„Mega șantier” de imobiliare din Sud.

La sfârșitul lunii mai, activitatea de construcții la multe proiecte imobiliare din Sud a devenit semnificativ mai dinamică decât în aceeași perioadă a anului trecut. În Dong Nai , Grupul Bcons a început recent lucrările la un complex rezidențial mixt de tip zgârie-nori în Tam Hiep, cu o investiție totală de aproape 4.500 de miliarde VND , care se așteaptă să ofere pieței peste 2.800 de apartamente.

Nu doar întreprinderile mijlocii, ci și jucătorii majori de pe piață accelerează ritmul de implementare a proiectelor.

Magnații imobiliari din sud își accelerează ritmul.

Anterior, pe 20 mai, Nam Long, împreună cu partenerii săi japonezi, a organizat ceremonia de inaugurare a proiectului CCTM1 în zona urbană Mizuki Park din orașul Ho Chi Minh. Proiectul este dezvoltat ca un complex comercial și rezidențial cu utilizare mixtă, cuprinzând un turn cu 20 de etaje, cu 191 de apartamente, un podium comercial și facilități interne.

Acesta este cel mai recent proiect dezvoltat în Parcul Mizuki, o zonă urbană de 26 de hectare din partea de sud a orașului Ho Chi Minh.

Simultan, Nam Long accelerează dezvoltarea și pregătirea unei oferte suplimentare pentru piață în zonele urbane importante, cum ar fi Waterpoint ( Tay Ninh ), Izumi City (Dong Nai) și Paragon (Dong Nai).

Zona urbană a Parcului Mizuki, proiectată de Nam Long în orașul Ho Și Min. Fotografie: Dezvoltator .

În timp ce Nam Long își accelerează proiectele de locuințe, Vingroup își lasă amprenta cu proiecte de amploare, în valoare de zeci de mii până la sute de mii de miliarde de VND. În aprilie anul trecut, grupul a început construcția Zonei Urbane Universitare Internaționale (Vinhomes Saigon Park) în comuna Xuan Thoi Son, orașul Ho Chi Minh, cu o investiție totală de aproximativ 59.000 de miliarde de VND . Proiectul este planificat pentru aproximativ 135.000 de locuitori și 60.000 de studenți, integrând un ecosistem la scară largă de locuințe, educație , comerț și servicii.

La doar o lună după începerea construcției, dezvoltatorul a deschis un birou de vânzări, a dezvăluit o machetă a mega-orașului și a introdus prima fază, numită Global Park.

În Can Gio, Vingroup își concentrează eforturile și pe dezvoltarea zonei urbane Can Gio Green Paradise, un proiect de 2.870 de hectare construit pe teren recuperat. După mai bine de un an de construcție, proiectul a format numeroase zone recuperate, mii de muncitori lucrând zilnic pe șantier.

Terenul pentru proiectul Zonei Urbane a Universității Internaționale Vinhomes Saigon Park din comuna Xuan Thoi Son, orașul Ho Chi Minh. Fotografie: Quynh Danh.

În partea de est a orașului Ho Chi Minh, Masterise Homes continuă să accelereze dezvoltarea orașului global pe un teren de 117 hectare. Aici, Masteri Grand View – prima parcelă de apartamente cu zgârie-nori – a fost finalizată și intră în etapele finale, pregătindu-se pentru predare anul acesta. Anterior, compania a introdus și parcela de lux Sola (Insula Soarelui), poziționată ca noul produs de lux al acestei mari zone urbane.

În zona urbană Sala, Dai Quang Minh (parte a Thaco Group) accelerează progresul proiectului Sarene Residence & Commercial Complex pe parcela 6.8 din subdiviziunea nordică și subdiviziunea Savila cu clădiri cu înălțime redusă, în partea de sud a zonei urbane.

Chiar lângă aceasta, SonKim Land accelerează și construcția subdiviziunii The Opusk Residence în cadrul proiectului The Metropole Thu Thiem. În același timp, compania a anunțat și planuri de dezvoltare a complexului gării Thu Thiem.

În special, după o perioadă de concentrare pe aspecte juridice și restructurare financiară, Novaland a arătat semne clare de redresare, reluând simultan proiecte cheie.

În Dong Nai, proiectul Aqua City intră într-o fază de construcție accelerată, după ce numeroase obstacole legale au fost înlăturate. Compania a declarat că accelerează progresul construcției în diverse subdiviziuni, cu scopul de a finaliza și livra mii de unități în perioada 2026-2027.

Între timp, în inima orașului Ho Și Min, două proiecte, Victoria Village și The Grand Manhattan, intră și ele în fazele finale de finalizare și se așteaptă să fie predate anul acesta.

O altă evoluție notabilă vine de la Phat Dat. Pe lângă accelerarea progresului proiectelor din zona Binh Duong, compania a anunțat recent că a transferat oficial un avans de 900 de miliarde VND în cadrul unui memorandum de cooperare cu Lotte Properties HCMC, legat de proiectul Thu Thiem Eco Smart City.

