Promovarea scutirii de la autorizația de construire: Crearea de confort pentru oameni

Anunțarea listei zonelor și proiectelor exceptate de la obligativitatea autorizațiilor de construire (CPL) de către orașul Ho Și Min reprezintă un progres important în reforma procedurilor administrative, aducând numeroase beneficii cetățenilor și întreprinderilor. Această soluție nu numai că reduce timpul și costurile de solicitare a CPL-urilor pentru locuitori, diminuând povara asupra aparatului guvernamental, dar încurajează și construcția conform planificării, contribuind la construirea unor zone urbane civilizate și moderne.

Reduceți birocrația

La începutul lunii iulie, un reprezentant al familiei doamnei Hoang Thi Hop a venit la Centrul de Servicii Administrative Publice din sectorul Long Phuoc pentru a anunța data începerii construcției unei case pe un teren din cadrul Proiectului de Locuințe din Vietnam (strada Tam Da, sectorul Long Phuoc). După aceea, familia sa a organizat începerea proiectului fără a fi nevoie să solicite nicio autorizație.

„Proiectul este situat într-o zonă planificată, așa că familia mea a construit pur și simplu conform planului, fără nicio documentație. Cred că exceptarea de la autorizațiile de construcție pentru proiecte este foarte rezonabilă, creând confort pentru oameni”, a declarat dna Hoang Thi Hop.

În mod similar, familia domnului Tran Thang Long (secția Tan Hung) a trimis un document către secția Tan Hung pentru a notifica construirea unei case în zona de așezare Tan Quy Dong, înainte de începerea construcției.

Dl. Nguyen Duc Tri, președintele Comitetului Popular al Districtului Tan Hung, a declarat că districtul are 11 proiecte cu planificare detaliată la scara 1/500 sau cu planuri arhitecturale, care sunt exceptate de la necesitatea autorizațiilor de construcție. Districtul a postat informații publice la sediul central, în buletinul informativ al cartierului, la radioul districtului și pe rețelele de socializare pentru ca oamenii să le cunoască. Până în prezent, districtul a primit 7 notificări de construcție a locuințelor de la locuitori.

Oficialii din districtul Long Phuoc inspectează lucrările de construcție exceptate de la necesitatea autorizațiilor de construire. Fotografie: PHUONG UYEN

Cartierul Long Phuoc a identificat, de asemenea, 5 parcele de teren în cartier, cu 1.140 de parcele de teren (aproximativ 170 de hectare) care sunt eligibile pentru exceptarea de la autorizațiile de construcție. Dl. Tran Duy Long, vicepreședinte al Comitetului Popular al Cartierului și director al Centrului de Servicii Administrative Publice al Cartierului Long Phuoc, a informat că în zonele exceptate de la autorizațiile de construcție, oamenii trebuie doar să notifice cartierul pentru a putea începe construcția.

Notificarea se poate face prin trimiterea unui SMS la adresa Zalo a secției, prin linia telefonică directă, prin anunțarea Centrului de Servicii Administrative Publice sau prin intermediul comunității de vecini. În termen de 1-2 zile de la primirea notificării, ofițerii vor veni la fața locului pentru a verifica limitele și infrastructura din zonă. Procesul de construcție este, de asemenea, monitorizat în 3 etape, de la verificarea sistemului subteran, partea brută până la partea finisată, pentru a asigura ordinea urbană.

În mod normal, pentru a obține o autorizație de construire, persoanele trebuie să depună un set de documente, inclusiv o cerere de autorizație de construire, un set de desene și un certificat de drept de folosință asupra terenului, apoi să le depună direct sau online pe Portalul Național al Serviciilor Publice. Conform reglementărilor, în termen de maximum 15 zile lucrătoare, persoanele vor primi o autorizație de construire pentru locuințe individuale și 20 de zile lucrătoare pentru alte proiecte, înainte de a putea începe construcția.

