Progres în dezvoltarea locuințelor sociale, extinderea oportunităților de locuințe

Ajustarea și îmbunătățirea politicilor de locuințe sociale deschid oportunități de locuințe mai clare pentru persoanele cu venituri mici și medii din Da Nang. Aceasta nu este doar o sarcină de securitate socială, ci și o orientare importantă pentru îmbunătățirea calității vieții, construirea unei comunități stabile, crearea condițiilor pentru ca lucrătorii să se simtă în siguranță în pornirea unei afaceri și să rămână pe termen lung în oraș.

Proiectul de locuințe sociale din zona urbană Bau Tram Lakeside a lansat pe piață aproape 1.000 de apartamente de la începutul anului 2025. Foto: TRONG HUNG

Perfecționarea mecanismelor, eliminarea barierelor în calea accesului la locuințe

În ultima vreme, atenția Partidului și a Statului față de sectorul locuințelor a fost demonstrată clar prin numeroase documente directive, în special finalizarea coridorului juridic pentru dezvoltarea unui sistem de locuințe sociale sincron și eficient.

Guvernul a emis Decretul nr. 261/2025/ND-CP din 10 octombrie 2025, care prevede noi reglementări privind locuințele sociale, ridicând astfel plafonul de venit pentru aprobare la un nivel adecvat nivelului de venit din orașele mari: un maxim de 20 de milioane VND/lună pentru persoanele fizice; 40 de milioane VND/lună pentru gospodăriile cu doi soți/soții și 30 de milioane VND/lună pentru persoanele care cresc copii mici. Aceasta este o ajustare importantă, care contribuie la extinderea beneficiarilor într-o direcție mai practică, în conformitate cu fluctuațiile prețurilor și nevoile reale ale lucrătorilor.

Un punct nou care facilitează considerabil este eliminarea cerinței de confirmare a reședinței, contribuind la scurtarea procedurilor și, în același timp, fiind adaptată caracteristicilor forței de muncă care se deplasează între localități, în special în orașele industriale, de servicii și turistice precum Da Nang. Aceasta rezolvă unul dintre principalele „blocaje” care au făcut ca mulți tineri lucrători, oficiali și funcționari publici, în ciuda unor nevoi legitime, să nu aibă suficiente condiții pentru a accesa locuințe sociale.

Dl. Nguyen Ha Nam , directorul Departamentului de Construcții, a declarat: „Cererea de locuințe pentru muncitori, muncitori și tineri funcționari din zonă este încă foarte mare. Această ajustare a politicilor demonstrează clar preocuparea Partidului și a Statului pentru viața oamenilor. Orașul va continua să elimine obstacolele procedurale, asigurându-se că proiectele de locuințe sociale sunt implementate la timp, la ținta corectă și cu o eficiență sustenabilă.”

De la începutul anului, Da Nang a lansat aproape 1.000 de unități de locuințe sociale în proiectele B4-2 Bau Tram Lakeside Urban Area, An Trung 2 și Hoa Khanh Industrial Park... În 2025, orașul intenționează să implementeze 15 proiecte cu peste 10.200 de apartamente, depășind planul anual cu 20% și depășind obiectivul de dezvoltare a locuințelor sociale cu 9% până în 2030.

Împreună cu capitalul public investit, multe întreprinderi continuă să fie atrase să participe la dezvoltarea de locuințe sociale. Printre proiectele tipice se numără proiecte în zona urbană verde Bau Tram Lakeside, cu 2.736 de unități finalizate; proiecte de locuințe sociale în zona de relocare Dai Dia Bao; proiectele din zona B și zonele rezidențiale la sud de podul Cam Le (în total 1.955 de unități) sunt în curs de finalizare și se așteaptă ca lucrările de construcție să înceapă în decembrie 2025.

Recent, Departamentul Construcțiilor a anunțat un proiect de locuințe sociale pe parcela B4-1, B4-2 din zona de relocare Hoa Hiep 4, cu 1.476 de unități locative sociale și 376 de unități comerciale, cu un preț de vânzare estimat de aproximativ 18 milioane VND/m2 și un preț de închiriere de aproximativ 131.000 VND/m2/lună, ceea ce este considerat adecvat pentru capacitatea de plată a majorității lucrătorilor. Acest proiect se află, de asemenea, pe lista proiectelor care necesită împrumuturi din pachetul de credit de 120.000 de miliarde VND, cu un capital social înregistrat de aproximativ 800 de miliarde VND, creând condiții pentru accelerarea progresului implementării.

