În regiunea de Sud-Est, pentru fiecare 100 de parcele de teren, se vinde 1 parcelă.

În după-amiaza zilei de 9 aprilie, DKRA Group a anunțat Raportul privind piața imobiliară pentru orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare (inclusiv provinciile Binh Duong, Dong Nai, Long An , Ba Ria - Vung Tau, Tay Ninh) pentru primul trimestru al anului 2024.

Conform DKRA, în segmentul funciar, piața primară a avut 78 de proiecte cu peste 6.200 de parcele lansate în primul trimestru, o creștere de 18% față de trimestrul al patrulea din 2023. Cu toate acestea, este demn de remarcat faptul că rata de consum a ajuns doar la 70 de parcele, sau puțin peste 1% (în scădere cu 42% față de trimestrul precedent).

Dl. Vo Hong Thang, Directorul Serviciilor de Consultanță și Dezvoltare a Proiectelor al Grupului DKRA, a declarat că cererea generală de terenuri pe piața locală este încă scăzută. Tranzacțiile se desfășoară în principal în Binh Duong și Long An, cu produse la prețuri cuprinse între 16 și 22 de milioane de VND/m2.

Terenurile au o rată de consum destul de slabă în primul trimestru al anului 2024. (Foto: B.L) — Terenurile au o rată de consum destul de slabă în primul trimestru al anului 2024. (Foto: BL)

Pentru segmentul de apartamente, piața primară din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare a avut 122 de proiecte, oferind aproape 13.000 de apartamente în primul trimestru, în creștere cu 32% față de aceeași perioadă a anului trecut. Cu toate acestea, rata de consum a atins doar aproape 1.800 de unități, sau aproximativ 14%.

Conform DKRA, peste 61% din oferta de apartamente provine din orașul Ho Chi Minh, intervalul de preț al produsului cel mai interesat fiind între 30 și 55 de milioane de VND/m2.

Segmentul de apartamente are o rată de consum de aproximativ 14%. (Sursa: DKRA)

Pentru segmentul de case înșiruite/vile, orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare au 75 de proiecte cu peste 4.300 de unități, o creștere de 11% față de trimestrul al patrulea din 2023. Cu toate acestea, rata de consum a ajuns doar la 130 de unități, sau aproximativ 3%.

Prognozând situația afacerilor imobiliare din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare, DKRA a comentat că, în al doilea trimestru al anului 2024, oferta în toate segmentele va crește odată cu îmbunătățirea lichidității. Mai exact, pentru segmentul funciar, Binh Duong, Dong Nai și Long An vor fi localitățile cu cea mai puternică rată de ofertă și consum.

Între timp, în segmentul apartamentelor și caselor/vilelor, orașul Ho Chi Minh și Binh Duong vor conduce aceste segmente atât în ceea ce privește oferta, cât și rata de consum.

Dl. Vo Hong Thang a declarat că piața imobiliară din orașul Ho Chi Minh și zonele înconjurătoare va înregistra numeroase îmbunătățiri în al doilea trimestru al anului 2024, deoarece ratele dobânzilor la credite sunt scăzute, sunt adoptate noi legi care intră treptat în vigoare.

În plus, nivelul prețurilor primare se menține, de asemenea, pe o tendință stabilă, metodele de plată și politicile de vânzare sunt flexibile din partea investitorilor. Dezvoltatorii imobiliari se schimbă constant pentru a se adapta realităților pieței și nevoilor investitorilor.

„Proiectele cu conectivitate regională convenabilă, infrastructură completă și statut juridic garantat vor atrage mai bine clienții în al doilea trimestru al anului 2024”, a declarat dl. Thang.

DAI VIET

Sursă