Corecție sau reeditare?

Conform prevederilor legii funciare, dacă cartea roșie este emisă incorect, ar trebui corectată sau reeditată? Vă rugăm să consultați articolul de mai jos.

Sổ đỏ bị cấp sai: Đính chính hay cấp lại?

1. Cartea roșie a fost emisă incorect: Corecție sau reeditare?

Mai exact, articolul 106 din Legea funciară din 2013 prevede corectarea și revocarea certificatelor emise după cum urmează:

(1) Autoritatea competentă care emite Certificatul este responsabilă pentru corectarea Certificatului emis care conține erori în următoarele cazuri:

- Există informații incorecte privind numele, documentele legale sau personale, adresa utilizatorului terenului, proprietarul proprietății atașate terenului, comparativ cu documentele legale sau personale la momentul emiterii Certificatului persoanei respective;

- Există informații incorecte despre parcela și proprietatea atașată terenului în comparație cu declarația de înregistrare funciară și proprietatea atașată terenului, care au fost verificate și confirmate de autoritatea de înregistrare funciară.

(2) Statul va revoca Certificatul emis în următoarele cazuri:

Statul revendică întreaga suprafață de teren din Certificatul acordat;

- Reemiterea Certificatului emis;

- Utilizatorii de terenuri și proprietarii de proprietăți atașate la cadastru se modifică în ceea ce privește terenurile și proprietățile atașate terenurilor și trebuie să li se elibereze din nou un nou Certificat de drept de folosință pe teren, drept de proprietate asupra locuinței și alte proprietăți atașate terenurilor;

- Certificatul a fost emis fără autorizația corespunzătoare, utilizatorului greșit al terenului, pentru suprafața de teren greșită, fără a îndeplini condițiile de emitere, fără scopul de utilizare a terenului sau termenul de utilizare a terenului sau originea utilizării terenului corecte, conform prevederilor legii funciare, cu excepția cazului în care persoana căreia i-a fost emis Certificatul a transferat drepturile de utilizare a terenului și dreptul de proprietate asupra bunurilor atașate terenului, conform prevederilor legii funciare.

Revocarea Certificatului emis în acest caz se decide de către autoritatea competentă care emite Certificatul privind drepturile de folosință pe teren, drepturile de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenului, așa cum este prevăzut în Secțiunea 2, după obținerea încheierii agenției de inspecție de același nivel și a documentului efectiv al agenției de stat competente pentru soluționarea litigiilor funciare.

Astfel , în funcție de fiecare caz în care cartea roșie a fost emisă greșit, aceasta va fi revocată sau informațiile vor fi corectate. Dacă există o eroare în informații, acestea vor fi corectate; dacă sunt emise de autoritatea greșită, către utilizatorul greșit al terenului sau pentru zona greșită,... vor fi reemise.

2. Autoritatea de a emite cărți roșii

În conformitate cu articolul 105 din Legea funciară din 2013, autoritatea de a acorda certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenurilor este stipulată după cum urmează:

Comitetul Popular la nivel provincial emite Certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenurilor către organizații, instituții religioase, vietnamezi rezidenți în străinătate, întreprinderi cu investiții străine care implementează proiecte de investiții și organizații străine cu funcții diplomatice .

Comitetul Popular la nivel provincial este autorizat să autorizeze agenția pentru resurse naturale și mediu de la același nivel să emită certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuințelor și alte bunuri atașate terenurilor.

Comitetul Popular la nivel de district emite certificate de drept de utilizare a terenurilor, drept de proprietate asupra locuinței și alte bunuri atașate terenurilor gospodăriilor, persoanelor fizice, comunităților rezidențiale și vietnamezilor de peste mări cărora li se permite să dețină locuințe atașate drepturilor de utilizare a terenurilor în Vietnam.

- În cazurile în care a fost acordat un Certificat, un Certificat privind dreptul de proprietate asupra locuinței sau un Certificat privind dreptul de proprietate asupra lucrărilor de construcții și se exercită drepturile utilizatorilor de terenuri și proprietarilor de active atașate terenurilor sau se acordă emiterea, reemiterea sau schimbul Certificatului, al unui Certificat privind dreptul de proprietate asupra locuinței sau al unui Certificat privind dreptul de proprietate asupra lucrărilor de construcții, agenția pentru resurse naturale și mediu va efectua implementarea în conformitate cu reglementările Guvernului .

Sursă