Hanoi mărește suprafața minimă de teren pentru parcelarea locuințelor la 50 m2.

Conform Deciziei 61/2024/QD-UBND a Comitetului Popular din Hanoi privind parcelarea terenurilor în sectoare și orașe, parcelele de teren trebuie să aibă o lungime și o lățime de cel puțin 4 m, cu o suprafață minimă de 50 m².

Aceasta include reglementări privind condițiile și suprafața minimă pentru parcelarea și consolidarea terenurilor (implementarea clauzei 4, articolul 220 din Legea funciară).

1. Condiții pentru parcelarea terenului rezidențial (unde întreaga suprafață a parcelei este teren rezidențial):

a) Parcelele de teren eligibile pentru parcelare trebuie să îndeplinească condițiile specificate la punctul b, alineatul 1 din prezentul articol, cu excepția următoarelor cazuri:

+ Parcelele de teren aparținând proiectelor prevăzute la punctele a, b, c, d și e ale articolului 31, clauza 1, din Legea locuinței din 2023;

Imagine ilustrativă

+ Parcela este situată într-o zonă în care autoritatea competentă a aprobat o hartă urbanistică detaliată la scara 1/500, până la fiecare parcelă în parte;

+ Parcela de teren aferentă vilei, care a fost proprietatea statului și ulterior a fost vândută sau privatizată, dar este inclusă în lista vilelor care urmează a fi conservate și restaurate conform Regulamentului privind administrarea și utilizarea vilelor vechi construite înainte de 1954 în oraș, aprobat de Comitetul Popular al orașului;

+ Parcelele de teren situate în zonele protejate ale siturilor istorice se supun prevederilor Legii privind patrimoniul cultural.

b) Lotizarea parcelelor de teren rezidențial trebuie să respecte principiile și condițiile prevăzute la articolul 220 din Legea funciară din 2024 și următoarele condiții:

2. Condiții pentru parcelarea terenurilor neagricole (cu excepția terenurilor rezidențiale):

Pentru terenurile neagricole, reglementările se aplică parcelelor care nu sunt alocate sau închiriate de către Stat pentru implementarea proiectelor. În circumscripții și orașe, terenurile comerciale și de serviciu care urmează să fie parcelate trebuie să aibă o frontieră de cel puțin 10 metri de-a lungul unui drum și o suprafață minimă de 400 de metri pătrați.

În cazul altor terenuri neagricole, parcela trebuie să aibă o lățime de peste 20 m și o suprafață minimă de 1.000 m².

În comune, terenurile destinate scopurilor comerciale și de servicii trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 800 m2 atunci când sunt subdivizate, iar alte terenuri neagricole trebuie să aibă o suprafață de cel puțin 2.000 m2.

Conform reglementărilor orașului, pentru terenurile agricole, suprafața minimă a parcelei pentru parcelare este de 300 m2 pentru terenurile cultivate anual în sectoare și orașe și de 500 m2 în comune; pentru terenurile cultivate perene și terenurile pentru acvacultură, aceasta este de 500 m2 în sectoare și orașe, respectiv 1.000 m2 în comune.

Terenul forestier de producție poate fi subdivizat dacă suprafața este de cel puțin 5.000 m2.

Sursă: https://vov.vn/kinh-te/bat-dong-san/ha-noi-tang-dien-tich-dat-o-tach-thua-toi-thieu-len-50m2-post1124816.vov