Fluxul de numerar se schimbă, inundându-se pe multe piețe imobiliare noi.

Datele de piață ale PropertyGuru Vietnam din trimestrul al treilea din 2025 arată că fluxul de numerar și cererea imobiliare se deplasează puternic către suburbii - unde există încă mult loc de creștere, iar infrastructura interregională este din ce în ce mai îmbunătățită.

Prin urmare, nivelul interesului în cele două orașe centrale a dat semne de încetinire în trimestrul al treilea. În Hanoi , valoarea dobânzii a scăzut cu 22% față de aceeași perioadă din 2024, în timp ce în orașul Ho Și Min, acesta a rămas aproape constant sau a scăzut ușor în zona nouă.

În schimb, provinciile vecine au apărut ca „puncte luminoase”. Suburbiile orașului Hanoi au crescut cu 11%, în timp ce în sud, unele locuri au scăzut cu până la 12%, multe localități dând încă dovadă de o rezistență clară.

Situația imobiliară din nord, în al treilea trimestru al anului 2025, arată o tendință clară de mutare din Hanoi. Hai Phong, Hung Yen, Hoa Binh și Bac Giang au devenit „centrul atenției”, reprezentând 80% din interesul total din întreaga regiune. Dintre acestea, Hai Phong deține primul loc, Hung Yen este pe locul doi, iar Bac Ninh este pe locul trei.

Binh Duong este unul dintre punctele puternice care au atras flux de numerar în trimestrul al treilea.

În ceea ce privește rata de creștere față de începutul anului, Hoa Binh conduce cu o creștere de 65%, urmată de Bac Giang (61%), Hai Phong (50%) și Bac Ninh (48%). Alte localități precum Quang Ninh, Hung Yen, Vinh Phuc au menținut, de asemenea, o creștere de 26-42%. Această creștere reflectă tendința. mișcarea capitalului către orașele satelit din jurul orașului Hanoi, unde prețurile imobiliare sunt competitive, infrastructura este convenabilă și există potențial pe termen lung de extindere.

În sud, piețele imobiliare sunt în plină expansiune pe piețele satelit ale orașului Ho Chi Minh înainte de fuziune. Mai exact, vechiul Binh Duong a apărut ca o „stea strălucitoare”, reprezentând 84% din interesul total din întreaga regiune. Alte localități precum Dong Nai, Ba Ria - Vung Tau și Long An se află, de asemenea, în grupul marilor atracții, formând o „centură satelit” animată în jurul orașului Ho Chi Minh.

Comparativ cu începutul anului, Binh Duong a înregistrat o creștere spectaculoasă de 165%, depășind cu mult alte regiuni. Dong Nai a crescut cu 89%, Ba Ria - Vung Tau a ajuns la 98%, iar Long An a depășit și el 88%. Această creștere reflectă relocarea puternică a fluxului de bani din orașul Ho Chi Minh către zone cu infrastructură de trafic din ce în ce mai completă, fonduri funciare mari și spațiu pentru creșteri de prețuri. Aceștia sunt factorii care satisfac atât nevoile vieții reale, cât și investițiile pe termen lung.

Între timp, piața centrală a menținut o rată constantă de creștere, cu o creștere a dobânzii de 13% față de aceeași perioadă din 2024. Da Nang și Khanh Hoa au continuat să joace rolul de „locomotivă”, reprezentând 84% din totalul dobânzii din întreaga regiune.

În ceea ce privește prețurile de vânzare, Khanh Hoa conduce cu o creștere de 34%, Quang Nam continuă să surprindă cu o creștere de 44%, iar Da Nang crește cu 25%. Thanh Hoa și Lam Dong cresc mai modest, cu 4%, respectiv 13%. Aceste cifre arată că fluxurile de capital se deplasează puternic către piețele potențiale de coastă, asociate cu accelerarea turismului și a infrastructurii.

Sursă: https://baolangson.vn/dong-tien-chuyen-huong-do-vao-nhieu-thi-truong-bat-dong-san-moi-5061293.html