Prețurile terenurilor rămân stabile, în timp ce prețurile apartamentelor se redresează treptat.

Imobiliare în Da Nang : Prețurile terenurilor rămân stabile, în timp ce prețurile apartamentelor își revin treptat.

Potrivit DKRA Group, în octombrie 2024, prețurile terenurilor din Da Nang au continuat să rămână stabile, în timp ce apartamentele au dat semne de redresare, oferta crescând cu 25%.

Grupul DKRA tocmai și-a actualizat raportul privind piața imobiliară pentru proprietăți rezidențiale și zonele înconjurătoare din orașul Da Nang pentru octombrie 2024.

Conform acestei unități, în segmentul parcelelor funciare, oferta primară nu a fluctuat prea mult față de lunile anterioare și a crescut cu aproximativ 32% față de aceeași perioadă din 2023. Provinciile Quang Nam și Da Nang conduc piața cu aproximativ 1.076 de produse aflate în prezent la vânzare, reprezentând 100% din oferta primară.

Cererea generală a rămas scăzută, consumul primar scăzând cu aproximativ 42% față de octombrie 2023, iar tranzacțiile s-au concentrat în principal în grupa de produse cu infrastructură și proceduri legale finalizate.

În plus, prețurile de pe piața primară și-au continuat tendința laterală față de lansarea anterioară și au rămas la niveluri ridicate din cauza impactului diferitelor costuri de producție.

Segmentul pieței funciare din orașul Da Nang este într-o tendință laterală.

Conform evaluării DKRA, pe termen scurt, piața nu a arătat încă multe semne de redresare, atât în ​​ceea ce privește oferta, cât și lichiditatea în segmentul terenurilor.

Pentru segmentul de apartamente, oferta primară a crescut cu 25% față de anul precedent, concentrată în principal în Da Nang, în timp ce Thua Thien Hue și Quang Nam au continuat să se confrunte cu o lipsă de locuințe de vânzare.

Cererea de pe piață dă semne de redresare, crescând de 2,3 ori față de aceeași perioadă a anului trecut, majoritatea vânzărilor provenind dintr-un proiect nou lansat în districtul Ngu Hanh Son.

Prețurile de pe piețele primare și secundare au rămas relativ stabile, tranzacțiile secundare fiind concentrate în proiecte care fuseseră deja finalizate, aveau documentație legală clară și ofereau acces convenabil la centrul orașului.

Conform evaluării DKRA, în ultima parte a anului, având în vedere că mai multe proiecte se pregătesc pentru lansare, se așteaptă ca noua ofertă de apartamente să continue să prezinte evoluții pozitive.

Lichiditatea pe piața imobiliară turistică din Da Nang rămâne lentă.

Pentru segmentul de case înșiruite și vile, oferta primară a scăzut ușor, înregistrând o scădere de aproximativ 3% față de luna precedentă; majoritatea ofertei curente provine din stocul existent, în timp ce oferta nouă continuă să lipsească.

Lichiditatea slabă a pieței și faptul că majoritatea proiectelor și-au închis portofoliile de vânzări pentru a-și ajusta politicile de vânzare sunt, de asemenea, motive pentru care nu s-au înregistrat tranzacții pe piață luna trecută.

Pentru segmentul imobiliar de tip resort, lichiditatea pieței a înghețat aproape complet, peste 90% din proiecte încheindu-și stocurile, ceea ce a dus la nicio tranzacție înregistrată în cursul lunii.

Dificultățile de lichiditate continuă să afecteze sentimentul pieței pentru segmentul imobiliar de tip resort; încrederea investitorilor rămâne scăzută, ceea ce duce la o scădere prelungită, fără semne de redresare pe termen scurt...

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/bat-dong-san-da-nang-dat-nen-di-ngang-can-ho-dan-hoi-phuc-d230213.html