Propunere de majorare a garanției pentru licitația terenurilor la 50% din nivelul inițial

VTV.vn - Ministerul Justiției dorește să majoreze nivelul garanției persoanelor care participă la licitațiile de terenuri de la maximum 20% la 50% pentru a limita inflația prețurilor și specula.

Fotografie ilustrativă.

Ministerul Justiției a avut recent o ședință pentru a asculta un raport privind proiectul de Hotărâre a Guvernului care reglementează gestionarea dificultăților și obstacolelor în activitățile de licitație imobiliară.

Conform raportului, practicile recente au arătat că a existat o situație de profitare a activităților de licitație imobiliară, plătind prețuri neobișnuit de mari și apoi neplătind oferta câștigătoare sau așa-numitele „abandonări de garanții”, complicitate, scăderea prețurilor sau complicitate pentru manipularea prețurilor în cadrul licitațiilor pentru drepturi de folosință pe terenuri în unele localități, în scopuri personale.

Acest lucru afectează dezvoltarea sănătoasă a pieței imobiliare, prezintă numeroase riscuri pentru securitate și ordine socială și are impact asupra dezvoltării socio -economice și a mediului de investiții și de afaceri.

Situația de mai sus provine dintr-o serie de motive principale, cum ar fi: prețul de pornire este mic în comparație cu prețul pieței, astfel încât avansul pentru participarea la licitație este mic (maxim 20%), ceea ce a dus la situația în care multe persoane și investitori care nu au nevoie să utilizeze terenul participă și ei la licitație în scopul realizării unui profit.

Prin urmare, elaborarea Hotărârii Guvernului care reglementează gestionarea dificultăților și obstacolelor în activitățile de licitație imobiliară are ca scop depășirea rapidă a dificultăților și obstacolelor, eliberarea de resurse în activitățile de licitație a drepturilor de folosință pe terenuri, servirea eficientă a managementului statului și a dezvoltării socio-economice.

Proiectul de Rezoluție prevede că, în cazul alocării de terenuri rezidențiale către persoane fizice, sau în cazul alocării sau închirierii de terenuri pentru realizarea de proiecte de investiții, garanția pentru participarea la licitația drepturilor de folosință pe teren trebuie să fie de cel puțin 10% și cel mult 50% din prețul de pornire.

Proiectul prevede, de asemenea, în mod clar că câștigătorul licitației drepturilor de folosință pe teren în cazul alocării terenurilor către persoane fizice care încalcă obligația de a plăti prețul de câștig al licitației, ceea ce duce la anularea deciziei de recunoaștere a rezultatelor licitației, în funcție de natura și nivelul încălcării... va avea interdicție de a participa la licitația drepturilor de folosință pe teren în cazul alocării terenurilor pentru o perioadă de la 6 luni la 5 ani.

Sursă: https://vtv.vn/de-xuat-nang-tien-dat-coc-dau-gia-dat-len-50-muc-khoi-diem-10025092514151392.htm