Proiectul de locuințe sociale din zona urbană Bau Tram Lakeside a lansat pe piață aproape 1.000 de apartamente de la începutul anului 2025. Fiecare vânzare a atras un număr mare de oameni care stau la coadă pentru a se înregistra pentru a cumpăra o casă. Foto: TRONG HUNG

Creșterea resurselor de credit, asigurarea drepturilor oamenilor

Pe lângă creșterea ofertei de locuințe, politicile de credit preferențiale sunt factori cheie în a ajuta oamenii să acceseze și să plătească costul cumpărării sau închirierii de locuințe sociale. Banca de Politică Socială a orașului implementează împrumuturi pentru achiziționarea de locuințe sociale cu o rată a dobânzii de 6,6%/an, un împrumut maxim de 80% din valoarea contractului și o durată a împrumutului de până la 25 de ani. De la începutul anului 2025, aproape 1.200 de gospodării au accesat această sursă de capital, cu o datorie totală restantă de mii de miliarde de VND.

Dna Le Thi Thuong, lucrătoare la Mabuchi Motor Co., Ltd. (Parcul Industrial Hoa Khanh), a declarat: „Soțul meu și cu mine lucrăm ca muncitori de mulți ani. Înainte, îndrăzneam să ne gândim la cumpărarea unei case doar ca la un vis îndepărtat. Acum, criteriile de aprobare au fost extinse, iar procedurile de creditare sunt, de asemenea, mai convenabile, așa că avem cu adevărat oportunitatea de a ne stabili, de a lucra cu liniște sufletească și de a ne crește copiii.”

În special, orașul a emis o nouă politică pentru a facilita sprijinul pentru locuințe pentru cadre, funcționari publici și angajați publici din provincia Quang Nam (veche) care vin să lucreze în noul oraș Da Nang după unificarea granițelor administrative. Aceasta este o forță cu o mare nevoie de locuințe stabile, dar în trecut au existat numeroase obstacole din cauza factorilor de condiții de rezidență și venituri.

Dl. Nguyen Minh Tuan, funcționar public, a declarat: „De când ne-am mutat în centrul orașului pentru a lucra, mulți dintre colegii mei și cu mine am fost nevoiți să închiriem o cameră sau să facem naveta zilnic la și de la serviciu, deoarece nu ne calificam pentru a cumpăra locuințe sociale. Acum, politica este mai flexibilă, potrivită veniturilor și nevoilor reale. Acest lucru ne ajută să ne stabilizăm viața, să ne simțim în siguranță în a lucra pe termen lung și să rămânem atașați de noul nostru loc de muncă.”

Orașul necesită, de asemenea, transparență și subiecții potriviți în procesul de aprobare; consolidarea inspecției, supravegherii și prevenirea achiziționării și transferului ilegal de locuințe sociale sau a exploatării prin politici publice. În același timp, continuarea prioritizării fondurilor funciare cu trafic favorabil, servicii și infrastructură socială pentru dezvoltarea de locuințe sociale asociate cu construcția de instituții comunitare, cum ar fi școli, parcuri, centre de activități etc.

Dl. Nguyen Tuong Huy, director general adjunct al Saigon - Da Nang Investment Joint Stock Company (investitor în proiectul de locuințe sociale din zona urbană verde Bau Tram Lakeside, Hai Van Ward), a declarat că prioritizarea de către oraș a fondurilor funciare pentru implementarea proiectelor de locuințe sociale nu numai că îi ajută pe oameni să aibă un loc stabil de locuit, dar contribuie și la crearea unei zone urbane durabile.

Potrivit domnului Huy, datorită unei hotărâri politice ridicate și participării întreprinderilor și a cetățenilor, Da Nang face o schimbare clară în dezvoltarea locuințelor sociale. Noile politici și soluțiile sincrone extind oportunitățile de locuințe pentru zeci de mii de lucrători, tineri oficiali, funcționari publici și familii cu venituri medii. Aceasta este o bază importantă pentru construirea unui Da Nang armonios, uman și sustenabil, în care fiecărei persoane i se oferă condițiile necesare pentru a-și stabiliza viața, a rămâne atașată și a contribui la viața orașului pentru o perioadă lungă de timp.

Sursă: https://baodanang.vn/dot-pha-phat-trien-nha-o-xa-hoi-mo-rong-co-hoi-an-cu-3309124.html