Khanh Hoa: Rezolvarea tuturor obstacolelor pentru proiectele noi în zonele urbane.

În partea de sud a provinciei Khanh Hoa, numeroase proiecte noi în zone urbane și rezidențiale atrag numeroase companii care doresc să investească.

Zona urbană de coastă Binh Son - Ninh Chu (districtul Dong Hai, provincia Khanh Hoa ) a beneficiat de investiții în infrastructură modernă și un sistem cuprinzător de spații verzi. Foto: Nguyen Thanh/TTXVN

În ultima vreme, s-au investit și se investește în numeroase proiecte, care promit să creeze un progres important în dezvoltarea urbană și să răspundă fundamental nevoii de locuințe sociale și comerciale pentru oameni. Cu toate acestea, pe lângă această dezvoltare, multe proiecte se confruntă și cu întârzieri din cauza dificultăților și obstacolelor.

Rezistență din cauza blocajelor în achiziția de terenuri.

Potrivit liderilor Comitetului Popular Provincial Khanh Hoa, zona de sud a provinciei are în prezent 11 proiecte în derulare, inclusiv: proiectul Noii Zone Urbane Phu Ha; proiectul zonei urbane de coastă Binh Son - Ninh Chu (zona K2); proiectul noii zone urbane din laguna Ca Na; proiectul de locuințe din zona rezidențială Tan Hoi; proiectul de dezvoltare a locuințelor din zona rezidențială Thap Cham 1; proiectul noii zone urbane de pe malul râului Dinh; proiectul noii zone urbane din nord-vest; proiectul zonei urbane My Phuoc; proiectul noii zone urbane din nord-est (zona K1); proiectul de infrastructură al zonei rezidențiale Dong Hai; și proiectul de locuințe sociale din zona de relocare Thanh Hai. În plus, există 11 proiecte care solicită investiții și 3 proiecte care au primit deja aprobarea pentru investiții.

În comuna Ca Na, proiectul Noii Zone Urbane Dam Ca Na, care acoperă o suprafață de 64,46 hectare și are o investiție de aproximativ 4.500 miliarde VND, este dezvoltat de ACT Holdings Joint Stock Company și se așteaptă să aducă numeroase schimbări în dezvoltarea acestei zone de coastă. Cu toate acestea, până în prezent, progresul proiectului nu a fost la înălțimea așteptărilor.

Potrivit domnului Nguyen Van Chien, investitorul proiectului, proiectul Dam Ca Na New Urban Area a început în iulie 2023. Proiectul este conceput într-un stil modern și include diverse tipuri de locuințe, cum ar fi case comerciale, vile, hoteluri, apartamente de lux și locuințe sociale, deservind aproximativ peste 9.000 de locuitori. Se preconizează că proiectul va fi finalizat și dat în folosință în decembrie 2027.

Cu toate acestea, până în prezent, proiectul a finalizat doar recepția infrastructurii pentru faza I, care acoperă o suprafață de 15,6/64,46 hectare. „Blocajele în ceea ce privește compensarea, defrișarea terenurilor, sprijinirea și relocarea nu au fost rezolvate, ceea ce a cauzat dificultăți considerabile în implementarea proiectului”, a declarat dl. Nguyen Van Chien.

În ceea ce privește proiectul Noii Zone Urbane de pe malul râului Dinh din districtul Phan Rang, investit de Compania pe Acțiuni pentru Dezvoltare Urbană și Investiții din Râul Dinh și un consorțiu format din Compania pe Acțiuni pentru Investiții și Construcții TSG Vietnam, proiectul este construit pe o suprafață de peste 37 de hectare, cu o investiție totală de peste 2.273 miliarde VND.

Acest proiect implică o investiție cuprinzătoare într-un sistem modern de infrastructură tehnică urbană, care va oferi locuințe pentru aproximativ 6.500 de gospodării. Se preconizează că proiectul va fi finalizat în 2029, contribuind la obiectivul de construire a cel puțin 1 milion de unități de locuințe sociale pentru persoanele cu venituri mici și lucrătorii din zonele industriale în perioada 2021-2030, așa cum este stipulat în Decizia nr. 338/QD-TTg a Primului Ministru din 3 aprilie 2023.

Cu toate acestea, la aproape un an de la ceremonia de inaugurare (15 aprilie 2025), proiectul a întâmpinat numeroase dificultăți în achiziționarea de terenuri pentru construcții de la 515 organizații și gospodării. Deși despăgubirile și defrișările de terenuri au ajuns la peste 95%, multe gospodării nu și-au predat încă terenurile, ceea ce afectează progresul proiectului.

Locuitorii din zona proiectului consideră că procesul de compensare, sprijin și relocare nu a fost implementat eficient de către investitor pentru a satisface nevoile și drepturile oamenilor în conformitate cu legea. Prin urmare, acest „blocaj” nu a fost încă complet rezolvat.

Acțiuni decisive pentru înlăturarea obstacolelor din calea fiecărui proiect.

