La prânz, pe 22 mai, am fost prezenți la șantierul Proiectului de Investiții pentru construirea unui complex de centre comerciale, facilități de divertisment, un hotel de 5 stele și spații de birouri de închiriat pentru a realiza renovarea urbană în zona Cho Sat (Proiectul Centrului Comercial Cho Sat), cu un capital total de investiție de peste 6.000 de miliarde VND în cartierul Phan Boi Chau, districtul Hong Bang, orașul Hai Phong .
La mai bine de doi ani de la ceremonia de inaugurare (14 mai 2022), proiectul Centrului Comercial Iron Market a rămas doar un teren gol. Amplasamentul Pieței de Fier – cândva un simbol comercial faimos al orașului Hai Phong – a devenit acum un șantier de construcții aglomerat cu excavatoare, macarale și burghie.
Mulți locuitori din Hai Phong și-au exprimat îngrijorarea că proiectul, de mult timp blocat, risipește resurse funciare, în special în locațiile privilegiate din inima orașului. În plus, are un impact negativ asupra esteticii urbane și a imaginii orașului.
Investitorul noului proiect al Centrului Comercial Iron Market tocmai a finalizat niște construcții subterane (Foto: Thai Phan).
Într-un interviu acordat lui Nguoi Dua Tin , un reprezentant al investitorului proiectului Centrului Comercial Cho Sat (Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company) a declarat că, până în prezent, compania a finalizat mai puțin de 20% din lucrări.
Sarcinile finalizate includ: foraje geologice în scopuri de proiectare și construirea de piloți de testare. Simultan, a fost elaborat un plan pentru construirea unui zid de sprijin pentru a asigura stabilitatea geologică a zonei înconjurătoare.
Principalul motiv pentru care investitorul nu a început încă construcția proiectului este legat de procedurile de evaluare a raportului de fezabilitate pentru investiția în construcții.
Mai exact, după organizarea concursului de proiectare arhitecturală pentru Proiectul Centrului Comercial Cho Sat, la 6 mai 2022, investitorul a emis o decizie de aprobare a rezultatelor concursului. Apoi, la 30 decembrie 2022, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Documentul nr. 5996/VP-XD3 prin care a acceptat proiectul arhitectural ales de investitor prin concurs.
Anterior, pe 13 septembrie 2020, Departamentul de Construcții din Hai Phong a emis Documentul nr. 3777/SXD-QHKT prin care aproba proiectul general al Centrului Comercial Cho Sat. Ulterior, investitorul a finalizat raportul studiului de fezabilitate și l-a înaintat Ministerului Construcțiilor pentru evaluare.
La 11 aprilie 2023, Ministerul Construcțiilor a emis Documentul nr. 406/HĐXD-KT privind suspendarea temporară a evaluării din cauza lipsei unui plan de gestionare a spațiului urban subteran de construcții în documentele depuse.
La 24 octombrie 2023, Comitetul Popular al orașului Hai Phong a emis Decizia nr. 3413/QD-UBND prin care aproba ajustarea parțială a Lotului H5.2/CC-2 din proiectul de planificare detaliată revizuit la scara 1/2.000 pentru districtul Hong Bang și extinderea acestuia până în 2025 (a doua revizuire). Aceasta a inclus adăugarea unui plan pentru gestionarea spațiului urban subteran de construcție cu două niveluri de subsol.
Investitorul a depus din nou cererea la Ministerul Construcțiilor. Ulterior, Ministerul Construcțiilor a emis Documentul nr. 1430/HĐXD-KT prin care a respins evaluarea deoarece cererea nu conținea planificarea prevăzută de Decretul 35/2023/NĐ-CP.
La mai mult de doi ani de la începerea lucrărilor, proiectul Centrului Comercial Iron Market rămâne blocat din cauza unor obstacole procedurale (Foto: Thai Phan).
Proiectul centrului comercial care va înlocui Piața de Fier - un fost simbol comercial al orașului Hai Phong - este în prezent încă un teren gol (Foto: Thai Phan).
Pe lângă problemele menționate anterior, potrivit unui reprezentant al Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company, la 28 aprilie 2023, Departamentul de Poliție pentru Prevenirea, Combaterea Incendiilor și Salvarea Incendiilor ( Ministerul Securității Publice ) a emis Documentul nr. 1026/PCCC&CNCH-P4, care oferă feedback privind prevenirea și combaterea incendiilor în ceea ce privește dosarul de proiectare de bază.
Până în prezent, investitorul proiectului Centrului Comercial Cho Sat a revizuit documentele de proiectare de bază în conformitate cu feedback-ul primit de la Departamentul de Prevenire, Combatere a Incendiilor și Salvare a Poliției (Ministerul Securității Publice) și a adăugat planificarea așa cum este stipulat în Decretul 35/2023/ND-CP.
„În aprilie 2024, investitorul a prezentat Ministerului Construcțiilor raportul studiului de fezabilitate pentru proiectul de construcție pentru reevaluare. Imediat după primirea aprobării, construcția va începe pentru a asigura progresul proiectului.”
„În fiecare zi în care proiectul centrului comercial Iron Market este întârziat, investitorul suferă pierderi deoarece în proiect s-au investit sume mari de bani, inclusiv peste 1.000 de miliarde de VND plătite ca taxă unică de arendă funciară (pentru 50 de ani). Sperăm sincer că autoritățile centrale și cele ale orașului Hai Phong vor aproba în curând procedurile conform reglementărilor, astfel încât construcția să poată continua”, a declarat un reprezentant al companiei pe acțiuni Saigon Match and Cigarette .
Proiectul Iron Market Shopping Mall are o investiție totală de peste 6.000 de miliarde VND, investitorul fiind Saigon Match and Cigarette Joint Stock Company. Proiectul constă din două turnuri cu câte 40 de etaje și două subsoluri, construite pe o suprafață de 1,5 hectare. Densitatea clădirilor pentru podium este de peste 46%, pentru turnuri de 40%, iar înălțimea clădirilor este de aproape 150 de metri.
După finalizare și operare, proiectul este așteptat să aibă multiple funcții: un centru comercial, un centru de divertisment, un hotel de 5 stele și spații de birouri de închiriat. În plus, proiectul va aborda deficitul de servicii alimentare, turism, parcare și multe alte servicii pentru locuitorii locali și turiști.
Sursă: https://www.nguoiduatin.vn/du-an-tttm-6-000-ty-tai-hai-phong-dung-thi-cong-do-vuong-thu-tuc-a664798.html
Comentariu (0)