Intensificarea eforturilor pentru eliminarea obstacolelor în calea construcției de apartamente

Prin urmare, emiterea cărților roz este împărțită în 2 procese. Procesul nr. 1 este destinat investitorilor de proiecte, incluzând 5 etape, cu un timp de procesare de 30 de zile lucrătoare de la data primirii documentelor complete și valide. Procesul nr. 2 este destinat clienților, incluzând 9 etape, cu un timp de procesare de 15 zile lucrătoare de la data primirii documentelor complete și valide. După primirea documentelor, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu se coordonează cu Departamentele de Finanțe, Construcții, Planificare și Investiții pentru a inspecta și a efectua pașii de emitere a cărților roz.

Deși există proceduri, conform investigației reporterului, multe proiecte încă nu au avut clienți cărora li s-au acordat cărți roz. Liderul Oficiului Provincial de Cadastru Khanh Hoa a declarat că, în prezent, doar proiectul Vega City Nha Trang (acum Libera Nha Trang) a primit cărți roz. „Pentru a primi o carte roz, proiectul trebuie să treacă prin mai multe etape de evaluare. Multe proiecte se pot confrunta cu dificultăți și, prin urmare, nu îndeplinesc condițiile pentru acordarea cărților” - a explicat liderul acestui birou.

La Forumul recent organizat „Deblocarea fluxului de imobiliare turistice și de stațiuni ”, Asociația Brokerilor Imobiliari din Vietnam a informat că pe întreaga piață au fost tranzacționate cu succes 726 de produse imobiliare turistice și de stațiuni în 2023. Volumul tranzacțiilor nu și-a revenit conform așteptărilor din cauza unor proiecte care se confruntă cu probleme juridice.

Provincia Khanh Hoa se dezvoltă puternic în domeniul imobiliar al stațiunilor.

Ministrul adjunct al construcțiilor, Nguyen Van Sinh, a declarat că sectorul imobiliar în general și cel al birourilor și condominiilor în special se confruntă cu dificultăți din cauza problemelor juridice, a evaluării terenurilor, a eliberării amplasamentelor și a emiterii cărților roz... În plus, ajustarea planificării pentru a asigura consecvența între nivelurile de planificare necesită încă mult timp.

Potrivit viceministrului Nguyen Van Sinh, prim-ministrul a dat numeroase instrucțiuni ferme și specifice pentru a elimina obstacolele în implementarea proiectelor imobiliare în multe localități, contribuind la creșterea ofertei pe piață. Prezentarea de către Guvern către Adunarea Națională spre aprobare a amendamentelor la proiectele de lege importante legate de domeniul imobiliar contribuie, de asemenea, la eliminarea obstacolelor de pe piață.

Recent, Guvernul a desemnat, de asemenea, Ministerul Justiției să fie autorizat, în numele Guvernului, să semneze un raport către Comitetul Permanent al Adunării Naționale pentru a include proiectul Legii Locuințelor din 2023, Legea Afacerilor Imobiliare din 2023 și Legea Funciară din 2024 în Programul de Dezvoltare a Legilor și Ordonanțelor al Adunării Naționale în 2024, urmând să fie implementat începând cu iulie 2024, cu 6 luni mai devreme decât se preconiza.

Potrivit domnului Hoang Hai, directorul Departamentului pentru Managementul Pieței Locuințelor și Imobiliare - Ministerul Construcțiilor, dacă documentele directoare vor fi adoptate în curând, cu reglementări mai stricte și mai clare, acest lucru va ajuta la eliminarea obstacolelor pentru apartamentele și birourile de tip condominiu. „În perioada următoare, imobiliarele de tip resort vor avea potențial, deoarece piața își va reveni sub impactul noilor legi. Acesta este un semn bun pentru localitățile care dezvoltă turismul”, a evaluat domnul Hai.

Inventar mare

Conform Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, în primul trimestru al anului 2024, întreaga piață a înregistrat 9.970 de produse imobiliare turistice de vânzare, dintre care peste 97% au fost inventar din proiecte deschise anterior. Doar 5 proiecte au fost deschise complet spre vânzare, furnizând 326 de produse pieței, în scădere cu 60% față de aceeași perioadă a anului trecut. Se previzionează că oferta de proprietăți turistice și de stațiune în 2024 s-ar putea îmbunătăți cu aproximativ 20% față de 2023.

Sursă: https://nld.com.vn/day-manh-go-vuong-cho-condotel-196240522210027607.htm