În ceea ce privește proiectul Noii Zone Urbane Dam Ca Na, dl. Dinh Van Hoa, președintele Comitetului Popular al Comunei Ca Na, a afirmat că lucrările de defrișare a terenurilor pentru proiect au fost foarte lente și nu au respectat calendarul stabilit; mai ales de la implementarea reorganizării unităților administrative și a structurii administrației locale pe două niveluri (de la 1 iulie 2025) până în prezent. Principalul motiv este lipsa eforturilor coordonate între agenții și unități în desfășurarea lucrărilor de defrișare a terenurilor.

Pentru a asigura progresul proiectului, Președintele Comitetului Popular al Comunei Ca Na a desemnat departamentele și agențiile relevante pentru a coordona cu investitorul și Centrul Provincial de Dezvoltare a Fondului Funciar pentru a consilia Comitetul Popular al Comunei cu privire la emiterea unei Notificări (atașată Deciziei) către gospodăriile ale căror terenuri sunt achiziționate (afișată public la sediul Comitetului Popular al Comunei și în centrele comunitare/birourile de administrare a satelor pentru ca publicul să o cunoască, să o monitorizeze și să o implementeze). Aceasta își propune să creeze un consens și o unitate ridicate între oamenii din zona proiectului, contribuind la accelerarea procesului de implementare cât mai rapid posibil.

Dl. Dinh Van Hoa a declarat că autoritățile locale se coordonează cu investitorul și Centrul Provincial pentru Dezvoltare Funciară pentru a organiza o conferință de dialog cu 149 de gospodării eligibile pentru sprijin din partea investitorilor (cele care nu îndeplinesc criteriile de compensare/sprijin), care au fost de acord să primească compensații pentru predarea terenului pentru proiect. Simultan, se efectuează studii, evaluări și calcule pentru alocarea parcelelor de relocare pe baza nevoilor reale ale gospodăriilor, ca bază pentru propunerea de ajustări la planificarea detaliată la scara 1/500, în conformitate cu reglementările.

Comitetul Popular al Comunei Ca Na a solicitat, de asemenea, investitorului să ofere sprijin financiar pentru închirierea locuinței timp de 6 luni, conform tarifului stabilit, pentru gospodăriile care sunt de acord să predea terenul în avans (acele gospodării care trebuie să se mute și nu au alt loc de locuit). În același timp, a solicitat Centrului de Dezvoltare a Fondului Funciar să revizuiască și să verifice decontarea fondurilor avansate utilizate pentru lucrările de defrișare a terenurilor pentru proiect, în vederea finalizării decontării (rambursarea oricărei sume rămase conform reglementărilor) la începutul lunii aprilie.

În ceea ce privește proiectul Noii Zone Urbane de pe malul râului Dinh, Comitetul Popular al provinciei Khanh Hoa și al districtului Phan Rang au organizat, de asemenea, dialoguri cu gospodăriile din zona proiectului pentru a rezolva dificultățile și a implementa proiectul într-un mod cât mai benefic pentru populație, dar fără a afecta bugetul de stat.

Liderii Comitetului Popular Provincial Khanh Hoa au instruit Comitetul Popular al Sectorului Phan Rang să se coordoneze cu departamentele și agențiile relevante pentru a examina și soluționa în mod amănunțit și cuprinzător fiecare caz de petiții de revendicare a terenurilor de la gospodării. Pentru petițiile care depășesc jurisdicția autorității locale, Comitetul Popular Provincial le va compila și le va trimite ministerelor și agențiilor relevante pentru îndrumare și soluții specifice în scris pentru populație.

Pentru a rezolva definitiv „blocajul” fiecărui proiect, dl. Le Huyen - vicepreședinte al Comitetului Popular al provinciei Khanh Hoa - a însărcinat Departamentul de Finanțe cu preluarea conducerii în revizuirea proiectelor urbane și de locuințe din zona de sud a provinciei, împărțindu-le în trei grupuri: cele cu investitori; cele cu planuri de investiții aprobate și care caută în prezent investitori; și cele care propun proiecte.

Pe baza acestui fapt, departamentele, agențiile și localitățile ar trebui să revizuiască urgent fiecare proiect în ceea ce privește autoritatea de a determina prețurile terenurilor, de a aloca terenuri, de a închiria terenuri și de a efectua lucrări de defrișare etc. În același timp, acestea ar trebui să monitorizeze progresul fiecărui proiect căruia i s-a alocat teren și care este în construcție pentru a vedea clar responsabilitățile și angajamentele investitorilor. Prin aceasta, acestea pot identifica și consilia Comitetul Popular Provincial cu privire la rezolvarea dificultăților și obstacolelor aferente într-un mod prompt și adecvat.

Sursă: https://baotintuc.vn/kinh-te/khanh-hoa-go-dut-diem-vuong-mac-cho-cac-du-an-khu-do-thi-moi-20260402170645348.htm