Hanoi reexaminează toate licitațiile de terenuri din Thanh Oai și Hoai Duc.

Înainte de 25 august, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi trebuie să raporteze Comitetului Popular al orașului orice încălcări ale legii (dacă există) în cadrul licitațiilor recente de terenuri din suburbiile capitalei.

Recent, Comitetul Popular din Hanoi a emis Documentul nr. 2771/UBND-TNMT privind inspecția, detectarea și gestionarea încălcărilor legii legate de rezultatele neobișnuit de mari ale licitațiilor pentru drepturile de utilizare a terenurilor în Hanoi.

Mulți oameni se întreabă dacă echipele de licitații funciare „umflă” în mod deliberat prețurile imobiliare locale. Foto: Nhat Linh

Documentul precizează clar că recent, în oraș, a existat un fenomen de licitații pentru drepturi de folosință pe terenuri cu prețuri câștigătoare de multe ori mai mari decât prețul de pornire, cum ar fi în districtul Thanh Oai, acesta este de 7-8 ori mai mare, iar în districtul Hoai Duc, este de 18 ori mai mare.

Ofertele câștigătoare neobișnuit de mari de mai sus pot afecta dezvoltarea socio -economică, mediul de investiții și de afaceri, piețele imobiliare și cele imobiliare.

Pentru a îndeplini eficient gestionarea statului, a asigura licitația drepturilor de utilizare a terenurilor în conformitate cu legea și a contribui la stabilizarea dezvoltării socio-economice, Comitetul Popular al orașului solicită Departamentului de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi să se coordoneze imediat cu departamentele și ramurile, inclusiv Justiție, Finanțe, Inspectoratul orașului și Poliția orașului.

Prin urmare, liderii orașului au solicitat ca toate licitațiile de terenuri din districtele Thanh Oai și Hoai Duc din trecutul recent să fie inspectate, detectate prompt și gestionate cu hotărâre pentru încălcări ale legii (dacă există); și raportate Comitetului Popular al orașului înainte de 25 august.

În același timp, Departamentul de Resurse Naturale și Mediu din Hanoi prezidează și coordonează activitatea cu departamentele și sucursalele: Justiție, Finanțe, Inspectoratul Orășenesc, Poliția Orășenească pentru a revizui procesul, procedurile, reglementările... privind licitarea dreptului de utilizare a districtelor, orașelor.

Departamentul va trebui să raporteze Comitetului Popular al Orășenesc pentru a direcționa implementarea măsurilor care să asigure organizarea licitațiilor pentru drepturile de folosință pe terenuri strict conform reglementărilor legale, urmând să fie finalizate până la 27 august.

Comitetul Popular Orășenesc a solicitat, de asemenea, Comitetelor Populare din districte, orașe și municipii să revizuiască toate licitațiile pentru drepturi de utilizare a terenurilor din zonă pentru a asigura respectarea reglementărilor legale; să raporteze Comitetului Popular Orășenesc orice dificultăți și probleme care nu țin de competența lor.

Într-o declarație adresată reporterilor de la ziarul Dau Tu, dna Pham Thi Mien, șefă adjunctă a Departamentului de Cercetare a Pieței, Promovare a Investițiilor și Consultanță din cadrul Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam (VARS), a declarat că „febra funciară” din licitațiile suburbane reflectă parțial situația în care oferta depășește cererea pe piață.

„Piața a arătat semne pozitive mai clare, mai ales odată cu implementarea noilor legi imobiliare. Cu toate acestea, odată cu revenirea treptată a fluxului de numerar către sectorul imobiliar, oferta de terenuri devine, de asemenea, treptat limitată”, a evaluat dna Mien.

În consecință, noua Lege privind Afacerile Imobiliare a înăsprit condițiile de parcelare și vânzare a terenurilor. Prin urmare, parcelele de teren cu suprafețe moderate și statut juridic clar, cum ar fi cele scoase la licitație recent, au devenit brusc mai atractive pentru investitori. Profitând de situație, multe grupuri au folosit trucuri pentru a „umfla” prețurile imobiliarelor din zonă.

„Este probabil să existe grupuri care împing în mod deliberat prețul unor parcele de teren la cote maxime pentru a crea un efect mediatic și a orienta opinia publică. Apoi, vor obține profit de pe urma altor parcele de teren din zonă”, a întrebat dna Mien.

În plus, expertul VARS este îngrijorat și de faptul că cifrele record de la licitațiile de terenuri vor fi o „scuză” pentru ca segmentul imobiliar rezidențial să crească prețurile simultan. Acest lucru va crea un nivel „virtual” al prețurilor și va face ca piața să intre în haos.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/ha-noi-kiem-tra-lai-toan-bo-cac-buoi-dau-gia-dat-tai-thanh-oai-hoai-duc-d223042.html