Zonele urbane industriale – model sustenabil, tendință de dezvoltare a capitalelor economice

VSIP demonstrează amprenta unui dezvoltator vizionar prin continuarea punerii în funcțiune a zonei urbane Sun Casa Central, care deservește zona, inclusiv Parcul Industrial VSIP III.

Modelul industrial-urban-de servicii este considerat o tendință inevitabilă de dezvoltare a Vietnamului în contextul economiei care se îndreaptă spre „industrializare”.

În contextul numărului limitat de zone urbane asociate cu parcuri industriale, VSIP demonstrează amprenta unui dezvoltator vizionar, prin faptul că parcurile industriale VSIP I și VSIP II au format zone urbane existente de înaltă calitate și, în același timp, continuă să pună în funcțiune zona urbană Sun Casa Central pentru a deservi zona, inclusiv Parcul Industrial VSIP III.

Pionierat în prima zonă urbană pentru profesioniști

Cu 28 de ani de activitate pe piața vietnameză, VSIP și-a stabilit întotdeauna obiectivul dezvoltării durabile a parcurilor industriale, asociate cu investiții în sisteme de infrastructură, îmbunătățind calitatea vieții atât în interiorul, cât și în afara gardului parcului industrial.

Sun Casa Central este următoarea dovadă a călătoriei de a crea noi zone urbane exclusiv pentru profesioniști, cu peste 879 de produse de case de oraș, case comerciale de oraș, vile semi-decomandate, vile individuale introduse pe piață, iar rata tranzacțiilor a atins peste 90% în fazele 1 - 2.

Sun Casa Central este planificat cu un sistem de facilități de sănătate, cumpărături și divertisment de înaltă clasă, gata să deservească rezidenții, cum ar fi: complexul sportiv The Sun Sports Center, la standarde europene Edge, cu o piscină lungă de 50 m, sală de sport multifuncțională, mini teren de fotbal, teren de tenis interior, teren de badminton, saună și baie de aburi...; parcul central, lanțul de utilități The Sun cu parc acvatic cu muzică, pistă de jogging, piață de noapte... În special, aici se formează treptat o zonă comercială și de servicii animată, cu sistemul de băuturi și băuturi The Cup Coffee, zona de magazine pentru cumpărături...

Complexul sportiv Sun Sports Center are o lățime de 1,3 hectare.

Pentru prima dată, orașul Tan Uyen are o zonă urbană administrată și operată profesional de prestigiosul brand Savills și protejată de un sistem de securitate modern de la VSIP FMS - o companie membră a VSIP cu o rețea de securitate 24/7; nu numai că ajută la controlul strict și la asigurarea siguranței locuitorilor, dar și la menținerea calității activelor imobiliare în timp, ceea ce reprezintă un factor important care contribuie la creșterea sustenabilă a valorii locuințelor.

Investiție rezonabilă - profit mare

Sectorul imobiliar din Binh Duong prezintă o tendință de creștere similară cu piețele precedente din orașele mari, cum ar fi Ho Chi Minh City, Hanoi, Da Nang etc., când prețul proprietăților imobiliare din centrul orașului crește, iar fondul funciar se micșorează, ceea ce duce la formarea de noi centre cu niveluri de prețuri atractive și un potențial ridicat de creștere, cu prețuri medii de 8 miliarde VND/unitate sau mai mult.

Între timp, Sun Casa Central din centrul orașului Tan Uyen este oferit spre vânzare de la doar 3 miliarde VND pentru case înșiruite, 5 miliarde VND/unitate pentru case comerciale înșiruite și vile semi-decomandate, de la 6 miliarde VND/unitate pentru vile individuale, în timp ce durează doar 15 minute până în Orașul Nou și 20 de minute până la Thu Dau Mot prin intermediul rutelor principale de trafic. Aceasta înseamnă că locuitorii din Sun Casa Central se pot bucura de un spațiu de locuit modern, cu o gamă completă de facilități interne și se pot conecta cu ușurință la facilitățile interregionale, dar la un preț de doar jumătate.

Locuitorii din Sun Casa Central se pot muta cu ușurință în zonele cu facilități interregionale

În plus, Sun Casa Central aplică o politică de vânzări extrem de flexibilă: dețineți o casă cu un cost inițial de doar aproximativ 1 miliard VND, plătiți 30% pentru semnarea contractului și primiți casa imediat, în termen de 17 luni trebuie să plătiți doar 10%, ajutând clienții să profite de timpul financiar pentru a finaliza interiorul și a închiria rapid. Clienții pot, de asemenea, obține profit imediat atunci când investesc, având în vedere numeroase alte programe atractive aplicate, cum ar fi stimulente de până la 100 de milioane VND pentru programe de avans în decembrie 2024, reducere de 5% pentru plată rapidă, pachet cadou imediat de 50 de milioane VND la tranzacționare...

Ca să nu mai vorbim de avantajul de a fi o zonă urbană industrială, singura zonă urbană care deservește clusterele VSIP II și VSIP III, Sun Casa Central atinge și o rată de închiriere și exploatare comercială extrem de ideală.

În prezent, produsele din faza I - subdiviziunea An Khang sunt închiriate de experți, ingineri și funcționari locali și străini la un preț mediu de 15 - 20 de milioane VND/lună; casele comerciale cu fațadă au un preț de închiriere mai mare, de 20 - 25 de milioane VND/lună, iar vilele complet mobilate au un preț de închiriere de până la 30 de milioane VND/lună.

Având în vedere corelația dintre prețurile imobiliare și prețurile actuale de închiriere, rata profitului este de 6% pentru casele de oraș și de 7-8% pentru casele comerciale de oraș sau vile. Se poate spune că aceasta este o cifră care depășește așteptările multor investitori, deoarece în intervalul de preț de 3-5 miliarde VND, nu multe produse de pe piață ating profituri de închiriere atât de mari.

Conform informațiilor investitorului, în planificarea actuală, VSIP III nu dispune de terenuri destinate zonelor urbane. Prin urmare, în viitorul apropiat, când rata de ocupare la VSIP III va crește, cererea de locuințe la Sun Casa Central va crește și mai mult; iar atunci când cererea va depăși oferta, se va stabili un nivel al prețurilor de închiriere - prețul tranzacțiilor secundare - care va crea un nou vârf de preț, crescând valoarea activelor imobiliare și contribuind la transformarea Sun Casa Central într-un model urban industrial ideal pentru a prelua conducerea în călătoria de a deveni capitala industrială a orașului Binh Duong.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/do-thi-cong-nghiep—mo-hinh-ben-vung-xu-the-phat-trien-cua-cac-thu-phu-kinh-te-d232108.html