Conform raportului „Psihologia Consumatorului și Tendințe Emergente” publicat de Batdongsan.com.vn, până la 65% dintre persoane au declarat că vor continua să cumpere proprietăți imobiliare în anul următor. În special, printre acestea, 42% dețin două proprietăți; 38% dețin o proprietate; și 8% dețin mai mult de trei proprietăți. În plus, 60% dintre cei care au cumpărat au fost în scop investițional; 48% au cumpărat din cauza nevoii de mai mult spațiu locuibil; iar 22% au cumpărat pentru a-și mări deținerea de proprietăți.
Prin urmare, cererea de investiții imobiliare în anul următor este evaluată a fi destul de mare, mulți investitori pregătindu-se deja pentru un nou ciclu de piață. Acest lucru este demonstrat de revenirea capitalului în domeniul imobiliar în perioada recentă.
Interesul și lichiditatea pentru terenuri au scăzut brusc.
În special, deși piața terenurilor este considerată destul de lentă, aceasta nu și-a revenit atât în ceea ce privește dobânzile, cât și lichiditatea. În special, oferta viitoare va fi afectată și de politicile de înăsprire a reglementărilor privind parcelarea și vânzarea terenurilor.
Cu toate acestea, potrivit domnului Le Bao Long - Director de Strategie la Batdongsan.com.vn, o treime dintre cei chestionați au declarat că ar fi interesați de terenuri, în ciuda unui declin accentuat al tranzacțiilor pentru acest tip de proprietate. După aceea, casele individuale și casele de oraș s-au clasat pe locul al doilea, cu 26%; apartamentele pe locul al treilea, cu 24%; iar casele de oraș și vilele au fost cu 9%, respectiv 6%.
În ceea ce privește intervalul de prețuri, segmentul sub 2 miliarde VND/parcelă a atras cel mai mult interes, reprezentând 42%; segmentul 2-4 miliarde VND s-a clasat pe locul al doilea, cu 24% din dobânzi; segmentul 4-6 miliarde VND s-a clasat pe locul al treilea, cu 10%; celelalte două segmente, 6-10 miliarde VND și peste 15 miliarde VND, au avut niveluri ale dobânzilor de 9%, respectiv 15%.
„Din cauza mentalității înrădăcinate a strămoșilor noștri, conform căreia fiecare centimetru de pământ valorează cât greutatea lui în aur, cererea de deținere a terenurilor și acumularea de active în rândul vietnamezilor este foarte mare. Prin urmare, nu este surprinzător faptul că parcelele de teren vor primi cea mai mare atenție din partea consumatorilor în 2024”, a subliniat dl. Le Bao Long.
Cel mai mare semn pozitiv pentru terenurile imobiliare este că, în ultima parte a anului, vânzările de terenuri aflate în dificultate și vânzările de terenuri aflate în dificultate au scăzut semnificativ. Mulți investitori sunt gata să „păstreze terenurile” pentru a aștepta oportunități de redresare în perioada următoare.
Prețurile terenurilor se vor redresa într-un ritm lent din cauza prudenței investitorilor.
Mulți cred, de asemenea, că pe termen scurt va fi dificil să experimenteze o „febră funciară”. Cu toate acestea, mulți oameni aleg terenurile deoarece este un tip popular de investiție pe piețele provinciale, unde există mai puține opțiuni. Cu toate acestea, după anul trecut dificil, investitorii au devenit mai precauți și mai exigenți în selecția proiectelor lor. Prin urmare, piața nu va mai fi la fel de ușor de cumpărat și de vândut ca în perioada anterioară.
Potrivit domnului Dinh Minh Tuan, directorul Batdongsan.com.vn în regiunea de Sud, piața funciară actuală rămâne o luptă tensionată între cumpărători și vânzători. Cumpărătorii își doresc ca prețurile terenurilor să continue să scadă, în timp ce vânzătorii încearcă să mențină prețurile și să își recupereze capitalul investit. Acest impas s-ar putea încheia în prima jumătate a anului 2024, când dificultățile din sectorul imobiliar se vor atenua și piața va intra într-o fază de redresare.
Sursă
Comentariu (0)