Tranzacțiile de case înșiruite se încălzesc.

Pe site-urile imobiliare și platformele de socializare precum Zalo, Facebook și TikTok, reclamele pentru case mici și case pe alei, cu prețuri cuprinse între 2,8 miliarde și 5 miliarde VND, atrag un interes semnificativ din partea cumpărătorilor.

În calitate de agent imobiliar în districtele Go Vap, Phu Nhuan și Binh Thanh din orașul Ho Chi Minh, domnul Nguyen Lan ne-a dus să vedem o casă de 32 m2 situată pe o alee la aproximativ 60 de metri de strada Nguyen Thuong Hien (districtul Binh Thanh). „Proprietarul cere 4,2 miliarde VND, dar o putem cumpăra cu 4 miliarde VND. Cu puțin mai mulți bani pentru a o reconstrui într-un parter și trei etaje superioare, prețul ar putea crește la 5-6 miliarde VND”, a explicat domnul Lan.

Casele de pe alei și casele de oraș cu prețuri moderate reprezintă un segment atractiv în acest moment.

Un alt agent imobiliar, domnul Nguyen Hoang, a declarat că tocmai a încheiat o tranzacție pentru o casă de 102,6 m2 pentru doar 4,5 miliarde VND, cu aproximativ 35% mai ieftin decât prețul pieței. „Proprietarul a vrut să finalizeze vânzarea înainte de Anul Nou Lunar, așa că au convenit să reducă prețul la 4,2 miliarde VND; prețul ar fi mai mare după Anul Nou. Cumpărătorul a văzut chilipirul, care era echivalent doar cu prețul unui apartament cu 2-3 dormitoare, așa că a făcut rapid achiziția”, a spus domnul Hoang.

Dna Do Linh Dan, agent imobiliar cu experiență îndelungată în orașul Thu Duc (Ho Chi Minh City), a mai spus că în ultimele 2-3 luni, tranzacțiile în segmentul caselor de oraș individuale din zona centrală au fost destul de active. Nu numai că tranzacțiile au crescut, dar prețurile caselor au crescut și ușor, cu aproximativ 5% față de începutul anului 2022. Cererea de locuințe reprezintă 60%-70%; restul este pentru investiții, închirieri etc. Una dintre forțele motrice din spatele multor oameni care decid să cumpere o casă în acest moment este faptul că ratele dobânzilor bancare au devenit mai favorabile.

Dl. Ta Trung Kien, director general adjunct al companiei imobiliare Wowhome, a evaluat că cererea de case înșiruite gata construite, cu certificate de proprietate asupra terenului sau parcele individuale de teren în cartierele centrale ale orașului Ho Chi Minh este în prezent destul de mare. O parte din această ofertă constă în case vechi, dărăpănate, care au fost renovate și scoase la vânzare; restul sunt proprietăți ai căror proprietari trebuie să le vândă urgent pentru a rezolva probleme personale. Intervalul de preț de 3-5 miliarde VND satisface cel mai bine nevoile cumpărătorilor.

Potrivit domnului Tran Khanh Quang, director general al companiei imobiliare Viet An Hoa, casele individuale cu prețuri accesibile au întotdeauna o lichiditate ridicată, mai ales la sfârșitul anului, deoarece răspund nevoilor reale ale locuitorilor din mediul urban. Acesta este, de asemenea, un segment care concurează puternic cu apartamentele cu prețuri medii.

De obicei, casele din zonele limitrofe districtelor centrale din orașul Ho Chi Minh, cum ar fi districtele 5, 7, 4, Binh Thanh și Go Vap, sunt foarte atractive pentru cumpărători.

„Tranzacțiile care implică case înșiruite și case în alei vor continua să atragă cumpărători de acum până la sfârșitul trimestrului 2/2024, cu o lichiditate în creștere. Această tendință va iniția o redresare a lichidității pentru alte segmente, cum ar fi apartamente, case înșiruite de lux și terenuri...” - a prezis dl. Quang.

Dr. Pham Anh Khoi, directorul Institutului de Cercetări Economice , Financiare și Imobiliare de la Dat Xanh Services, consideră că perioada în care piața imobiliară va atinge punctul cel mai scăzut și își va reveni treptat va fi o oportunitate pentru cei care preferă casele înșiruite, casele pe alei sau vor să acumuleze active.

Sursă: https://nld.com.vn/giao-dich-nha-pho-am-len-196240122200804569.htm