Districtul Thanh Oai a scos la licitație 57 de parcele de teren, prețul de pornire fiind majorat la 8,8 milioane VND/m2

Anterior, unitatea care organiza prima licitație de terenuri din districtul Thanh Oai pentru 57 de parcele de teren din comuna Cao Duong, pe 17 august 2024, a anunțat că va înceta organizarea acestei licitații.

Motivul suspendării este acela că Comitetul Popular al districtului Thanh Oai a restabilit prețul de pornire pentru licitația drepturilor de utilizare a terenurilor pentru 114 parcele de teren din comuna Cao Duong, conform Deciziei nr. 46 din 18 iulie 2024 a Comitetului Popular al orașului Hanoi .

Mai exact, la 18 iulie, orașul Hanoi a emis Decizia nr. 46 privind promulgarea coeficienților de ajustare a prețurilor terenurilor în conformitate cu prevederile legii, ca bază pentru calcularea taxelor de utilizare a terenurilor la alocarea terenurilor fără licitație; colectarea taxelor de utilizare a terenurilor atunci când organizațiile sunt recunoscute pentru drepturi de utilizare a terenurilor, schimbarea scopurilor de utilizare a terenurilor; calcularea valorii drepturilor de utilizare a terenurilor la capitalizarea întreprinderilor de stat în cazul în care întreprinderile pe acțiuni utilizează terenuri în cazurile în care statul alocă terenuri din care se colectează taxe de utilizare a terenurilor; colectarea taxelor de utilizare a terenurilor la revânzarea locuințelor sociale; stabilirea prețurilor de pornire pentru licitarea drepturilor de utilizare a terenurilor rezidențiale.

Hanoi va aplica în continuare vechea listă de prețuri ale terenurilor până la sfârșitul anului 2025 ca bază pentru licitațiile de terenuri.

Conform anunțului anterior, 57 de parcele de teren din zona satului Muc Xa au un preț de pornire de 8.097 milioane VND/m2; suprafața variază între 74,63 și 134,69 m2. Cu acest preț de pornire, avansul pentru parcelele de teren variază între aproape 121 și 218 milioane VND.

În cel mai recent anunț al unității care organizează licitația pentru dreptul de utilizare a 57 de parcele de teren din zona Dam, satul Muc Xa, comuna Cao Duong, districtul Thanh Oai, orașul Hanoi, se spune că districtul Thanh Oai va reorganiza prima rundă de licitație cu 57 de parcele de teren cu suprafețe cuprinse între 74,63 și 134,69 m2.

Licitația pentru fiecare parcelă de teren se va desfășura prin vot secret direct o singură dată. Relicitația este programată pentru 8 septembrie, la ora 8:30, la Sala de Sport a Districtului Thanh Oai.

Prețul de pornire al loturilor de teren a crescut de la vechiul nivel de 7,3 milioane VND/m2 la 8,8 milioane VND/m2, echivalentul a 660 de milioane VND până la aproape 1,2 miliarde VND/parcelă. De la noul preț de pornire, clienții care participă la licitația de terenuri trebuie să plătească un avans de 20%, echivalentul a 131,3 - 237 de milioane VND, în funcție de parcele. Termenul limită de plată este cu 2 zile înainte de licitație.

Pe 10 august, districtul Thanh Oai a organizat o licitație pentru 68 de loturi de teren în zona Ngo Ba, satul Thanh Than, comuna Thanh Cao. Această licitație a provocat agitație în rândul investitorilor imobiliari și al publicului, deoarece prețul câștigător a fost de 7-8 ori mai mare decât prețul de pornire. De la un preț de pornire de 8,6-12,5 milioane VND/m2, cel mai mare preț câștigător a depășit 100 de milioane VND/m2.

Mulți oameni cred că motivul pentru care această licitație a atras atât de mulți investitori a fost prețul de pornire scăzut. Cu un astfel de preț de pornire, investitorii au fost nevoiți să depună doar 20%, echivalentul a aproximativ 200 de milioane de VND.

Imediat după licitație, multe parcele de teren au fost revândute cu o diferență de preț de 300 - 500 de milioane VND/parcelă. O familie a câștigat 7 parcele de teren, dintre care parcela cu cel mai mare preț de 100,5 milioane VND/m2 (de 8 ori mai mare decât prețul de pornire) a fost revândută de broker cu o diferență de 1 miliard VND...

Totuși, după 4-5 zile de „umflare a prețurilor”, tot pe site-urile de anunțuri imobiliare din Hanoi, speculatorii au redus diferența de preț de vânzare față de prețul de licitație la 90-200 de milioane VND/lot de teren; în special, lotul de teren cu cel mai mare preț câștigător a redus diferența de preț de vânzare la 150 de milioane VND.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/huyen-thanh-oai-dau-gia-lai-57-thua-dat-gia-khoi-diem-tang-len-thanh-88-trieu-dongm2-d222581.html