Recent, Comitetul Popular al provinciei Hai Duong a emis Decizia 37/2024 care reglementează limita de alocare a terenurilor, limita de recunoaștere a terenurilor rezidențiale, limita de transfer al dreptului de utilizare agricolă a terenurilor; condițiile pentru divizarea terenurilor și consolidarea terenurilor; suprafața minimă permisă pentru divizarea terenurilor și consolidarea terenurilor în zonă. Acest regulament intră în vigoare începând cu 12 septembrie.
Conform reglementărilor, limita de alocare a terenurilor pentru persoanele fizice din zonele urbane adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, străzilor, drumurilor din zonele urbane și zonelor rezidențiale este de cel puțin 40 de metri pătrați și cel mult 80 de metri pătrați; pentru restul terenurilor, alocarea minimă este de 40 de metri pătrați și cel mult 120 de metri pătrați.
În zonele rurale, în locațiile adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, străzilor, drumurilor din zonele urbane și zonelor rezidențiale, suprafața minimă alocată este de 40 de metri pătrați, maxim 120 de metri pătrați; pentru restul terenurilor, suprafața minimă alocată este de 60 de metri pătrați, maxim 200 de metri pătrați.
În zonele rurale montane, în amplasamentele adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene și în zonele și punctele rezidențiale nou planificate, alocarea minimă este de 100 m2, maxima este de 180 m2; pentru restul terenurilor, alocarea minimă este de 150 m2, maxima este de 300 m2.
Pentru limita terenurilor neutilizate alocate persoanelor fizice pentru utilizare, conform planului de amenajare și de utilizare a terenurilor aprobat de autoritățile competente, în scopul plantării culturilor anuale și al acvaculturii, nu se depășește 1 ha pentru fiecare tip de teren; în scopul plantării culturilor perene, terenurile forestiere de producție sunt plantate ca pădure, iar terenurile forestiere de protecție nu depășesc 5 ha pentru fiecare tip de teren.
Noua limită de alocare a terenurilor pentru organizațiile religioase și organizațiile religioase afiliate pentru construirea de lăcașuri religioase care nu sunt relicte istorico-culturale sau locuri pitorești nu va depăși 0,5 hectare.
Limita anuală de alocare a terenurilor pentru cultivarea plantelor și acvacultură pentru familiile și persoanele care utilizează terenuri auto-recuperate fără litigii nu depășește 1 hectar pentru fiecare tip de teren.
O parcelă de teren în Hai Duong (Foto: Tran Khang).
Limita de alocare a terenurilor pentru culturi perene, păduri de protecție și păduri de producție, care sunt păduri plantate pentru familii și persoane fizice care le utilizează în scop de autorecuperare și fără litigii, este de maximum 5 hectare pentru fiecare tip de teren.
Pentru gospodăriile și persoanele fizice care utilizează terenuri rezidențiale formate și utilizate înainte de 18 decembrie 1980, situate adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, străzilor, drumurilor din zonele urbane și zonelor rezidențiale din zonele urbane, limita recunoscută a terenului rezidențial este de 400 de metri pătrați, iar pentru restul amplasamentelor de terenuri, limita recunoscută a terenului rezidențial este de 600 de metri pătrați.
În zonele rurale, în amplasamentele adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, drumurilor intersătești și intercomunale, limita terenului rezidențial recunoscută este de 600 de metri pătrați, restul amplasamentelor fiind de 1.000 de metri pătrați.
În zonele rurale montane, în locațiile adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, drumurilor intersătești și intercomunale, limita recunoscută a terenului rezidențial este de 900 m2, restul terenurilor fiind de 1.500 m2.
În cazul în care o familie sau o persoană utilizează un teren format și utilizat între 18 decembrie 1980 și înainte de 15 octombrie 1993, limita pentru recunoașterea terenurilor rezidențiale în zonele urbane adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, străzilor, drumurilor din zonele urbane și zonelor rezidențiale este de 350 de metri pătrați, iar suprafața rămasă este de 550 de metri pătrați.
Zonele rurale, locațiile adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, drumurilor intersătești și intercomunale, limita recunoscută a terenului rezidențial este de 500 m2, restul terenurilor fiind de 900 m2.
În zonele rurale montane, în locațiile adiacente autostrăzilor naționale, drumurilor provinciale, drumurilor județene, drumurilor intersătești și intercomunale, limita recunoscută a terenului rezidențial este de 800 m2, restul terenului fiind de 1.400 m2.
Limita pentru primirea dreptului de transfer al utilizării terenurilor pentru cultivarea anuală a culturilor și acvacultură nu depășește 20 de hectare pentru fiecare tip de teren; terenul pentru cultivarea culturilor perene nu depășește 100 de hectare; terenul pentru păduri de protecție și păduri de producție este pădurile plantate nu depășește 150 de hectare.
În plus, decizia stipulează în mod specific și suprafața minimă permisă pentru partajarea terenurilor.
Mai exact, terenul rezidențial din zonele urbane are o suprafață minimă de 30 de metri pătrați și o latură adiacentă drumului sau aleii comune de minimum 3 metri; adâncimea în interiorul parcelei de teren perpendiculară pe drum sau alee comună este de cel puțin 5 metri.
Terenul rezidențial din zonele rurale are o suprafață minimă de 60 de metri pătrați și o latură adiacentă drumului principal minimă de 4 metri, precum și o adâncime minimă în parcelă perpendiculară pe drumul principal de 5 metri.
Sursă: https://dantri.com.vn/bat-dong-san/dieu-kien-phan-lo-tach-thua-dat-moi-nhat-tai-hai-duong-20240917091623679.htm
Comentariu (0)