Nouă propunere privind subiectele prioritare pentru achiziționarea de locuințe sociale

(Chinhphu.vn) - Potrivit Ministerului Construcțiilor, ar trebui să existe un mecanism preferențial care să permită persoanelor și gospodăriilor ale căror terenuri au fost recuperate să aibă prioritate în achiziționarea de locuințe sociale în cadrul proiectului respectiv, fără a fi nevoite să îndeplinească condiții de locuință, condiții de venit sau să tragă la sorți.

Potrivit Ministerului Construcțiilor , ar trebui să existe un mecanism preferențial care să permită persoanelor și gospodăriilor ale căror terenuri au fost recuperate să aibă prioritate în achiziționarea de locuințe sociale în cadrul proiectului respectiv, fără a fi nevoie să îndeplinească condiții de locuință, condiții de venit sau să tragă la sorți.

Ministerul Construcțiilor elaborează o Rezoluție de Guvern privind o serie de mecanisme speciale pentru gestionarea dificultăților și obstacolelor cauzate de reglementările legale și obiectivele inovatoare ale ordonanțelor pentru dezvoltarea locuințelor sociale.

Ministerul Construcțiilor a precizat că, la articolul 96, clauza 1, din Legea funciară, se prevede: „ 1. Gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri agricole atunci când statul recuperează terenuri, dacă îndeplinesc condițiile de compensare prevăzute la articolul 95 din prezenta lege, vor fi compensate cu terenuri agricole sau bani sau terenuri cu o altă destinație de utilizare decât tipul de teren recuperat sau cu locuințe. ”

Articolul 98, clauza 1, din Legea funciară prevede: „ 1. Gospodăriile, persoanele fizice, persoanele de origine vietnameză care locuiesc în străinătate, organizațiile economice care utilizează terenuri rezidențiale, deținătoare de locuințe atașate drepturilor de utilizare a terenurilor în Vietnam, atunci când statul recuperează terenuri, dacă îndeplinesc condițiile de compensare prevăzute la articolul 95 din prezenta lege, vor fi compensate cu terenuri rezidențiale sau locuințe sau bani sau terenuri cu un scop de utilizare diferit de tipul de teren recuperat. ”

Articolul 99, clauza 1, din Legea funciară prevede: „ 1. Gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri neagricole, altele decât terenurile rezidențiale, atunci când statul recuperează terenuri, dacă îndeplinesc condițiile de compensare prevăzute la articolul 95 din prezenta lege, vor fi compensate cu terenuri cu aceeași destinație de utilizare ca și terenurile recuperate sau cu bani conform termenului de utilizare rămas pentru terenurile cu un termen de utilizare sau cu terenuri cu o destinație de utilizare diferită de terenurile recuperate sau cu locuințe .”

Astfel, legea funciară conține prevederi privind compensarea locuințelor atunci când statul recuperează terenuri agricole, terenuri neagricole și terenuri rezidențiale. Cu toate acestea, în realitate, acest mecanism nu a fost aplicat pe scară largă, deoarece localitatea nu are fonduri disponibile pentru locuințe, nu există instrucțiuni specifice privind procesul, criteriile și evaluarea locuințelor compensatorii; în timp ce oamenii preferă să primească bani decât să primească locuințe, iar investitorii sunt reticenți în a aranja fonduri pentru locuințe, deoarece acest lucru afectează structura produsului.

Aceste deficiențe au cauzat prelungirea progresului în achiziționarea de terenuri și de curățarea amplasamentelor în multe localități, în special pentru proiectele de locuințe sociale și noile zone urbane. Oamenii întârzie să găsească locuințe stabile, ceea ce provoacă reclamații; afacerile nu au teren curat pentru a implementa proiectele, încetinind obiectivul de a dezvolta cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale...

Conform legii locuințelor:

Articolul 76, clauza 10, din Legea locuinței prevede că „ Gospodăriile și persoanele fizice ale căror terenuri sunt recuperate și ale căror case trebuie defrișate și demolate conform prevederilor legii, dar care nu au fost despăgubite de stat cu case sau terenuri rezidențiale ” sunt eligibile să cumpere sau să închirieze cu opțiune de cumpărare locuințe sociale dacă îndeplinesc condiția de a nu deține o locuință proprie sau de a deține o locuință proprie într-o provincie sau un oraș administrat central unde există un proiect de locuințe sociale, dar suprafața medie locativă pe cap de locuitor este mai mică decât suprafața minimă locativă; acest subiect nu este obligat să îndeplinească condiția de venit.

Astfel, legea locuințelor a stipulat că gospodăriile și persoanele ale căror terenuri au fost recuperate, dar nu au fost despăgubite de stat cu locuințe sau terenuri rezidențiale, dacă îndeplinesc condițiile de a nu deține o locuință sau suprafața medie locativă pe cap de locuitor este sub nivelul minim, au voie să cumpere sau să închirieze cu opțiune de cumpărare locuințe sociale.

Pentru a crea un mecanism care să încurajeze oamenii să predea rapid terenurile statului atunci când acestea sunt recuperate pentru locuințe sociale, contribuind la obținerea rapidă a unor fonduri funciare curate, este nevoie de un mecanism preferențial, care să permită persoanelor și gospodăriilor ale căror terenuri sunt recuperate să aibă prioritate în achiziționarea de locuințe sociale în cadrul proiectului respectiv, fără a fi nevoie să îndeplinească condiții de locuință, condiții de venit și fără a fi nevoie să se tragă la sorți.

În proiect, Ministerul Construcțiilor a propus un mecanism special pentru gestionarea dificultăților și obstacolelor în dezvoltarea locuințelor sociale, precizând:

Subiecții cărora li se aranjează relocarea sub formă de achiziționare sau închiriere cu achiziție de locuințe sociale sau gospodăriile și persoanele care sunt eligibile pentru compensații, sprijin și relocare atunci când statul recuperează terenuri sau este de acord să transfere drepturile de utilizare a terenurilor către investitori în proiect pentru dezvoltarea de locuințe sociale au prioritate la achiziționarea sau închirierea cu achiziție de locuințe sociale fără a fi nevoiți să îndeplinească condițiile de locuință și venit, cu excepția cazurilor în care au achiziționat sau au închiriat locuințe sociale în conformitate cu reglementările.

Ministerul Construcțiilor solicită comentarii cu privire la acest proiect pe Portalul Electronic de Informații al ministerului.

Sursă: https://baochinhphu.vn/de-xuat-moi-ve-doi-tuong-duoc-uu-tien-mua-nha-o-xa-hoi-102251031174716228.htm