Atribuiți 2 ministere pentru a studia înființarea de zone de tranzacționare imobiliară

Prin urmare, pentru a continua implementarea eficientă a Rezoluției 33 din 11 martie 2023 și, în același timp, pentru a ajuta piața imobiliară să funcționeze în mod deschis și transparent, prim-ministrul Pham Minh Chinh a dispus Ministerului Construcțiilor să prezideze și să se coordoneze cu Ministerul Resurselor Naturale și Mediului și cu agențiile relevante pentru a studia înființarea unui ring de tranzacționare imobiliară. De asemenea, prim-ministrul i-a dispus viceprim-ministrului Tran Hong Ha să dispună direct Ministerul Construcțiilor să îndeplinească sarcinile menționate mai sus.

Conform prevederilor Legii privind afacerile imobiliare și documentelor directoare, pentru a solicita o licență de ring de tranzacționare imobiliară, organizațiile și persoanele fizice care înființează un ring de tranzacționare imobiliară trebuie să înființeze o afacere. În plus, ringul de tranzacționare imobiliară trebuie să aibă cel puțin 2 persoane cu certificate de practică în intermediere imobiliară, iar administratorul și operatorul ringului de tranzacționare imobiliară trebuie să dețină un certificat de practică în intermediere imobiliară.

Cercetare privind crearea unui ring de tranzacționare imobiliară pentru transparența pieței, imaginea 1 — Bursa a fost înființată și operată profesional pentru a asigura transparența pieței.

În plus, ringul de tranzacționare imobiliară trebuie să aibă regulament de funcționare, o denumire și o adresă stabilă de tranzacționare pentru o perioadă de peste 12 luni, trebuie să aibă o suprafață minimă de 50 m2 și echipamente tehnice care să îndeplinească cerințele operaționale. Ringul de tranzacționare imobiliară este o întreprindere independentă sau o unitate subordonată unei întreprinderi. În prezent, tranzacțiile imobiliare nu sunt obligate să treacă printr-un ring de tranzacționare imobiliară.

Modelul de ring de tranzacționare a fost stipulat în Legea privind afacerile imobiliare din 2006. Acest model ajută statul să înțeleagă fluctuațiile prețurilor și informațiile despre piața imobiliară. În același timp, sprijină investitorii de afaceri să înțeleagă gusturile clienților și, pe această bază, să ajusteze strategiile de afaceri pentru eficiență.

Pentru proprietarii de terenuri, ringurile de tranzacționare imobiliară asigură, de asemenea, transparența și deschiderea pieței și limitează problemele negative. Cu toate acestea, funcționarea ringului de tranzacționare nu a fost conform așteptărilor din cauza lipsei de profesionalism, ceea ce a dus la numeroase activități deghizate care au afectat piața.

Anterior, reglementarea „tranzacțiile imobiliare trebuie efectuate prin intermediul ringului bursier” din proiectul revizuit al Legii privind afacerile imobiliare a primit o atenție deosebită din partea multor deputați ai Adunării Naționale , care au comentat în ședința din iunie anul trecut. Această reglementare a înregistrat, de asemenea, numeroase opinii contrare din cauza problemelor existente legate de activitățile de intermediere imobiliară. Unele opinii au afirmat că este necesar să se clarifice dacă ringul de tranzacționare imobiliară include aici ringurile de tranzacționare directă sau ringurile de tranzacționare online pe suport electronic.

Sursă