Intensificarea eforturilor pentru înlăturarea obstacolelor din calea proiectelor de condominii.

Prin urmare, emiterea certificatelor de proprietate funciară este împărțită în două procese. Procesul 1 este destinat dezvoltatorilor de proiecte, constând în 5 etape, cu un timp de procesare de 30 de zile lucrătoare de la data primirii documentelor complete și valide. Procesul 2 este destinat clienților, constând în 9 etape, cu un timp de procesare de 15 zile lucrătoare de la data primirii documentelor complete și valide. După primirea documentelor, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu se coordonează cu Departamentele de Finanțe, Construcții și Planificare și Investiții pentru a inspecta și efectua etapele de emitere a certificatelor de proprietate funciară.

În ciuda procedurilor stabilite, reporterii au constatat că multe proiecte încă nu au certificate de proprietate funciară pentru clienții lor. Șeful Oficiului de Cadastru Funciar din provincia Khanh Hoa a declarat că, în prezent, doar proiectul Vega City Nha Trang (acum Libera Nha Trang) a primit certificate de proprietate funciară. „Pentru a obține un certificat de proprietate funciară, un proiect trebuie să treacă prin numeroase etape de evaluare. Multe proiecte se pot confrunta cu obstacole și, prin urmare, nu îndeplinesc încă condițiile pentru emitere”, a explicat șeful biroului.

La forumul recent organizat „Deblocarea fluxului de produse imobiliare turistice și de stațiuni”, Asociația Brokerilor Imobiliari din Vietnam a raportat că întreaga piață a înregistrat 726 de tranzacții reușite pentru produse imobiliare turistice și de stațiuni în 2023. Volumul tranzacțiilor nu și-a revenit conform așteptărilor din cauza obstacolelor legale întâmpinate de unele proiecte.

Provincia Khanh Hoa se confruntă cu o creștere puternică în sectorul imobiliar de stațiuni.

Potrivit viceministrului construcțiilor, Nguyen Van Sinh, sectorul imobiliar în general, și în special birourile și apartamentele în regim de condominiu, se confruntă cu dificultăți din cauza obstacolelor juridice, a problemelor legate de evaluarea terenurilor, a defrișării terenurilor și a emiterii certificatelor de proprietate. În plus, ajustarea planificării pentru a asigura coerența între diferitele niveluri de planificare necesită un timp considerabil.

Potrivit viceministrului Nguyen Van Sinh, prim-ministrul a emis numeroase directive decisive și specifice pentru a rezolva obstacolele în implementarea proiectelor imobiliare în multe localități, contribuind la creșterea ofertei pe piață. De asemenea, prezentarea de către Guvern către Adunarea Națională, spre aprobare, a unor amendamente la legi foarte importante legate de domeniul imobiliar a contribuit la eliminarea obstacolelor de pe piață.

Recent, Guvernul a autorizat, de asemenea, Ministerul Justiției, în numele Guvernului, să semneze propunerile către Comisia Permanentă a Adunării Naționale pentru includerea Legii Locuinței din 2023, a Legii Afacerilor Imobiliare din 2023 și a Legii Funciare din 2024 în programul de elaborare a legislației și ordonanțelor Adunării Naționale pentru 2024, în vederea implementării începând cu iulie 2024, cu șase luni mai devreme decât era planificat.

Potrivit domnului Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare din cadrul Ministerului Construcțiilor, dacă vor fi aprobate în curând documente directoare cu reglementări mai stricte și mai clare, acest lucru va ajuta la eliminarea obstacolelor pentru apartamentele și birourile de tip condominiu. „În perioada următoare, proprietățile imobiliare de tip resort vor avea potențial, deoarece piața își revine sub impactul noilor legi. Acestea sunt vești bune pentru localitățile care dezvoltă turismul”, a evaluat domnul Hai.

Stocul este încă mare.

Conform Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, în primul trimestru al anului 2024, întreaga piață a înregistrat 9.970 de produse imobiliare turistice lansate spre vânzare, dintre care peste 97% au fost stocuri nevândute din proiecte lansate anterior. Doar 5 proiecte au fost complet noi, furnizând 326 de produse pieței, o scădere de 60% față de aceeași perioadă a anului trecut. Se preconizează că oferta de proprietăți turistice și de stațiune în 2024 s-ar putea îmbunătăți cu aproximativ 20% față de 2023.

Sursă: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm