în prezent, consiliul de administrație a solicitat de mai multe ori, dar compania Thuan Kieu nu a predat fondul de întreținere.

Incident de revărsare a apei în liftul de la clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Blocul B în 2023

Prea frustrat, Consiliul de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B a trimis o petiție autorităților pentru intervenția în rezolvarea problemei. Prin urmare, la 25 decembrie 2023 a fost a șaptea oară când consiliul de administrație al clădirii de apartamente a trimis o petiție Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Delegației Adunării Naționale din orașul Ho Și Min, Departamentului de Construcții și Comitetului Popular din orașul Thu Duc pentru ajutor și a solicitat transferul dosarului către Poliția orașului Thu Duc pentru a investiga și a soluționa cazul companiei Thuan Kieu pentru netransmiterea fondului de întreținere către rezidenți.

Incident de scurtcircuit electric la pompa de apă în 2023 la clădirea de apartamente Topaz Home 2 - Blocul B

Conform petiției consiliului de administrație, după mai bine de 2 ani de funcționare, sisteme precum protecția împotriva incendiilor, lifturile și generatoarele au început să se defecteze și să se deterioreze, dar nu au fost întreținute sau reparate. Acest lucru va duce la incidente, punând în pericol viața a 600 de gospodării care locuiesc aici.

Mai îngrijorător este faptul că sistemul de protecție împotriva incendiilor nu a fost întreținut, așa că au existat semne de alarme false de incendiu, iar întregul sistem prezenta semne de rugină și avarii grave.

„Având în vedere starea actuală a sistemului de protecție împotriva incendiilor, dacă izbucnește un incendiu nefericit în blocul de apartamente, nu știm ce se va întâmpla. Viețile a 600 de gospodării care locuiesc în blocul de apartamente sunt amenințate. Solicităm urgent autorităților să intervină pentru a asigura viața oamenilor”, a declarat dl Khai.

Investitorii și consiliul de administrație nu au găsit un teren comun?

În ceea ce privește neînmânarea fondului de întreținere a clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, la 23 februarie 2023, Comitetul Popular al Sectorului Tan Phu a organizat o întâlnire între consiliul de administrație, investitor și agențiile relevante.

În cadrul acestei întâlniri, dl. Bui Thanh Binh (reprezentantul investitorului) a solicitat consiliului de administrație să înființeze un cont în conformitate cu reglementările legale (contul pentru primirea fondului de întreținere al consiliului de administrație nu are numele investitorului care este în prezent director adjunct al consiliului de administrație - PV). Deoarece consiliul de administrație nu a procedat corect, investitorul nu a transferat fondul de întreținere.

Liftul de la blocul de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B este avariat din cauza lipsei de bani pentru întreținere.

Apoi, pe 5 august 2023, compania Thuan Kieu a trimis un răspuns consiliului de administrație cu privire la predarea fondului de întreținere. Compania Thuan Kieu a declarat că, în ceea ce privește transferul fondului de întreținere, consiliul de administrație nu a respectat instrucțiunile Departamentului Inspectoratului în Construcții privind deschiderea unui cont, așadar nu exista nicio bază pentru transferul fondului de întreținere.

Într-o discuție cu reporterul Thanh Nien , dl. Nguyen Thanh Khai a declarat că, în prezent, consiliul de administrație are un șef, doi adjuncți (o persoană care reprezintă cetățenii, o persoană care reprezintă investitorii) și doi membri. Contul pentru fondul de întreținere al consiliului de administrație este deținut în comun de șef, adjunctul șefului (care reprezintă cetățenii) și un membru.

Potrivit domnului Khai, compania Thuan Kieu a susținut că zona grădiniței din blocul de apartamente este proprietatea privată a investitorului. Prin urmare, cerința ca directorul adjunct (reprezentantul investitorului) să fie coproprietar al contului fondului de întreținere este nefondată. La conferința blocului de apartamente din 2022, locuitorii au convenit, de asemenea, că reprezentanții contului fondului de întreținere sunt șeful consiliului de administrație, directorul adjunct (reprezentantul locuitorilor) și un membru.

Generatoarele de la blocul de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B au adesea probleme din cauza lipsei de fonduri pentru întreținere.

Transfer la poliție dacă se constată o infracțiune

Pe 15 martie, Delegația Adunării Naționale din orașul Ho Chi Minh a transferat plângerea Consiliului de Administrație al Apartamentelor Topaz Home 2 - Bloc B către Departamentul de Construcții și Comitetul Popular al orașului Thu Duc pentru a fi soluționată și a răspunde conform autorității lor.

Anterior, pe 24 mai 2023, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a trimis o notificare oficială Comitetului Popular din orașul Thu Duc cu privire la plângerea Consiliului de Administrație al clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B. Departamentul de Construcții a solicitat Comitetului Popular din orașul Thu Duc să inspecteze și să soluționeze în mod proactiv încălcările (dacă există) ale persoanelor și organizațiilor implicate în proiectul clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B, în conformitate cu autoritatea sa. În cazul în care există indicii de încălcare a legii penale în gestionarea și utilizarea fondurilor de întreținere a proprietății comune, Comitetul Popular din orașul Thu Duc este rugat să transmită informații și documente poliției pentru investigare și soluționare.

Potrivit Comitetului Popular din orașul Thu Duc, după primirea plângerii de la Consiliul de Administrație al Topaz Home 2 - Blocul B, orașul Thu Duc s-a coordonat cu agențiile relevante pentru a colabora cu compania Thuan Kieu. Comitetul Popular din orașul Thu Duc a solicitat companiei Thuan Kieu să predea prompt fondul de întreținere consiliului de administrație. Cu toate acestea, această companie încă nu a predat fondul de întreținere, afectând funcționarea clădirii de apartamente și viața locuitorilor. Cu toate acestea, decizia de a întocmi un dosar și de a impune sancțiuni administrative investitorului care întârzie să predea fondul de întreținere este de competența Departamentului Construcțiilor.

La 8 noiembrie 2023, Comitetul Popular al orașului Thu Duc a emis Dispeceratul Oficial nr. 6836 către Departamentul Construcțiilor, solicitând sprijin pentru întocmirea unui proces-verbal de încălcare a actelor administrative de întârziere în predarea fondurilor de întreținere către investitorul clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B.

Pe 8 decembrie 2023, Departamentul Construcțiilor a răspuns la Dispeceratul Oficial 6836 al Comitetului Popular din orașul Thu Duc. În conformitate cu Documentele Directive 2156/UBND-DT din 30 iunie 2022 și 4898/UBND-DT din 3 octombrie 2023 ale Comitetului Popular din orașul Ho Și Min, Departamentul Construcțiilor consideră că încălcarea predării cu întârziere a fondului de întreținere este de competența Comitetului Popular din orașul Thu Duc de a soluționa încălcările administrative.

Prin urmare, Departamentul Construcțiilor a solicitat Comitetului Popular al orașului Thu Duc să dispună departamentul specializat să întocmească în mod proactiv un proces-verbal de încălcări administrative împotriva investitorului clădirii de apartamente Topaz Home 2 - Bloc B pentru nepredarea fondului de întreținere.

Legătură sursă: https://thanhnien.vn/cu-dan-topaz-home-2-block-b-o-thu-duc-keu-cuu-vi-quy-bao-tri-185240316180942367.htm