Prețurile terenurilor rămân constante, apartamentele își revin treptat

Imobiliare Da Nang : Prețurile terenurilor stagnează, apartamentele își revin treptat

Potrivit DKRA Group, în octombrie 2024, prețurile terenurilor din Da Nang au continuat să evolueze lateral, în timp ce apartamentele au dat semne de redresare, oferta crescând cu 25%.

Grupul DKRA tocmai a actualizat știrile de pe piața imobiliară privind locuințele și zonele înconjurătoare din orașul Da Nang în octombrie 2024.

Conform acestei unități, oferta primară de terenuri nu s-a modificat prea mult față de lunile precedente și a crescut cu aproximativ 32% față de aceeași perioadă din 2023. Provinciile Quang Nam și Da Nang conduc piața cu aproximativ 1.076 de produse aflate în prezent la vânzare, reprezentând 100% din oferta primară.

Cererea generală rămâne scăzută, consumul primar a scăzut cu aproximativ 42% față de octombrie 2023, tranzacțiile fiind distribuite în principal în grupa de produse cu infrastructură finalizată și documente legale.

În plus, nivelul prețurilor primare a continuat să evolueze lateral față de deschiderea anterioară și a rămas la un nivel ridicat din cauza impactului costurilor de producție.

Segmentul de teren din orașul Da Nang tinde să se miște lateral.

Potrivit DKRA, pe termen scurt, piața nu a dat încă multe semne de redresare în ceea ce privește oferta și lichiditatea în segmentul funciar.

Pentru segmentul de apartamente, oferta primară a crescut cu 25% față de anul precedent, concentrată în principal în Da Nang, în timp ce Thua Thien Hue și Quang Nam au continuat să aibă o ofertă deficitară de locuințe de vânzare.

Cererea de pe piață a dat semne de redresare, fiind de 2,3 ori mai mare decât în ​​aceeași perioadă a anului trecut, cea mai mare parte a consumului provenind dintr-un proiect nou deschis în districtul Ngu Hanh Son.

Prețurile de vânzare primare și secundare continuă să nu înregistreze fluctuații semnificative. Tranzacțiile secundare sunt concentrate în proiecte care au fost deja predate, au un statut juridic clar și sunt ușor de deplasat în centrul orașului.

Conform DKRA, la sfârșitul anului, având în vedere că o serie de proiecte se pregătesc pentru deschiderea spre vânzare, se așteaptă ca noua ofertă a segmentului de apartamente să continue să aibă schimbări pozitive.

Lichiditatea de pe piața imobiliară turistică din Da Nang rămâne slabă.

În segmentul caselor de oraș și vile, oferta primară a scăzut ușor, înregistrând o scădere de aproximativ 3% față de luna precedentă; cea mai mare parte a ofertei curente provine din stocuri, în timp ce oferta nouă continuă să lipsească.

Lichiditatea pieței este liniștită, majoritatea proiectelor și-au închis portofoliile de produse pentru a-și ajusta politicile de vânzări în mod corespunzător, acesta fiind și motivul pentru care piața nu a înregistrat nicio tranzacție în ultima lună.

Pentru segmentul imobiliar de tip resort, lichiditatea pieței aproape a înghețat atunci când peste 90% dintre proiecte și-au închis portofoliile, ceea ce a determinat piața să nu înregistreze nicio tranzacție în cursul lunii.

Dificultățile de lichiditate continuă să afecteze sentimentul pieței pentru segmentul imobiliar de stațiuni; încrederea investitorilor rămâne scăzută, ceea ce duce la o stare sumbră prelungită și nu a dat încă semne de redresare pe termen scurt...

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html