Această mișcare este văzută ca un nou pas în participarea Phat Dat la unul dintre cele mai mari și mai strategic amplasate proiecte din noua zonă urbană Thu Thiem. Președintele Phat Dat a declarat anterior că această colaborare este așteptată să contribuie pozitiv la rezultatele afacerii în următorii ani.

Cursa creșterii

Accelerarea simultană a implementării proiectelor de către numeroase companii nu este o evoluție surprinzătoare. După o perioadă de restructurare și rezolvare a problemelor juridice, mulți investitori intră în 2026 cu planuri ambițioase de venituri și profit, atingând chiar și cele mai înalte niveluri din ultimii ani.

Pentru afacerile imobiliare, rezultatele afacerii depind în primul rând de progresul vânzărilor și de livrarea produselor. Prin urmare, pentru a realiza obiectivele promise acționarilor, dezvoltatorii sunt obligați să accelereze progresul construcțiilor, să lanseze proiectele pe piață devreme și să crească oferta de noi proprietăți.

De exemplu, Vinhomes – o companie imobiliară din cadrul ecosistemului Vingroup – este una dintre afacerile care demonstrează cel mai bine această așteptare. La adunarea generală anuală, compania și-a majorat obiectivul de venituri consolidate pentru 2026 la 285.000 de miliarde VND și obiectivul de profit după impozitare la 60.000 de miliarde VND , semnificativ mai mare decât obiectivele anunțate la începutul anului.

Potrivit conducerii, ajustările au fost făcute după ce compania a înregistrat rezultate pozitive în primul trimestru și a constatat că multe proiecte au creat o bază favorabilă pentru o creștere accelerată în trimestrele rămase.

Nu doar Vinhomes, ci și Novaland își arată ambiția de a reveni în forță după o perioadă prelungită de dificultăți. Conducerea companiei afirmă că a depășit cea mai dificilă perioadă și se îndreaptă spre un nou ciclu de creștere, cu obiectivul de a atinge venituri nete de peste 22.700 de miliarde VND în acest an, de peste trei ori mai mari decât rezultatele anului precedent.

Acest plan se bazează pe o serie de proiecte cheie care sunt reluate și accelerate.

Multe companii își dau seama de ambiția de a reveni în forță după o perioadă prelungită de dificultăți. Foto: Quynh Danh.

În mod similar, Phat Dat vizează venituri de 8.830 miliarde VND și un profit după impozitare de 868 miliarde VND , o creștere de aproape 70% față de 2025.

Nam Long este la fel de ambițioasă, stabilind un obiectiv de vânzări de 23.460 miliarde VND în 2026, dublu față de cel din 2025, determinat în principal de proiecte cheie precum Paragon, Southgate, Izumi, Mizuki și o zonă urbană de 43 de hectare în Can Tho. Veniturile preconizate din predarea proprietății sunt de 8.032 miliarde VND , o creștere de 35%, ceea ce va duce la venituri nete și profit net de 7.630 miliarde VND , respectiv 720 miliarde VND .

Deși acest obiectiv a fost stabilit anticipând fluctuațiile semnificative de pe piața internațională, conducerea a declarat că rămâne încrezătoare în atingerea sau apropierea de plan datorită progresului și rezultatelor pozitive din primul trimestru. În trimestrele următoare, lansările majore de vânzări vor continua din proiecte cheie.

Potrivit dnei Do Thi Thu Hang, director senior de consultanță și cercetare la Savills, piața imobiliară intră într-o perioadă de consolidare mai intensă ca niciodată. Accesul la capital fiind din ce în ce mai strict controlat, fondurile vor acorda prioritate proiectelor cu fezabilitate ridicată și dezvoltatorilor cu capacități financiare solide.

Dna Hang a susținut că doar companiile cu flux de numerar stabil, capacități diversificate de atragere de capital și abilități solide de gestionare a riscurilor au resursele necesare pentru a menține progresul proiectelor și a implementa politici de asistență pentru clienți. În schimb, companiile care se bazează prea mult pe efectul de levier financiar se vor confrunta cu o presiune tot mai mare, deoarece atragerea de capital nou devine mai dificilă.

Acest lucru explică și de ce diferențierea pieței devine din ce în ce mai pronunțată. În timp ce marile companii lansează continuu proiecte noi, își sporesc vânzările și își extind proprietățile funciare prin parteneriate sau tranzacții de fuziuni și achiziții, multe alte companii încă se confruntă cu dificultăți legate de fluxul de numerar și restructurare. „Pentru acest grup de companii, restructurarea drastică sau acceptarea ieșirii de pe piață sunt scenarii inevitabile”, a adăugat ea.

Sursă: https://znews.vn/dai-cong-truong-bat-dong-san-phia-nam-post1655719.html