Un proiect rezidențial de 800 de miliarde de VND într-o zonă rurală cultivată cu orez.

În după-amiaza zilei de 28 august, pe șantierul de construcții al Proiectului de Dezvoltare a Zonei Rezidențiale a orașului Vinh Bao (Proiectul Zonei Rezidențiale Vinh Bao), districtul Vinh Bao, orașul Hai Phong , atmosfera era agitată. În zonele în care terenul a fost defrișat și predat, antreprenorul desfășoară forță de muncă și utilaje pentru a construi de urgență zona de strămutare, drumurile de acces și infrastructura proiectului.

Investitorul construiește infrastructura pentru Proiectul de Dezvoltare a Zonei Rezidențiale a orașului Vinh Bao, districtul Vinh Bao, orașul Hai Phong.

Conform informațiilor primite de la Comitetul Popular al districtului Vinh Bao, la 22 noiembrie 2021, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia 3355/QD-UBND prin care a aprobat compania pe acțiuni Saigon Garment and Match ca investitor în proiectul zonei rezidențiale Vinh Bao. Proiectul acoperă o suprafață de aproape 10 hectare în câmpurile Cua Dong și Cua Tay din orașul Vinh Bao, cu o investiție totală de peste 800 de miliarde VND și aproape 400 de case înșiruite cu suprafețe de 90-120 m2/casă și fațade de 5-6 m2. Suprafața totală construită este estimată să depășească 150.000 m2.

Proiectul își propune să construiască o zonă rezidențială comercială cu infrastructură integrată și facilități complete, completând oferta de locuințe pentru orașul Vinh Bao și zona înconjurătoare. Pe lângă locuințe, proiectul rezidențial Vinh Bao include și alte componente, cum ar fi parcuri verzi și facilități educaționale .

Investitorul construiește drumul de la Autostrada Națională 10 până la proiectul de dezvoltare rezidențială al orașului Vinh Bao din districtul Vinh Bao, orașul Hai Phong.

Conform informațiilor de la Centrul de Dezvoltare Funciară al districtului Vinh Bao, orașul Hai Phong, pentru a deservi proiectul zonei rezidențiale Vinh Bao, Comitetul Popular al districtului Vinh Bao recuperează aproape 10 hectare de teren agricol și teren rezidențial de la 196 de gospodării (136 de gospodării cu teren agricol, 60 de gospodării cu teren rezidențial).

La 30 august 2022, Comitetul Popular al districtului Vinh Bao a finalizat aprobarea planului de compensare și sprijin pentru defrișarea terenurilor pentru toate gospodăriile cu terenuri agricole, în valoare totală de peste 40 de miliarde VND. Ulterior, prin Decizia nr. 4535/QD-UBND din 19 decembrie 2022, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a alocat investitorului aproape 9 hectare în prima fază pentru implementarea proiectului.

În ceea ce privește terenurile rezidențiale, lucrările de defrișare a terenurilor desfășurate de Comitetul Popular al Districtului Vinh Bao se confruntă încă cu numeroase dificultăți și obstacole. Până la 28 august 2023, localitatea aprobase planuri de compensare și sprijin pentru 60 de gospodării, cu o sumă totală de peste 81 de miliarde VND. Deși Centrul de Dezvoltare a Fondului Funciar al Districtului Vinh Bao a invitat gospodăriile să primească compensații și sprijin de trei ori, doar 23 din 60 de gospodării au primit peste 7,4 miliarde VND.

Motivele invocate de gospodării pentru neprimirea banilor sunt că ratele de compensare și sprijin sunt de multe ori mai mici decât prețurile pieței. Între timp, zona de relocare nu este încă completă (pentru gospodăriile alocate relocării conform reglementărilor), iar prețul terenului este ridicat (pentru gospodăriile eligibile pentru alocarea de terenuri cu taxe de utilizare a terenului).

Din cauza dificultăților și obstacolelor, în special cele legate de defrișarea terenurilor, la mai mult de opt luni de la primirea primei faze a alocării terenului, investitorul a finalizat doar mai puțin de 20% din proiect. Locuitorii locali sunt îngrijorați că prelungirea construcției le va afecta viața și activitățile zilnice.

Investitorul Proiectului de Dezvoltare a Zonei Rezidențiale a orașului Vinh Bao, districtul Vinh Bao, orașul Hai Phong, construiește infrastructura pentru zona de teren de relocare și terenul alocat cu taxe de utilizare a terenurilor.

Pentru a rezolva dificultățile și obstacolele, pe lângă solicitarea investitorului de a se concentra pe finalizarea infrastructurii din zona de relocare și alocarea terenurilor cu taxe de utilizare a terenurilor, Comitetul Popular al districtului Vinh Bao solicită administrației orașului Vinh Bao și departamentelor funcționale relevante ale districtului să se concentreze pe diseminarea informațiilor și mobilizarea gospodăriilor care dețin terenuri rezidențiale pentru a accepta compensații și sprijin și să predea prompt terenul defrișat investitorului.

În plus, departamentele și diviziile relevante sunt obligate să se consulte cu departamentele și agențiile orașului, să finalizeze procedurile și procesele și să le prezinte Comitetului Popular al Districtului Vinh Bao pentru a raporta orașului Hai Phong pentru permisiunea de a organiza recuperarea forțată a terenurilor.

Într-o discuție cu Nguoi Dua Tin, dl. Tran Van Duc - vicepreședinte al Comitetului Popular al orașului Vinh Bao, districtul Vinh Bao, orașul Hai Phong, a declarat că proiectul zonei rezidențiale Vinh Bao este primul proiect de zonă rezidențială concentrată, integrată și modernă din district.

Proiectul nu numai că rezolvă problema locuințelor pentru un segment al populației locale, dar contribuie și la atingerea criteriilor pentru o zonă urbană de tip 3 pentru orașul Vinh Bao, devenind în curând zona urbană centrală a districtului Vinh Bao - poarta de intrare sud-vestică a orașului Hai Phong.

Prin urmare, în perioada următoare, Comitetul Popular al orașului Vinh Bao se va coordona activ cu departamentele și agențiile funcționale din districtul Vinh Bao pentru a mobiliza și educa gospodăriile să accepte compensații și sprijin și să predea terenuri curate, astfel încât investitorul să poată finaliza și pune în funcțiune în curând proiectul .

Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/hai-phong-du-an-khu-dan-cu-800-ty-tai-vung-que-lua-a623846.html