Da Nang: Cererea pentru segmentul de teren rămâne scăzută

DNVN - Pe 13 martie, corporația de servicii imobiliare DKRA Group a anunțat un raport privind piața imobiliară din Da Nang și zonele înconjurătoare în primele două luni ale anului 2025, afirmând că cererea generală pentru segmentul de terenuri rămâne scăzută.

Potrivit DKRA Group, oferta primară a segmentului de terenuri din piața Da Nang și zonele înconjurătoare în primele două luni ale anului 2025 a crescut ușor cu 5% față de aceeași perioadă din 2024. În special, oferta este distribuită în principal în proiecte deschise anterior și concentrată pe două piețe cheie, Quang Nam și Da Nang, cu aproximativ 1.646 de produse primare deschise în prezent pentru vânzare.

Tranzacțiile la proiectele imobiliare de coastă din Ngu Hanh Son (Da Nang) sunt încă destul de liniștite.

Oferta nouă din zonă rămâne limitată. Piața nu a înregistrat niciun proiect nou lansat în primele două luni ale anului și au existat puține semne de redresare pe termen scurt. Între timp, cererea generală a pieței rămâne scăzută, consumul atingând doar aproximativ 2% din oferta primară totală, echivalentul a 30% din volumul tranzacțiilor din aceeași perioadă a anului trecut.

Nivelul prețurilor primare rămâne același ca la sfârșitul anului 2024 și continuă să fie ridicat din cauza impactului costurilor de producție. Prețurile secundare nu au fluctuat prea mult față de sfârșitul anului 2024, tranzacțiile de piață apar în principal în grupul de produse aparținând complexelor urbane, cu utilități diverse, proceduri legale complete etc. În prezent, programele de stimulare a vânzărilor sunt aplicate pe scară largă pentru a stimula cererea pieței.

În ceea ce privește segmentul de apartamente, potrivit DAKR Group, oferta nouă în primele două luni ale anului 2025 în Da Nang și zonele înconjurătoare a crescut cu 10% în aceeași perioadă, în principal în Da Nang, în timp ce Hue și Quang Nam au continuat să aibă o lipsă de proiecte noi de vânzare. În special, oferta primară este concentrată în districtul Son Tra (Da Nang), reprezentând peste 45% din totalul ofertei primare de pe întreaga piață.

Rata consumului primar este de aproximativ 15%, provenind în mare parte din coșul de produse al proiectelor care vor fi lansate spre vânzare la sfârșitul anului 2024. Prețurile de vânzare primare și secundare nu au fluctuat prea mult în comparație cu perioada de dinainte de Anul Nou Lunar 2025, lichiditatea secundară fiind concentrată în proiectele care au livrat locuințe, convenabil conectate la centrul orașului.

„Având în vedere că unele proiecte din Da Nang se află în faza de rezervare, pregătindu-se pentru lansarea produselor pe piață, se așteaptă ca aprovizionarea să înregistreze anumite progrese în lunile următoare. Cu toate acestea, vor exista puține progrese pe termen scurt”, se arată în raportul DKRA Group.

Hai Chau

Sursă: https://doanhnghiepvn.vn/kinh-te/da-nang-suc-cau-phan-khuc-dat-nen-van-con-o-muc-thap/20250313041823223