Terenul este încă în strategia multor investitori.

Conform raportului „Psihologia Consumatorului și Noi Tendințe” publicat de Batdongsan.com.vn, până la 65% dintre persoane au declarat că vor continua să cumpere proprietăți imobiliare în următorul an. În special, 42% dintre acestea dețin 2 proprietăți; 38% dețin 1 proprietate; 8% dețin mai mult de 3 proprietăți. Și 60% dintre acestea cumpără în scop investițional; 48% cumpără pentru că au nevoie de mai mult spațiu locuibil; 22% cumpără pentru a-și mări suprafața de proprietate.

Prin urmare, cererea de investiții imobiliare pentru anul viitor este estimată a fi destul de mare, mulți investitori pregătindu-se pentru un nou ciclu al pieței. Acest lucru este demonstrat de factorii fluxului de numerar care se întorc în sectorul imobiliar în perioada recentă.

Terenul este încă în strategia multor investitori în etapa finală, imaginea 1 — Nivelul dobânzii și lichiditatea parcelelor de teren au scăzut brusc.

În mod special, deși tipul de teren este considerat destul de slab, acesta nu și-a revenit atât în ceea ce privește dobânzile, cât și lichiditatea. În special, oferta viitoare va fi afectată și de politicile de înăsprire a divizării și vânzării de terenuri.

Cu toate acestea, potrivit domnului Le Bao Long - Director Strategic al Batdongsan.com.vn, 1/3 dintre persoanele chestionate au declarat că ar fi interesate de terenuri, chiar dacă acest tip de proprietate a înregistrat o scădere accentuată a tranzacțiilor. Apoi, casele private și casele de oraș s-au clasat pe locul al doilea, cu 26%; apartamentele pe locul al treilea, cu 24%; casele de oraș și vilele au reprezentat 9%, respectiv 6%.

În ceea ce privește intervalul de preț, segmentul de preț sub 2 miliarde VND/parcelă a atras cel mai mult interes, reprezentând 42%; segmentul de 2-4 miliarde VND s-a clasat pe locul al doilea, cu 24% din dobândă; segmentul de 4-6 miliarde VND s-a clasat pe locul al treilea, cu 10%; celelalte două segmente sunt de 6-10 miliarde VND și peste 15 miliarde VND, cu niveluri ale dobânzii de 9%, respectiv 15%.

„Datorită ideii că fiecare centimetru de pământ valorează cât greutatea lui în aur a strămoșilor noștri, cererea de proprietăți imobiliare și nevoia de acumulare de active a vietnamezilor sunt foarte mari. Prin urmare, nu este greu de înțeles de ce terenurile primesc cea mai mare atenție din partea consumatorilor în 2024”, a subliniat dl. Le Bao Long.

Cel mai mare semn pozitiv pentru acest tip de teren este că, la sfârșitul anului, numărul posturilor pentru reducerea pierderilor și a deficitului de terenuri a scăzut semnificativ. Mulți investitori sunt gata să „păstreze terenuri” în așteptarea oportunității de redresare în perioada următoare.

Terenul este încă în strategia multor investitori în etapa finală, imaginea 2 — Prețurile terenurilor se vor redresa lent din cauza prudenței investitorilor.

Multe opinii consideră, de asemenea, că pe termen scurt va fi dificil să existe o „febră funciară”, însă mulți oameni aleg terenul deoarece acesta este un tip popular pe piața provincială, unde există puține opțiuni atunci când se investește. Cu toate acestea, după un an dificil, investitorii au dat dovadă de mai multă prudență și strictețe în alegerea proiectelor. Prin urmare, piața nu va mai fi la fel de ușor de cumpărat și de vândut ca în perioada anterioară.

Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn din sud, piața funciară se află în prezent într-o luptă tensionată între vânzători și cumpărători. Cumpărătorii își doresc ca prețurile terenurilor să continue să scadă, în timp ce vânzătorii încearcă să mențină prețurile și să își recupereze capitalul investit. Această luptă s-ar putea încheia în curând, în prima jumătate a anului 2024, când dificultățile din sectorul imobiliar se vor atenua și piața va intra într-o fază de redresare.

Comentariu (0)