Rata de distribuire a pachetului de credite pentru locuințe sociale în valoare de 125.000 de miliarde VND nu a atins 1%.

Potrivit Băncii de Stat, începând cu aprilie 2023, va fi acordat un pachet de credite în valoare de 120.000 de miliarde VND pentru împrumuturi preferențiale în vederea dezvoltării de locuințe sociale și locuințe pentru muncitori, în vederea atingerii obiectivului de construire a unui milion de unități locative sociale până în 2030. Recent, o bancă comercială s-a alăturat acestui pachet de credite, ridicând valoarea totală a pachetului de împrumuturi la 125.000 de miliarde VND.

Cu toate acestea, după un an de implementare, rezultatele debursărilor acestui pachet de credite sunt încă foarte scăzute.

Distribuirea pachetului de credite pentru locuințe sociale este lentă.

Noul investitor în proiect a debursat 415 miliarde VND în 6 proiecte, în timp ce cumpărătorii de locuințe au debursat peste 540 de milioane VND în 2 proiecte.

Banca de Stat a declarat că motivul implementării lente este că oferta de locuințe sociale este încă limitată. În prezent, doar 28 de provincii și orașe au anunțat lista proiectelor de locuințe sociale, locuințe pentru muncitori și renovare și reconstrucție a clădirilor de apartamente.

În special, provinciile s-au concentrat pe anunțarea proiectelor din iulie 2023 până în prezent. În total, există doar 68 de proiecte anunțate în lista de împrumuturi din cadrul acestui program.

În plus, unele proiecte se confruntă încă cu probleme juridice, cum ar fi eliberarea terenurilor, procedurile de calculare a taxelor de utilizare a terenurilor, conversia destinației terenurilor... Acest lucru duce la faptul că băncile nu au o bază pentru a acorda credite investitorilor din proiecte.

Din partea cumpărătorilor de locuințe, reglementările complicate privind beneficiarii îngreunează obținerea de împrumuturi preferențiale.

Ministerul Construcțiilor a mai spus că rata dobânzii la pachetul de credite preferențiale este încă mare, în timp ce perioada de creditare este scurtă, astfel încât nu a atras întreprinderile și oamenii să împrumute capital.

La recentul seminar privind rezolvarea dificultăților în locuințele sociale, organizat de ziarul Tien Phong, dl. Le Hoang Chau - președintele Asociației Imobiliare din Ho Chi Minh City - a declarat că pachetul de credit de 125.000 de miliarde VND este, în esență, un împrumut comercial cu rate ale dobânzii mai mici (1,5-2%/an față de ratele dobânzii normale la împrumuturi).

„ Acest pachet este foarte benefic pentru cumpărătorii care renovează apartamente, dar pentru cumpărătorii de locuințe sociale, acesta este ajustat la fiecare 6 luni, așa că oamenii nu sunt asigurați. Între timp, investitorii pot împrumuta doar pe 3 ani și pot ajusta la fiecare 6 luni ”, a spus dl Chau și a sugerat că și cumpărătorii comerciali cu un buget de 3 miliarde VND sau mai puțin ar trebui să aibă acces la acest pachet de creditare.

În plus, dl. Chau a spus că, în prezent, investitorii în locuințe sociale nu pot ipoteca proiectul, ci trebuie să ipotecaze un alt proiect, ceea ce reprezintă o problemă ce trebuie rezolvată de băncile comerciale.

(Sursa: Tien Phong)

Legătură: https://tienphong.vn/goi-tin-dung-125000-ty-dong-nha-o-xa-hoi-giai-ngan-chua-dat-1-post1630561.tpo

Sursă