Prețurile apartamentelor de lux din orașul Ho Chi Minh au crescut la 222 de milioane de VND/m2.

Cel mai recent raport publicat recent de Batdongsan.com.vn arată că piața imobiliară la nivel național în al treilea trimestru al anului 2025 a înregistrat numeroase evoluții pozitive. În special în orașul Ho Chi Minh, piața imobiliară intră într-o fază de redresare clară după o lungă perioadă de stagnare, cu semne de creștere atât a prețurilor de vânzare, cât și a interesului investitorilor.

Imediat după anunțarea informațiilor despre fuziunea unităților administrative, orașul Ho Chi Minh a cunoscut o revenire puternică, prețul mediu de vânzare crescând continuu, ajungând la 99 de milioane VND/m2, cel mai ridicat nivel din ultimii doi ani. Odată cu aceasta, indicele de interes pentru proprietățile imobiliare de vânzare a atins și el un nou vârf.

Mai exact, în orașul Ho Chi Minh (vechiul), prețul mediu de vânzare în al treilea trimestru al anului 2025 a ajuns la 72 de milioane VND/m2, o creștere de 35% față de începutul anului 2023; în timp ce Binh Duong a crescut brusc cu 30%, ajungând la 41 de milioane VND/m2. Nivelul de interes pentru aceste două zone a crescut cu 19%, respectiv 48%, arătând că cererea reală și investițiile revin.

Pe de altă parte, deși prețurile au crescut ușor în Ba Ria - Vung Tau , acestea nu au atras încă o nouă cerere, reflectând diferențierea clară dintre localitățile satelit.

În centrul orașului Ho Și Min, conform vechii unități administrative, apartamentele din zona centrală continuă să conducă piața. Segmentul de lux concentrat în Districtul 1 menține cel mai mare preț, aproximativ 222 de milioane VND/m2, în creștere cu 39% în doi ani. Cu toate acestea, punctul luminos notabil este orașul Thu Duc, unde prețurile apartamentelor au crescut cu 32-48% de la începutul anului 2023, în special în Districtele 2, 9 și vechiul centru Thu Duc.

Potrivit Batdongsan.com.vn, infrastructura sincronă, planificarea urbană modernă și rolul de „oraș în oraș” au ajutat Thu Duc să devină un nou pol de creștere, atrăgând puternic capital de investiții pe termen mediu și lung.

Giá chung cư hạng sang ở TPHCM đã lên 222 triệu đồng/m2 - Ảnh 1. — Prețurile apartamentelor din centrul orașului Ho Chi Minh continuă să crească

Dl. Dinh Minh Tuan - Director Regional Sud al Batdongsan.com.vn, a comentat că, în ceea ce privește oferta totală de apartamente din proiectele scoase la vânzare, zonele suburbane continuă să joace un rol cheie. Thuan An și Di An conduc cu peste 13.000 de apartamente noi în fiecare zonă, cu prețuri comune cuprinse între 40-60 de milioane VND/m2; în timp ce orașul Thu Duc are aproximativ 11.800 de apartamente, dar prețurile sunt mai mari, cuprinse între 80-120 de milioane VND/m2. Faptul că oferta este concentrată de-a lungul rutelor de trafic strategice, cum ar fi Șoseaua de Centură 3, Șoseaua de Centură 4 și liniile de metrou, arată că tendința de dispersare a populației și de dezvoltare urbană satelitară se realizează în mod clar.

Între timp, segmentul terenurilor din vechiul oraș Ho Chi Minh și Binh Duong s-a „încălzit” după multe trimestre stagnante. Prețul mediu al terenurilor din vechiul oraș Ho Chi Minh a crescut cu aproximativ 6%, ajungând la 69 de milioane VND/m2; în timp ce Binh Duong a înregistrat o creștere de 5%, la 21 de milioane VND/m2, comparativ cu al doilea trimestru al anului 2025.

În schimb, zona Ba Ria - Vung Tau a rămas destul de liniștită, cu prețuri în scădere cu 10% și dobânzi în scădere cu 13%. Această diferență arată parțial că tendința fluxului de numerar prioritizează zonele cu fonduri funciare mari, infrastructură completă și conexiuni convenabile către centru, în care Binh Duong a apărut ca „satelit” cu cea mai rapidă recuperare datorită beneficiilor directe de pe Șoseaua de Centură 3.

Sursă: https://nld.com.vn/gia-chung-cu-hang-sang-o-tphcm-da-len-222-trieu-dong-m2-196251008081919276.htm