Executarea hotărârii judecătorești împotriva lui Bach Dat An

Pe 22 septembrie, Departamentul de Executare Civilă din provincia Quang Nam a emis un comunicat de presă privind executarea hotărârilor judecătorești împotriva companiei Bach Dat An Joint Stock Company (adresă: Lot A7-21-22 Sentosa Riverside Urban Area, orașul Dien Ban, provincia Quang Nam).

Potrivit Departamentului de Aplicare a Legii din Quang Nam, în 2020, Tribunalele Populare de la toate nivelurile au obligat Societatea pe Acțiuni Bach Dat An să continue implementarea „Contractului de Depozit și Distribuție Funciară” nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN din 10 iulie 2017; „Contractului de Intermediere Funciară” nr. 01/2017-SBĐS din 24 iulie 2017; „Contractului de Intermediere Funciară” nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN din 14 iulie 2017; și „Procesului-verbal de acord” din 23 mai 2019, între Societatea pe Acțiuni Bach Dat An și Societatea pe Acțiuni Hoang Nhat Nam Investment.

Zona urbană Hera Complex Riverside - unul dintre cele trei proiecte implicate în dispută.

Societatea pe Acțiuni Bach Dat An este responsabilă de contactarea Comitetului Popular al provinciei Quang Nam, a Departamentului de Construcții al provinciei Quang Nam, a Departamentului de Resurse Naturale și Mediu al provinciei Quang Nam și a Comitetului Popular al orașului Dien Ban pentru a efectua predarea terenului și a pregăti procedurile de acordare a certificatelor de drept de utilizare a terenului celor cu drepturi și obligații aferente în acest caz.

În ultima perioadă, pe parcursul procesului de executare, Departamentul Provincial de Executare a Legii Quang Nam a îndemnat și a solicitat în repetate rânduri companiei Bach Dat An Joint Stock Company să se conformeze în mod voluntar hotărârii judecătorești, dar aceasta nu s-a conformat în mod voluntar, încălcându-și angajamentele privind termenele limită de implementare a proiectelor.

Până în prezent, Societatea pe Acțiuni Bach Dat An nu și-a îndeplinit obligațiile stipulate în contractele de depozitare și distribuire a terenului, precum și în memorandumul de înțelegere dintre Societatea pe Acțiuni Bach Dat An și Societatea pe Acțiuni Hoang Nhat Nam Investment.

Întârzierea în executarea hotărârilor judecătorești pronunțate de societatea pe acțiuni Bach Dat în implementarea proiectelor a afectat grav drepturile gospodăriilor recunoscute în hotărâri, provocând indignare publică și afectând securitatea locală.

În urma directivelor Departamentului General de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile și a concluziilor Președintelui Comitetului Popular al provinciei Quang Nam, la 20 septembrie, Departamentul Provincial de Executare a Hotărârilor Judecăților Civile din Quang Nam a decis să pună în aplicare hotărârea judecătorească împotriva societății pe acțiuni Bach Dat An.

Prin urmare, Departamentul Provincial de Executare a Legii din Quang Nam a ordonat societății pe acțiuni Bach Dat An să îndeplinească „Contractul de depozitare și distribuție funciară” nr. 107/2017/HĐĐCPP/BĐ-HNN din 10 iulie 2017; „Contractul de intermediere funciară” nr. 01/2017-SBĐS din 24 iulie 2017; „Contractul de intermediere funciară” nr. 14/2017/HĐĐC/BĐA-CN din 14 iulie 2017; și „Procesul-verbal de acord” din 23 mai 2019, încheiat între societatea pe acțiuni Bach Dat An și societatea pe acțiuni Hoang Nhat Nam Investment.

Aplicarea va avea loc pe 25 octombrie 2023. Locațiile de aplicare: Zona Urbană Bach Dat 1, Zona Urbană Complex Hera Riverside, Zona Urbană Extinsă 7B, Sectorul Dien Ngoc, Orașul Dien Ban.

„Dacă societatea pe acțiuni Bach Dat An nu respectă cerințele menționate mai sus până la 25 octombrie 2023, autoritatea de executare silită va emite o amendă și va stabili un termen de 5 zile lucrătoare pentru îndeplinirea obligației. Dacă societatea pe acțiuni Bach Dat An nu își îndeplinește obligațiile de executare silită în termenul stabilit, ofițerul de executare silită va solicita autorității competente să urmărească penal infracțiunea de nerespectare a hotărârii judecătorești”, a informat Departamentul de Executare a Legii din Provincia Quang Nam.

În cadrul numeroaselor sesiuni de consultare publică organizate de Comitetul Popular Provincial Quang Nam, reprezentanții gospodăriilor care au achiziționat terenuri și-au exprimat în repetate rânduri frustrarea față de investitor, Bach Dat An Joint Stock Company.

Conform VTC News, a apărut o dispută între Bach Dat An Joint Stock Company (investitorul) și Hoang Nhat Nam Investment Joint Stock Company (brokerul) cu privire la trei proiecte din orașul Dien Ban: Zona Urbană extinsă nr. 7B, Zona Urbană Bach Dat și Zona Urbană Complex Hera Riverside. Aceasta este considerată una dintre cele mai mari dispute imobiliare din Vietnamul Central, implicând aproximativ 1.100 de parcele de teren care au fost vândute, generând venituri de aproximativ 700 de miliarde VND.

După numeroase procese, de la primă instanță până la apel, Tribunalele Populare de toate nivelurile au respins acțiunea intentată de Bach Dat An Joint Stock Company, obligând compania să continue îndeplinirea contractului, să implementeze prompt proiectele și să predea terenul și certificatele de drept de utilizare a terenului către locuitori. Cu toate acestea, până în prezent, investitorul încă nu a predat terenul și certificatele de drept de utilizare a terenului clienților care au achiziționat terenuri în cadrul proiectului.

THANH BA

Sursă