Totuși, în zonele exceptate de la autorizații de construcție, este nevoie doar de un SMS sau o notificare către Comitetul Popular de cartier sau de secție pentru a începe construcția. Acest lucru aduce o mare ușurință oamenilor în îndeplinirea procedurilor necesare pentru construirea unei case.

Extinderea domeniului de aplicare al scutirilor, eliminarea blocajelor în planificare

În orașul Ho Și Min, multe sectoare și comune au promovat și au anunțat în mod proactiv zone specifice exceptate de la autorizațiile de construcție. Sectorul Binh Phu este prima unitate care a anunțat 3 proiecte, inclusiv zona rezidențială a pieței An Duong Vuong, zona de relocare de 2,9 ha și zona rezidențială Rach Ruot Ngua, cu un total de 384 parcele de teren.

Cartierul Tam Thang a anunțat, de asemenea, 3 zone exceptate de la autorizațiile de construcție, de la cele 33 de parcele de teren de pe aleea 53/30 Le Hong Phong până la zona de vile Ngoc Tuoc 2 Hill. Cartierul Binh Trung a anunțat 6 proiecte eligibile pentru exceptarea de la autorizațiile de construcție pentru case individuale. În Cartierul Tang Nhon Phu, un proiect cu o suprafață de aproape 20 de hectare, cu 140 de parcele, tocmai a fost anunțat ca fiind exceptat de la autorizațiile de construcție, în timp ce alte 18 proiecte așteaptă anunțul Departamentului Construcțiilor.

Președintele Comitetului Popular al districtului Binh Phu, Nguyen Huy Thang, a declarat că există 15 zone în district care au planificare detaliată la scara 1/500. Districtul așteaptă ca Departamentul Construcțiilor să anunțe următoarele proiecte pentru a informa pe scară largă populația.

Reprezentantul Comitetului de Partid al districtului Long Phuoc a informat, de asemenea, că localitatea a emis o rezoluție privind gestionarea comenzilor de construcție, prin care se solicită o revizuire a parcelelor de teren care îndeplinesc criteriile de exceptare de la autorizațiile de construcție și se solicită Departamentului de Construcții să le aprobe pentru a fi anunțate în timp util către cetățeni.

Potrivit liderilor districtuali, promovarea în orașul Ho Și Min a scutirii de la autorizațiile de construcție nu numai că ajută la reducerea inconvenientelor pentru oameni, dar și la deblocarea blocajelor din planificarea urbană. În prezent, proiectul de planificare generală a orașului Ho Și Min (fosta provincie) a fost aprobat de prim-ministru, dar unele zone noi, cum ar fi provincia Binh Duong și provincia Ba Ria - Vung Tau (fosta provincie), încă trebuie să finalizeze planificarea 1/2.000, astfel încât districtele să poată implementa planificarea detaliată 1/500. Prin urmare, districtele au solicitat orașului Ho Și Min să sincronizeze în curând planificarea pentru a face scutirea de la autorizațiile de construcție mai convenabilă, creând în același timp spațiu pentru dezvoltarea infrastructurii, atragerea investițiilor și îmbunătățirea calității vieții.

De la începutul lunii iunie 2025, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min a anunțat 112 zone exceptate de la autorizațiile de construcție în locuri cu planificare aprobată la scara 1/500. De acum și până la sfârșitul anului 2025, Departamentul de Construcții din orașul Ho Și Min va:

- Coordonarea revizuirii și anunțării tuturor proiectelor cu planificare detaliată 1/500 (sau plan total 1/500 cu plan arhitectural) eligibile pentru exceptare de la autorizațiile de construire.

Consiliul consultativ al Comitetului Popular al orașului HCM a propus un program pilot de exceptare de la autorizațiile de construcție pentru case individuale sub 7 etaje în zone cu planificare detaliată sau proiect urbanistic aprobat la scara de 1/500.

- Propunere de extindere a scutirii de la autorizațiile de construire în zonele cu un design urban adecvat.

TOAMNĂ

Sursă: https://www.sggp.org.vn/day-manh-mien-giay-phep-xay-dung-tao-thuan-loi-cho-nguoi-dan-post813674.html