Giganții imobiliari înregistrează profituri mari, dar Novaland suferă pierderi mari

Multe companii imobiliare au înregistrat rezultate pozitive în primele 9 luni ale anului. Multe companii au raportat o creștere accentuată a profiturilor față de aceeași perioadă a anului trecut, datorită restructurării surselor de venit, promovării sectoarelor de închiriere și servicii sau înregistrării de venituri din proiecte care au finalizat procedurile legale și au fost predate pieței.

Multe companii imobiliare raportează profituri neobișnuit de mari

Societatea pe acțiuni Saigon Thuong Tin Real Estate - TTC Land (cod bursier: SCR) a anunțat că, în primele 9 luni, venitul net a depășit 950 de miliarde VND, iar profitul după impozitare a fost de aproape 34 de miliarde VND, respectiv de 3 ori, respectiv 23 de ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Creșterea provine din schimbarea structurii veniturilor, care a crescut în sectorul serviciilor, închirierea de proprietăți imobiliare și în construcții.

Aceste segmente aduc un flux de numerar stabil afacerii, în timp ce veniturile din transferul de proprietăți imobiliare nu s-au îmbunătățit încă. Aceasta este și orientarea strategică a TTC Land în perioada 2026-2027: creșterea proporției veniturilor din leasing operațional, vizând un model de dezvoltare echilibrat între fluxul de numerar pe termen scurt și pe termen lung.

Các đại gia bất động sản lãi lớn, riêng Novaland lỗ đậm - 1 — Piața imobiliară este în plină expansiune, profiturile afacerilor sunt diferențiate (Foto: NVL).

Societatea pe acțiuni Nam Long Investment (cod bursier: NLG) a înregistrat, de asemenea, rezultate pozitive, veniturile și profitul după impozitare în primele 9 luni crescând de aproape 5 ori și respectiv 23 de ori față de aceeași perioadă, ajungând la aproape 3.941 miliarde VND și, respectiv, 354 miliarde VND. Veniturile provin în principal din preluarea proiectelor de afaceri implementate în orașul Ho Chi Minh, Tay Ninh și Can Tho .

În mod similar, Khang Dien House Investment and Trading Joint Stock Company (cod bursier: KDH) a înregistrat venituri pe 9 luni mai mult decât duble față de aceeași perioadă a anului trecut, ajungând la 2.869 miliarde VND. Profitul după impozitare a atins aproape 841 miliarde VND, dublu față de aceeași perioadă. Rezultatele afacerilor au fost, de asemenea, în mare măsură contribuite de veniturile din transferurile de proprietăți imobiliare.

Vânzările de proiecte au contribuit, de asemenea, la o îmbunătățire puternică a profiturilor Phat Dat Real Estate Development Joint Stock Company (cod de acțiune: PDR) și Construction Development Investment Joint Stock Corporation (DIC Group - cod de acțiune: DIG).

În trimestrul al treilea, profitul Phat Dat a ajuns la aproape 86 de miliarde VND, în creștere cu 68% față de aceeași perioadă a anului trecut. Motivul invocat de întreprindere a fost că, în această perioadă, veniturile din transferurile de proprietăți imobiliare au continuat să fie înregistrate în cadrul proiectelor Bac Ha Thanh ( Gia Lai ) și Ky Dong (HCMC).

În primele 9 luni, compania a obținut venituri nete de 964 miliarde VND și un profit după impozitare de 201 miliarde VND, respectiv de 5,5 ori și 31% mai mari decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Între timp, Grupul DIC a înregistrat venituri nete de peste 1.339 miliarde VND, profitul după impozitare depășind 193 miliarde VND, de 28, respectiv 17 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut. Explicând motivul, grupul a declarat că veniturile provin în principal din activități imobiliare.

Pe 17 septembrie, DIC Group a anunțat finalizarea transferului proiectului Lam Ha Center Point Residential Area din provincia Ninh Binh , cu un preț de transfer de peste 1.327 miliarde VND. În primele 9 luni, compania a obținut un profit de aproape 200 miliarde VND, de 13 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Novaland și alte 2 companii au raportat pierderi

Cu toate acestea, unele companii au suferit în continuare pierderi mari sau au avut performanțe comerciale slabe. Novaland Group (cod bursier: NVL) a pierdut 1.820 miliarde VND în primele 9 luni, în principal din cauza scăderii veniturilor financiare. Cu toate acestea, veniturile nete din vânzări au ajuns la aproape 4.956 miliarde VND, în creștere cu 33% față de aceeași perioadă a anului trecut, înregistrate în urma predării proiectelor cheie.

La 30 septembrie, valoarea totală a împrumuturilor restante ale Novaland depășea 64.000 de miliarde VND, din care împrumuturile pe termen scurt reprezentau aproximativ 32.000 de miliarde VND.

Sau DRH Holdings Joint Stock Company (cod bursier: DRH) a pierdut peste 25 de miliarde VND în al treilea trimestru, prelungind seria de 10 trimestre consecutive de pierderi. Acumulate în 9 luni, compania a pierdut aproape 76 de miliarde VND.

Compania pe acțiuni Vinahud Housing and Urban Development Investment (cod acțiuni: VHD) a pierdut, de asemenea, peste 22 de miliarde VND în al treilea trimestru, din cauza veniturilor scăzute care nu au fost suficiente pentru a acoperi costurile operaționale. Acumulate în 9 luni, compania a pierdut aproape 80 de miliarde VND.

Profituri din investiții în acțiuni

Alte afaceri au avut profituri sporite, dar acestea provin din activități de investiții bursiere, cum ar fi Tu Liem Urban Development Joint Stock Company (cod bursier: NTL) sau Da Nang Housing Development Investment Joint Stock Company (cod bursier: NDN).

Prin urmare, în trimestrul al treilea, zona urbană Tu Liem a înregistrat un profit din depozite și investiții în valori mobiliare de aproape 4 ori mai mare decât în aceeași perioadă, ajungând la aproape 58 de miliarde VND. Acest lucru a ajutat întreprinderea să obțină un profit de aproape 13 miliarde VND, de 3,5 ori mai mare decât în aceeași perioadă, deși veniturile au fost de doar aproape 4 miliarde VND.

Între timp, Nha Da Nang a înregistrat un profit de peste 128 de miliarde VND din investiții în valori mobiliare în primele 9 luni. Datorită acestui fapt, profitul din primele 9 luni a ajuns la peste 145 de miliarde VND, de 3,5 ori mai mare decât în aceeași perioadă a anului trecut.

Sursă: https://dantri.com.vn/kinh-doanh/cac-dai-gia-bat-dong-san-lai-lon-rieng-novaland-lo-dam-20251031143946390.htm