Prețurile terenurilor din centrul Hanoiului ajung la peste 700 de milioane de VND/m2.

VTV.vn - Hanoi va aplica o nouă listă de prețuri pentru terenuri începând cu 1 ianuarie 2026, cel mai mare preț al terenurilor rezidențiale din zona centrală depășind 700 de milioane de VND pe metru pătrat.

Prețurile terenurilor din centrul Hanoiului ajung la peste 700 de milioane de VND/m2.

În după-amiaza zilei de 26 noiembrie, cu 100% din delegații prezenți la întrunire, Consiliul Popular al orașului Hanoi a adoptat o rezoluție privind noua listă de prețuri ale terenurilor, care va intra în vigoare de la începutul anului viitor. În consecință, prețurile terenurilor din capitală sunt împărțite în 17 zone, în urma reorganizării unităților administrative.

Zona 1 cuprinde cartierele din prima șosea de centură cu cele mai mari prețuri, inclusiv Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam și Hai Ba Trung. În această zonă, cele mai mari prețuri ale terenurilor sunt de peste 702 milioane VND pe metru pătrat, pentru parcelele cu vedere la drumuri principale precum Ba Trieu, Dinh Tien Hoang și Hai Ba Trung.

Această rată se aplică și anumitor străzi din Cartierul Vechi, din zona centrală și din jurul lacului Hoan Kiem. Comparativ cu lista de prețuri actuală, cele mai mari prețuri ale terenurilor din Hanoi au crescut cu 2%.

Pragul de 2% reprezintă, de asemenea, o creștere generală în zonele 2 (sectoarele din cadrul Șoselei de Centură 2), zona 3 (de la Șoseaua de Centură 2 la Șoseaua de Centură 3), zonele 4 și 5 (în afara Șoselei de Centură 3, pe malul drept al Râului Roșu, excluzând Chuong My, Son Tay și Tung Thien) și zona 6 (sectoarele din cadrul limitei Râului Roșu - Râului Duong - Șoseaua de Centură 3).

Conform rezoluției, în cazuri speciale, dacă un teren are cel puțin patru laturi care se învecinează cu drumurile enumerate în tabelul de prețuri, factorul de ajustare (factorul K) va fi înmulțit cu 1,3, acesta fiind cel mai mare preț al terenului. Parcelele cu una până la trei laturi care se învecinează cu drumurile vor avea un factor K cuprins între 1,1 și 1,25.

Prețurile terenurilor din noua listă de prețuri au fluctuat semnificativ, în principal în unele comune suburbane. În special, prețul unor parcele de teren limitrofe drumurilor din Zona 9 (care cuprinde 7 comune: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son și An Khanh) a crescut cel mai mult, cu 26%. Prețul mediu al terenului aici este de aproximativ 30,4 milioane VND pe metru pătrat, comparativ cu 26,8 milioane VND conform listei de prețuri actuale.

Cel mai mare preț nou din această grupă este pe Autostrada Națională 32, de la granița cu cartierul Xuan Phuong până la intersecția care duce spre zona urbană Kim Chung Di Trach, la 64,7 milioane VND pe metru pătrat.

În continuare, zonele 7 (cuprinzând 9 comune: Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) și 10 (cuprinzând 12 comune: Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh Van, Minh Thanh Tinh, Tam Dan Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) au înregistrat o creștere de 25%.

Sursă: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm