Investiții în 4.700 de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale

Zona de locuințe sociale Son Dong, comuna Son Dong, orașul Ben Tre .

Nevoile de locuințe sociale

Provincia a identificat dezvoltarea locuințelor sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale ca o sarcină cheie în dezvoltarea socio -economică a provinciei. Dezvoltarea locuințelor sociale s-a reflectat în mod specific în programul și planul de dezvoltare a locuințelor provinciei, în planificarea urbană și planificarea parcurilor industriale; în special în planificarea detaliată a noilor proiecte de dezvoltare urbană și a zonelor de locuințe comerciale din zonă, toate acestea fiind rezervate cel puțin 20% din fondul funciar rezidențial pentru investiții în locuințe sociale, asigurând sincronizarea infrastructurii tehnice și a infrastructurii sociale și solicitând investitorilor din proiect să facă investiții în acest fond funciar în timp util, în funcție de progresul fiecărui proiect.

Dezvoltarea locuințelor sociale în provincie este încă limitată. În perioada 2011 - 2020, provincia a avut doar 2 proiecte de locuințe sociale, 449 de apartamente, cu o suprafață totală de ^{20.374 m2} . Dintre acestea, 1 proiect este locuințe pentru lucrători, de închiriat, în parcul industrial, iar 1 proiect de locuințe sociale este investit de stat pentru a deservi cadre, funcționari publici și angajați din sectorul public.

Din 2020 până în prezent, provincia implementează construcția a 2 apartamente de locuințe sociale în cadrul proiectului de locuințe comerciale, cu investiții private. În prezent, a fost finalizat doar un bloc de apartamente cu o suprafață totală de 95 de apartamente și o suprafață construită de ^{8.594 m2} ; și este în construcție un bloc de apartamente cu o suprafață totală de 145 de apartamente și o suprafață totală de ^{15.600 m2} . Dezvoltarea locuințelor sociale în provincie nu a satisfăcut cererea. Din cauza nevoii urgente de spații de muncă, lucrătorii cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale sunt nevoiți să închirieze locuințe construite chiar de locuitori, uneori neîndeplinind condițiile de infrastructură, condiții de viață, securitate și ordine și salubritate a mediului.

La conferința de implementare a Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, organizat de Ministerul Construcțiilor sub formă de comunicare directă și online către localitățile din întreaga țară, delegații au contribuit cu numeroase idei pentru implementarea acestui proiect. Un reprezentant al Băncii de Stat a Vietnamului a declarat că, pentru ca programul de împrumuturi de 120.000 de miliarde VND să prindă cu adevărat viață, contribuind la obiectivul de a construi cel puțin 1 milion de apartamente sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale până în 2030, ministerele și sucursalele trebuie să revizuiască și să modifice documentele juridice relevante pentru a elimina obstacolele juridice, procedurile și procesele în investițiile și construirea de locuințe sociale și locuințe pentru lucrători, crescând oferta acestui segment imobiliar pe piață, satisfăcând nevoile reale ale oamenilor.

Comitetele Populare din provincii și orașe trebuie să acorde atenție și să aranjeze fonduri funciare pentru dezvoltarea de locuințe sociale; să anunțe prompt lista proiectelor, astfel încât beneficiarii să poată accesa împrumuturi de la băncile comerciale; să intensifice activitatea de propagandă către investitorii în proiecte de locuințe sociale, proiecte de locuințe pentru muncitori, precum și către localnici, cu privire la programul de împrumuturi de 120.000 de miliarde VND, pentru a înțelege și a accesa programul.

Orientare spre dezvoltare

Provincia Ben Tre a identificat investiții în locuințe sociale ca parte a parcului său industrial și a noilor proiecte în zone urbane. Parcul Industrial Phu Thuan, districtul Binh Dai (cu o suprafață de aproximativ 230 ha), investește în prezent și a alocat aproximativ 8,6 ha de teren pentru a investi în locuințe pentru lucrători și facilități sindicale pentru a deservi lucrătorii din parcul industrial. Conform progresului proiectului de investiții din Parcul Industrial Phu Thuan, provincia va solicita investiții în locuințe pentru lucrători pe acest teren.

În prezent, provincia implementează cu vigoare 7 proiecte urbane cheie, cu o suprafață totală de aproximativ 742 de hectare. Dintre acestea, 3 proiecte au identificat investitori și au implementat lucrări de curățenie a amplasamentului, iar 4 proiecte se află în stadiul de pregătire a documentelor pentru solicitarea aprobării politicilor de investiții. La finalizarea proiectelor, se preconizează că vor exista aproximativ 4.000 de unități de locuințe sociale.

Prin urmare, având în vedere obiectivul stabilit de Prim-ministru în cadrul proiectului până în 2030, provincia Ben Tre va direcționa cu hotărâre implementarea conținutului Dispeceratului Oficial nr. 1608/BXD-QLN din 24 aprilie 2023 al Ministerului Construcțiilor privind îndemnul la implementarea Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale”, asigurând atingerea obiectivelor proiectului, creând locuințe pentru lucrătorii care sunt eligibili pentru politici de locuințe sociale conform prevederilor Legii Locuințelor.

Cu toate acestea, dezvoltarea locuințelor sociale în provincie și în multe provincii și orașe din țară se confruntă, de asemenea, cu numeroase dificultăți și obstacole. În această situație generală, la conferința de implementare a Proiectului „Investiții în construcția a cel puțin 1 milion de apartamente de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din parcurile industriale în perioada 2021-2030”, organizată de Ministerul Construcțiilor, reprezentanții Comitetelor Populare din provincii și orașe au propus, de asemenea, Ministerului Construcțiilor, Băncii de Stat a Vietnamului, ministerelor și sucursalelor centrale să ia în considerare orientarea conținutului referitor la gestionarea și utilizarea taxelor de utilizare a terenurilor plătibile pentru fondul funciar de 20% în proiecte de investiții în construcții de locuințe comerciale, în zonele urbane, conform reglementărilor; studierea scurtării timpului de selectare a investitorilor pentru proiecte de investiții în construcții de locuințe în general, în proiecte de investiții în construcții de locuințe sociale în special; studierea și înlăturarea dificultăților și obstacolelor legate de fondurile funciare pentru locuințe sociale, determinarea prețului de vânzare al locuințelor sociale etc.

În ceea ce privește nevoia de locuințe sociale în provincie, în prezent există aproximativ 10.000 de lucrători cu venituri mici în zonele urbane. Până în 2030, aproximativ 50.000 de lucrători din parcuri și clustere industriale vor avea nevoie de locuințe, iar 4.200 de oficiali, funcționari publici și angajați din sectorul public vor avea nevoie de locuințe.

Articol și fotografii: Thach Thao

Legătură sursă: https://baodongkhoi.vn/xa-hoi/an-sinh/dau-tu-4-700-can-ho-nha-o-xa-hoi-cho-doi-tuong-thu-nhap-thap-cong-nhan-khu-cong-nghiep-a114951.html