Hanoi mărește suprafața minimă de teren pentru parcelare la 50 de metri pătrați

Conform Deciziei 61/2024/QD-UBND a Comitetului Popular al orașului Hanoi , privind împărțirea terenurilor, în sectoare și orașe, parcelele de teren trebuie să aibă o lungime și o lățime de cel puțin 4 m, cu o suprafață minimă de 50 m².

Care stipulează condițiile și suprafața minimă pentru divizarea terenurilor și consolidarea terenurilor (implementarea clauzei 4, articolul 220 din Legea funciară).

1. Condiții pentru împărțirea terenului pentru teren rezidențial (întreaga suprafață a terenului este teren rezidențial):

a) Subiectul partajării terenurilor trebuie să asigure condițiile prevăzute la punctul b, clauza 1 din prezentul articol, cu excepția următoarelor cazuri:

+ Parcelele de teren aparținând proiectului, așa cum sunt prevăzute la punctele a, b, c, d și e, clauza 1, articolul 31 din Legea locuinței din 2023;

Fotografie ilustrativă

+ Parcela este situată într-o zonă cu un plan detaliat la scara 1/500 pentru fiecare parcelă, aprobat de o autoritate competentă;

+ Parcela de teren atașată vilelor de stat care au fost vândute sau privatizate, dar se află pe lista vilelor care urmează a fi conservate și restaurate conform Regulamentului de administrare și utilizare a vilelor vechi construite înainte de 1954 în oraș, aprobat de Comitetul Popular al orașului;

+ Parcelele de teren din zonele de protecție a relictelor trebuie să respecte prevederile Legii privind patrimoniul cultural.

b) Împărțirea parcelelor de teren rezidențiale trebuie să asigure principiile și condițiile prevăzute la articolul 220 din Legea funciară din 2024 și următoarele condiții:

2. Condiții pentru împărțirea terenurilor pentru terenuri neagricole (nu terenuri rezidențiale):

Pentru terenurile neagricole, regulamentul se aplică parcelelor care nu sunt alocate sau închiriate de către Stat pentru implementarea proiectelor. În circumscripții și orașe, terenurile cu destinație comercială care doresc să fie parcelate trebuie să aibă o lățime adiacentă unui drum de circulație de 10 m sau mai mult, cu o suprafață minimă de 400 m2.

În cazul altor terenuri neagricole, parcela trebuie să aibă o lățime mai mare de 20 m și o suprafață minimă de 1.000 m².

În comune, terenurile cu destinație comercială trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 800 de metri pătrați, iar alte terenuri neagricole trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 2.000 de metri pătrați.

De asemenea, conform regulamentelor orașului, pentru terenurile agricole, suprafața minimă pentru împărțirea parcelelor de teren pentru culturi anuale este de 300 m2 în sectoare și orașe și de 500 m2 în comune; terenul pentru culturi perene și terenul pentru acvacultură este de 500 m2 în sectoare și orașe, respectiv 1.000 m2 în comune.

Terenul forestier de producție poate fi împărțit în parcele dacă suprafața este de cel puțin 5.000 m2.

Sursă: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov