Propunere de reducere a taxelor de utilizare a terenurilor la transformarea terenurilor de grădină în teren rezidențial.

Ministerul Finanțelor a propus studierea unei politici de reducere a taxelor de utilizare a terenurilor pentru gospodării și persoane fizice la convertirea terenurilor din grădini ancestrale, pentru a atenua povara financiară.

Ministerul Finanțelor a înaintat o propunere pentru studierea și emiterea unei politici care vizează reducerea taxelor de utilizare a terenurilor pentru gospodării și persoane fizice la transformarea terenurilor aferente grădinilor ancestrale în terenuri rezidențiale. Această propunere a fost prezentată în Documentul nr. 19084/BTC-QLCS transmis Delegației Adunării Naționale a orașului Hanoi.

Reducerea poverii financiare asupra oamenilor.

Potrivit Ministerului Finanțelor, această propunere decurge din faptul că multe gospodării se confruntă cu dificultăți legate de obligațiile financiare atunci când derulează proceduri de schimbare a destinației terenurilor. Această povară devine deosebit de grea în contextul în care prețurile actuale ale terenurilor sunt mult mai mari decât prețurile terenurilor agricole .

A fost propus un studiu pentru reducerea taxelor de utilizare a terenurilor de grădină moștenite de familie, pentru a atenua povara financiară asupra oamenilor. (Imagine ilustrativă)

Temeiul juridic actual

Din punct de vedere juridic, Ministerul Finanțelor a invocat reglementările actuale referitoare la stabilirea obligațiilor financiare la schimbarea destinației terenurilor. Mai exact, punctul a, clauza 1, articolul 156 din Legea funciară din 2024 prevede principiul plății taxelor de utilizare a terenurilor la transformarea terenurilor din terenuri agricole în terenuri rezidențiale.

Prin urmare, utilizatorii terenurilor trebuie să plătească o sumă egală cu diferența dintre taxa de utilizare a terenului după conversie și taxa de utilizare a terenului înainte de conversie, calculată pentru perioada de utilizare rămasă a terenului.

Acest principiu este specificat și în articolul 8 din Decretul nr. 103/2024/ND-CP pentru gospodării și persoane fizice. Taxa de utilizare a terenului datorată se calculează ca diferența dintre taxa de utilizare a terenului calculată pe baza prețurilor terenurilor rezidențiale și taxa de utilizare a terenului calculată pe baza prețurilor terenurilor agricole la momentul în care autoritatea competentă emite decizia de autorizare a schimbării destinației terenului.

Către politici relevante pentru realitate.

Pe baza reglementărilor actuale și a situației reale, Ministerul Finanțelor recunoaște necesitatea unor cercetări suplimentare și a rafinării politicilor. Scopul este de a face reglementările mai relevante pentru practică, reducând astfel povara financiară asupra populației, în special în cazurile în care terenul provine din grădini sau terenuri agricole transmise din generație în generație.

Sursă: https://baolamdong.vn/de-xuat-giam-tien-su-dung-dat-khi-chuyen-doi-dat-vuon-sang-dat-o-411045.html