Da Nang primește aproape 1.000 de apartamente de lux suplimentare de-a lungul râului Han

Piața imobiliară din Da Nang continuă să suplimenteze oferta de apartamente de lux, având în vedere că proiectul complexului de apartamente Han River este eligibil pentru vânzarea a 941 de apartamente, în timp ce Landmark Da Nang a început și el construcția a aproape 500 de apartamente.

Proiectul complexului de apartamente Han River este în construcție la fundație și subsol.

Dl. Tran Van Hoang, director adjunct al Departamentului de Construcții al orașului Da Nang, tocmai a semnat un aviz privind viitoarele locuințe eligibile pentru vânzare în cadrul proiectului complexului de apartamente Han River.

Potrivit Departamentului Construcțiilor, numărul viitoarelor proiecte rezidențiale eligibile pentru vânzare în cadrul proiectului Han River Apartment Complex, investit de Dong Do Group Joint Stock Company, este de 941 de apartamente cu suprafețe cuprinse între 45,1 m2 și 264,9 m2, o suprafață totală de 67.522,8 m2.

Departamentul de Construcții din orașul Da Nang solicită investitorilor să semneze contracte de vânzare-cumpărare a viitoarelor locuințe în conformitate cu reglementările și să îndeplinească condițiile prevăzute de lege privind afacerile imobiliare; în cazul în care investitorul ipotechează o parte sau totalitatea proiectului sau a locuinței și are nevoie să vândă locuința respectivă, acesta trebuie să elibereze ipoteca asupra unei părți sau totalități a proiectului sau a locuinței și drepturile de utilizare a terenului înainte de a semna contractul de vânzare-cumpărare a locuinței cu clientul.

„Prima plată pentru cumpărarea și vânzarea viitoarelor locuințe nu trebuie să depășească 30% din valoarea contractului (inclusiv avansul), următoarele plăți trebuie să fie în funcție de stadiul construcției, dar totalul nu trebuie să depășească 70% din valoarea contractului atunci când casa nu a fost predată cumpărătorului și nu trebuie să se încaseze mai mult de 95% din valoarea contractului atunci când cumpărătorului nu i s-a acordat un certificat de drept de utilizare a terenului și de proprietate asupra activelor atașate terenului...”, a solicitat Departamentul de Construcții al orașului Da Nang.

Societatea pe acțiuni Dong Do Group a fost recunoscută drept câștigătoare a licitației pentru drepturile de utilizare a terenurilor pentru Lotul A2-1, zona rezidențială a satului pescăresc Nai Hien Dong (strada Le Van Duyet, cartierul Nai Hien Dong, districtul Son Tra), desfășurată pe 3 august 2020, cu un preț de licitație de 43,3 milioane VND/m2 (preț de pornire de peste 42,17 milioane VND/m2, suprafața totală a terenului este de 7.167,5 m2).

Conform primului certificat de înregistrare a investițiilor emis de Departamentul de Planificare și Investiții al orașului Da Nang la 13 ianuarie 2022, proiectul complexului de apartamente Han River are un total de 941 de apartamente, cu un capital total de investiții de peste 1.324 miliarde VND.

În prezent, proiectul are denumirea comercială Peninsula Da Nang, dezvoltatorul proiectului este Athena Luxury Investment Company Limited, iar Vietnam Smart City Joint Stock Company (aparținând Dat Xanh Group) este distribuitorul exclusiv. Produsele proiectului sunt apartamente de lux (inclusiv 28 de apartamente cu 3 dormitoare, 164 de apartamente cu 1 dormitor, 749 de apartamente cu 2 dormitoare) și case comerciale în blocul de la bază.

Reprezentantul media al proiectului a declarat că în prezent există mulți clienți interesați, peste 400 de clienți și-au exprimat interesul de a se înregistra pentru a cumpăra și de a se pregăti pentru semnarea unui contract de vânzare-cumpărare.

Prețul mediu de vânzare este de aproximativ 53,5 milioane VND/m2, după deducerea politicilor preferențiale ale primei vânzări inițiale. Se preconizează că în octombrie, noiembrie și decembrie 2024, investitorul va avea ajustări de preț la fiecare 15 zile.

„Investitorul promovează activități de investiții în construcții, solicitând permisiunea de a renova trotuarul și peisajul verde”, informație de la reprezentantul media al proiectului.

Anterior, la mijlocul lunii septembrie 2024, compania pe acțiuni Cosmos Housing a început construcția proiectului Centrului Comercial și Complexului de Apartamente Da Nang Landmark Tower (denumire comercială Da Nang Landmark Tower), cu o investiție totală de aproximativ 1.600 de miliarde VND. Proiectul are o suprafață de 3.765 m2 și este situat, de asemenea, lângă râul Han.

Proiectul Centrului Comercial și Complexului de Apartamente Da Nang Highlights este în construcție.

Proiectul are un tip de locuințe comerciale cu 454 de apartamente, dintre care 446 sunt apartamente rezidențiale și 8 sunt combinate cu apartamente pentru afaceri. Suprafața fiecărui apartament este între 56 și 390,5 m2.

Conform buletinului informativ privind piața imobiliară din august 2024 al DKRA, pentru segmentul de apartamente, piața primară are 14 proiecte, o ofertă de 1.258 de unități și o rată de consum de 21%. În special, 100% din oferta primară se află în zona Da Nang, în timp ce Thua Thien Hue și Quang Nam continuă să aibă o lipsă de ofertă deschisă.

Vânzările primare s-au îmbunătățit față de luna precedentă, înregistrând o creștere de 59%, cu aproximativ 260 de unități, majoritatea fiind în următoarea fază a unui proiect în districtul Son Tra, orașul Da Nang. Cel mai mare preț de vânzare primară a fost în districtul Hai Chau cu 160 de milioane VND/m2, urmat de districtul Son Tra cu 118 milioane VND/m2…

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/da-nang-don-them-941-can-ho-cao-cap-ven-song-han-d227072.html