Cel mai mare preț al terenurilor din centrul Hanoiului este de peste 700 de milioane de VND/m2

Giá đất trung tâm Hà Nội cao nhất hơn 700 triệu đồng/m2

În după-amiaza zilei de 26 noiembrie, cu votul a 100% din delegații prezenți, Consiliul Popular din Hanoi a adoptat o rezoluție privind noua listă de prețuri ale terenurilor, aplicabilă de la începutul anului viitor. În consecință, prețurile terenurilor din capitală sunt împărțite în 17 zone, conform aranjamentului unității administrative.

Zona 1 este cea mai mare zonă de pe Șoseaua de Centură 1 cu cele mai mari prețuri, inclusiv Tay Ho, Ngoc Ha, Ba Dinh, Giang Vo, O Cho Dua, Hoan Kiem, Van Mieu - Quoc Tu Giam, Cua Nam, Hai Ba Trung. Cel mai mare preț al terenurilor din această zonă este de peste 702 milioane VND pe metru pătrat, cu parcele cu vedere la stradă pe o serie de rute precum Ba Trieu, Dinh Tien Hoang, Hai Ba Trung.

Acest nivel se aplică și unor rute din Cartierul Vechi, din zona centrală și din jurul Lacului Hoan Kiem. Comparativ cu lista de prețuri actuală, cel mai mare preț al terenului din Hanoi a crescut cu 2%.

Pragul de 2% reprezintă și creșterea generală în zonele 2 (sectoarele din interiorul centurii 2), zona 3 (de la centura 2 la centura 3), zonele 4 și 5 (în afara centurii 3, pe malul drept al Râului Roșu, cu excepția Chuong My, Son Tay, Tung Thien), zona 6 (sectoarele din interiorul limitei Râului Roșu - Râului Duong - centura 3).

Conform rezoluției, în cazuri speciale, parcelele de teren cu cel puțin 4 laturi adiacente drumului menționat în lista de prețuri vor avea coeficientul de ajustare (coeficientul K) înmulțit cu 1,3 acolo unde prețul terenului este cel mai mare. În cazul parcelelor cu 1 până la 3 laturi adiacente drumului, coeficientul K va fluctua între 1,1 și 1,25.

Prețurile terenurilor din noua listă de prețuri au fluctuat puternic în principal în unele comune suburbane. În special, prețurile unor parcele de teren adiacente drumului din zona 9 (inclusiv 7 comune: Lien Minh, O Dien, Dan Phuong, Hoai Duc, Duong Hoa, Dong Son, An Khanh) au crescut cel mai mult, cu 26%. Prețul mediu al terenului aici este de aproximativ 30,4 milioane VND pe metru pătrat, în timp ce, conform listei de prețuri actuale, este de 26,8 milioane.

Cel mai mare preț nou din această grupă este pe Autostrada Națională 32, de la cartierul Xuan Phuong până la intersecția drumului spre zona urbană Kim Chung Di Trach, cu 64,7 milioane VND pe metru pătrat.

Urmează zona 7 (inclusiv 9 comune Tien Thang, Yen Lang, Quang Minh, Me Linh, Phuc Thinh, Thu Lam, Dong Anh, Vinh Thanh, Thien Loc) și zona 10 (inclusiv 12 comune Dai Thanh, Thanh Tri, Ngoc Hoi, Nam Phu, Binh, Thung Than, Ta Hong Van, O Tinh Hoa, Thuong Phuc, Chuong Duong) ambele au o creștere de 25%.

Sursă: https://vtv.vn/gia-dat-trung-tam-ha-noi-cao-nhat-hon-700-trieu-dong-m2-10025112621465442.htm