Corecție sau reeditare?

Conform reglementărilor privind legislația funciară, dacă un certificat de proprietate funciară este emis incorect, ar trebui corectat sau emis din nou? Vă rugăm să consultați articolul de mai jos.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Certificat de proprietate asupra terenului emis incorect: Corectare sau reemitere?

Mai exact, articolul 106 din Legea funciară din 2013 prevede următoarele privind corectarea și revocarea certificatelor de utilizare a terenurilor emise:

(1) Autoritatea competentă care emite Certificatul este responsabilă pentru corectarea Certificatului emis care conține erori în următoarele cazuri:

- Există erori în informațiile referitoare la numele, documentele legale sau datele personale și adresa utilizatorului terenului sau a proprietarului proprietății atașate terenului, comparativ cu documentele legale sau datele personale la momentul emiterii Certificatului către persoana respectivă;

- Există discrepanțe între informațiile referitoare la parcela de teren și activele atașate terenului în comparație cu dosarul declarației de înregistrare a terenurilor și activelor, care a fost verificat și confirmat de agenția de înregistrare funciară.

(2) Statul va revoca Certificatul emis în următoarele cazuri:

Statul va recupera întreaga suprafață de teren specificată în certificatul de proprietate funciară emis;

- Reemiterea sau înlocuirea certificatelor emise anterior;

- Modificări ale utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de bunuri atașate la cadastru ale terenurilor și bunurilor atașate terenului care necesită emiterea unui nou Certificat de Drept de Folosire a Terenului, de Proprietate asupra Locuințelor și a altor Bunuri Atașate Terenului;

- Certificate emise fără autorizația corespunzătoare, utilizatorilor greșiți ai terenurilor, cu o suprafață de teren incorectă, fără eligibilitate sau cu scopuri, durate sau origini incorecte de utilizare a terenurilor, așa cum sunt prevăzute de legislația funciară, cu excepția cazurilor în care destinatarul certificatului a transferat drepturile de utilizare a terenurilor sau dreptul de proprietate asupra activelor atașate terenului în conformitate cu legislația funciară.

Revocarea Certificatului emis în acest caz se efectuează de către autoritatea competentă care a emis Certificatul privind drepturile de utilizare a terenurilor, dreptul de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenurilor, așa cum se prevede în Secțiunea 2 a deciziei, după ce agenția de inspecție de același nivel a ajuns la o concluzie și a fost prezentat un document valabil de la o agenție de stat competentă privind soluționarea litigiilor funciare.

Prin urmare , în funcție de cazul specific, certificatul de proprietate funciară emis incorect va fi fie revocat, fie informațiile vor fi corectate. Dacă există erori în informații, se vor face corecții; dacă a fost emis fără autorizația corespunzătoare, către utilizatorul greșit al terenului sau cu o suprafață incorectă etc., va fi emis din nou.

2. Autoritatea de a emite certificate de proprietate funciară

În conformitate cu articolul 105 din Legea funciară din 2013, autoritatea de a emite certificate de drept de utilizare a terenurilor, de proprietate asupra locuințelor și a altor bunuri atașate terenurilor este stipulată după cum urmează:

Comitetul Popular la nivel provincial emite Certificate de Drept de Utilizare a Terenurilor, de Proprietate asupra Locuințelor și a altor Bunuri Atașate Terenurilor organizațiilor, instituțiilor religioase; vietnamezilor rezidenți în străinătate, întreprinderilor cu capital de investiții străine care implementează proiecte de investiții; și organizațiilor străine cu funcții diplomatice .

Comitetul Popular provincial este autorizat să delege Departamentului provincial pentru Resurse Naturale și Mediu autoritatea de a emite Certificate de Drept de Utilizare a Terenurilor, de Proprietate asupra Locuințelor și a altor Bunuri Atașate Terenurilor.

Comitetul Popular la nivel de district emite Certificate de Drept de Utilizare a Terenurilor, Certificate de Proprietate asupra Caselor și a altor Bunuri Atașate Terenurilor gospodăriilor, persoanelor fizice, comunităților rezidențiale și vietnamezilor rezidenți în străinătate care dețin case atașate drepturilor de utilizare a terenurilor în Vietnam.

- În cazurile în care au fost emise Certificate de Drept de Utilizare a Terenului, Certificate de Proprietate asupra Locuinței sau Certificate de Proprietate asupra Construcției și se exercită drepturile utilizatorilor de teren sau ale proprietarilor de active atașate terenului sau în cazul în care Certificatele de Drept de Utilizare a Terenului, de Proprietate asupra Locuinței sau de Proprietate asupra Construcției sunt reînnoite sau reemise, Departamentul pentru Resurse Naturale și Mediu va soluționa problema în conformitate cu reglementările Guvernului .

Sursă