TOD - Modelul urban internațional și transformarea orașului Gia Lam
De la o poartă estică de acces către capitală, Gia Lam intră într-o perioadă de transformare puternică datorită planificării sincrone și orientării dezvoltării conform modelului TOD - Dezvoltare Orientată spre Tranzit (dezvoltare urbană cu transportul public în centru).
Modelul TOD este considerat o tendință modernă de planificare urbană, fiind aplicat de multe țări dezvoltate pentru a rezolva probleme, a reduce congestia traficului și a promova economia urbană. TOD încurajează dezvoltarea zonelor rezidențiale, comerciale și de servicii... în jurul principalelor noduri de transport, cum ar fi metroul, BRT, calea ferată urbană..., creând orașe „multi-destinație”, unde oamenii pot locui, lucra, studia, face cumpărături și se pot distra la doar câțiva pași distanță sau pot călători rapid cu transportul public.
Modelul TOD rezolvă problemele de urbanizare din multe țări dezvoltate
Gia Lam este una dintre primele zone de pionierat din Hanoi care implementează orientarea TOD. Investițiile active în dezvoltarea infrastructurii de transport și a liniilor feroviare urbane creează o forță motrice puternică pentru sectorul imobiliar din zonă. În special, linia de cale ferată urbană nr. 1 (secțiunea Ngoc Hoi - Yen Vien) are o ramură care trece prin Gia Lam, a cărei construcție se așteaptă să înceapă în trimestrul al patrulea al anului 2026; linia nr. 8 (care trece prin numeroase zone urbane noi din estul Hanoiului) este, de asemenea, planificată să conecteze Gia Lam, a cărei construcție se așteaptă să înceapă în 2030 și să fie finalizată în 2035.
Situat pe axa de legătură a două linii cheie de metrou, în apropierea unor rute strategice precum Autostrada Națională 5, șoseaua de 40 m și Șoseaua de Centură 3.5, Gia Lam este considerat de experți un „nou punct luminos” în tabloul de dezvoltare al capitalei Hanoi.
Parcuri gemene Eurowindow - Un punct luminos al zonei urbane standard TOD din Gia Lam
Modelul de dezvoltare urbană asociat transportului public (TOD) „redesenează” harta imobiliară a orașului Hanoi. În contextul accelerării estului capitalei cu o serie de linii de metrou, Eurowindow Twin Parks - un proiect de clădiri cu înălțime redusă și planificare sincronă chiar în centrul orașului Gia Lam - se impune ca un „nucleu TOD” tipic, convergând atât valoarea rezidențială, cât și investițiile pe termen lung.
Parcurile Eurowindow Twin - situate chiar pe strada Thanh Trung, în apropierea străzii Le Thanh Tong, de 40 m, planificată și în zona conectată direct la liniile de metrou 1 și 8, sunt considerate unul dintre rarele proiecte de clădiri cu înălțime redusă, cu standarde de model TOD de aici. Din cadrul proiectului, locuitorii pot accesa cu ușurință viitorul sistem de metrou, scurtând timpul de călătorie către orașul vechi și limitând congestionarea traficului datorată utilizării vehiculelor personale.
Eurowindow Twin Parks este situat într-o locație strategică din punct de vedere al traficului.
Eurowindow Twin Parks proiectează un spațiu urban verde și modern, cu un sistem complet de utilități interne pentru a satisface nevoile de locuit, divertisment și formare profesională ale locuitorilor de toate vârstele. Acesta este un model urban integrat tipic, care respectă standardele de planificare TOD: utilități diverse la distanță de mers pe jos, densitate redusă a construcțiilor și infrastructură sincronă de conectare publică.
În special, acesta este primul proiect de clădiri cu înălțime redusă din Est care a înmânat cărți roz locuitorilor - un factor extrem de important atât pentru cumpărătorii reali, cât și pentru investitori. În contextul în care piața intră într-o fază puternică de purificare, proiectele cu statut juridic clar și planificare bine planificată, precum Eurowindow Twin Parks, reprezintă „cele mai sigure active de investiții” cu un mare potențial de creștere a prețurilor.
Prezentare generală a proiectului Eurowindow Twin Parks
Investitorul a lansat și o politică financiară preferențială: trebuie să plătiți doar 25% pentru a primi casa imediat, restul fiind acoperit de o dobândă de 0% și o perioadă de grație a principalului de până la 30 de luni. Clienții se bucură, de asemenea, de stimulente de până la 10,2 miliarde VND, cadouri cu diamante în valoare de 1,2 miliarde VND, 36 de luni de comisioane de administrare CBRE gratuite și oportunitatea de a trage la sorți un Mercedes în valoare de peste 2 miliarde VND.
Eurowindow Twin Parks converge toate elementele „de aur” ale unui adevărat complex imobiliar TOD: conexiune la metrou - centru administrativ - juridic „curat” - planificare standard - politică financiară flexibilă.
Sursă: https://eurowindow-holding.com/gia-lam-but-toc-nho-metro-va-chien-luoc-do-thi-tod
Comentariu (0)