Creșterea investițiilor străine directe ajută companiile de închiriere a parcurilor industriale să obțină profituri mari

Conform datelor de la Agenția pentru Investiții Străine, capitalul total de investiții străine înregistrat în Vietnam în primele 6 luni ale anului a ajuns la aproape 15,2 miliarde USD, o creștere de 13,1% față de aceeași perioadă din 2023. Fluxurile noi de capital ISD în Vietnam continuă să crească, ceea ce duce la o cerere mare de închiriere de terenuri industriale, ajutând multe afaceri imobiliare industriale să „ducă bine”.

Prin urmare, Vietnam Rubber Industry Group - JSC (HOSE: GVR) a înregistrat venituri nete în al doilea trimestru al anului 2024 de 4.622 miliarde VND, în creștere cu 8,2% față de aceeași perioadă a anului trecut. După deducerea costului bunurilor vândute, profitul brut al companiei a ajuns la 1.172 miliarde VND, în creștere cu 21% față de aceeași perioadă a anului trecut. Marja de profit brut în această perioadă a ajuns la 38%, comparativ cu 22,6% în aceeași perioadă a anului trecut.

În această perioadă, cheltuielile financiare ale companiei au scăzut brusc cu 26%, până la 115 miliarde VND, cheltuielile de vânzări au scăzut, de asemenea, cu 6%, până la 103 miliarde VND, iar cheltuielile de administrare a afacerii au crescut ușor, cu 4,2%, până la 414 miliarde VND. Drept urmare, GVR a raportat un profit după impozitare în al doilea trimestru de 994 miliarde VND, o creștere accentuată de 38,6% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În primele 6 luni ale anului, veniturile consolidate ale Grupului au atins 9.213 miliarde VND, iar profitul consolidat după impozitare a ajuns la 1.644 miliarde VND, în creștere cu aproape 11%, respectiv 12,6% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În mod similar, compania pe acțiuni Sonadezi Chau Duc (cod: SZC) a înregistrat venituri nete în al doilea trimestru al anului 2024 de 262 miliarde VND, în scădere cu 9% față de anul precedent. Cu toate acestea, din cauza unei scăderi accentuate a costului bunurilor vândute, după deduceri, profitul brut al companiei a ajuns la aproape 150 miliarde VND, în creștere cu 9%. Marja de profit brut a crescut astfel de la 48% la 57%, cel mai ridicat nivel din primul trimestru al anului 2022.

În plus, cheltuielile cu dobânzile au scăzut și ele cu 28%, la aproape 9 miliarde VND. Cu toate acestea, cheltuielile de administrare a afacerii au crescut cu 80%, la aproape 14 miliarde VND. Drept urmare, Sonadezi Chau Duc a raportat un profit după impozitare în al doilea trimestru de 102 miliarde VND, în creștere cu 6,3% față de aceeași perioadă a anului trecut.

În prima jumătate a anului 2024, Sonadezi Chau Duc a înregistrat venituri de peste 476 de miliarde VND și un profit după impozitare de 167 de miliarde VND, în creștere cu 36%, respectiv 55% față de aceeași perioadă a anului trecut. Astfel, comparativ cu obiectivul de afaceri pentru întregul an, SZC a atins 54% din planul de venituri și 73% din obiectivul de profit.

Pentru compania pe acțiuni Sonadezi Long Thanh (cod: SZL), în al doilea trimestru al anului 2024, veniturile nete ale companiei au ajuns la 125 miliarde VND, o creștere de 16,8% față de aceeași perioadă a anului trecut. Dintre acestea, veniturile din închirierea fabricilor din Parcul Industrial Long Thanh au reprezentat cea mai mare proporție, la 37%, echivalentul a 47,6 miliarde VND, o creștere de 23,6% față de aceeași perioadă.

După deducerea cheltuielilor, profitul brut al companiei în al doilea trimestru al anului 2024 a fost de 39,2 miliarde VND, în creștere cu 18% față de aceeași perioadă. Profitul după impozitare a fost de 34,6 miliarde VND, în creștere cu 54% față de al doilea trimestru al anului 2023.

Cumulate în primele 6 luni ale anului 2024, veniturile companiei au fost de 240 de miliarde VND, o creștere de 14% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul după impozitare a ajuns la 57 de miliarde VND, o creștere de aproximativ 26% față de aceeași perioadă. Cu rezultatele de mai sus, SZL a atins 56%, respectiv 68% din obiectivele de venituri și profit pentru întregul an.

Societatea pe acțiuni Tin Nghia Industrial Park (cod: TIP) a înregistrat, de asemenea, rezultate pozitive, cu venituri nete de 40,7 miliarde VND, în creștere cu 7% față de aceeași perioadă a anului trecut. Această creștere a provenit din veniturile din furnizarea de servicii în cadrul Parcului Industrial Tam Phuoc ( Dong Nai ).

În plus, veniturile financiare ale companiei au crescut vertiginos la 67 de miliarde VND în al doilea trimestru al anului 2024, față de doar 5 miliarde VND în aceeași perioadă a anului trecut. Aceste venituri provin din cooperarea cu Phuoc An Port Investment and Exploitation Petroleum Joint Stock Company. După deducerea cheltuielilor, profitul după impozitare al TIP a ajuns la 68 de miliarde VND, de 5 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut.

În primele 6 luni ale anului, venitul net al companiei a ajuns la 79 de miliarde VND, în creștere cu 14% față de aceeași perioadă a anului trecut. Profitul după impozitare a ajuns la 96 de miliarde VND, în creștere de 3,7 ori față de anul precedent. Cu acest rezultat, compania a atins 48% din obiectivul de venituri și 57% din obiectivul de profit.

Societatea pe acțiuni Long Hau (cod: LHG) a obținut, de asemenea, rezultate impresionante, cu venituri nete de 162 miliarde VND, de aproape 2,5 ori mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut. Profitul brut a fost de aproape 3 ori mai mare decât în al doilea trimestru al anului 2023, ajungând la 94 miliarde VND, contribuind la creșterea marjei de profit brut de la 51% la 58%.

În structura veniturilor, închirierea terenurilor pentru parcurile industriale reprezintă peste 50,8% din veniturile totale ale Long Hau în al doilea trimestru al anului 2024, în timp ce acest element nu a fost înregistrat în aceeași perioadă. La sfârșitul celui de-al doilea trimestru, Long Hau a raportat un profit de 67,8 miliarde VND, de 2,3 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Acesta este, de asemenea, cel mai mare profit din ultimele 6 trimestre ale acestei întreprinderi.

În primele 6 luni ale anului, veniturile Long Hau au ajuns la 134 de miliarde VND, iar profitul după impozitare a ajuns la 99 de miliarde VND, în creștere cu 45%, respectiv 31% față de aceeași perioadă a anului trecut. Prin urmare, Long Hau a realizat 36% din planul de venituri și 76% din planul anual de profit.

Sursă: https://laodong.vn/kinh-doanh/fdi-tang-giup-doanh-nghiep-cho-thue-khu-cong-nghiep-lai-dam-1379077.ldo