Trebuie un proiect de creștere a numărului de apartamente să ajusteze politica de investiții?

În această privință, Ministerul Finanțelor are următoarea opinie:

Conform clauzei c, punctul 3, articolul 41 din Legea investițiilor din 2020, investitorii ale căror proiecte de investiții au primit aprobarea pentru ajustări ale politicii de investiții trebuie să îndeplinească procedura de aprobare a ajustărilor politicii de investiții dacă capitalul total investit se modifică cu 20% sau mai mult, alterând amploarea proiectului de investiții.

Conform Formularului A.1.1, Anexa A, emisă la Circulara nr. 25/2023/TT-BKHĐT din 31 decembrie 2023 a Ministrului Planificării și Investițiilor , de modificare și completare a unui număr de articole din Circulara nr. 03/2021/TT-BKHĐT din 9 aprilie 2021 a Ministrului Planificării și Investițiilor, care stipulează formularele documentelor și rapoartelor referitoare la activitățile de investiții în Vietnam, investițiile din Vietnam în străinătate și promovarea investițiilor, scara arhitecturală planificată a construcției include (suprafața construită, suprafața podelei, numărul de etaje, înălțimea clădirii, densitatea construcției, coeficientul de utilizare a terenului...).

Conform Formularului A.II.1 emis prin Circulara nr. 03/2021/TT-BKHĐT, pentru proiectele care au ca obiectiv investiții în construcția de locuințe (de vânzare, închiriere, leasing cu opțiune de cumpărare) și zone urbane, amploarea proiectului este demonstrată printr-o structură preliminară a produselor locative și alocarea terenurilor pentru dezvoltarea de locuințe sociale, un plan preliminar de investiții pentru construcția și gestionarea infrastructurii urbane în interiorul și în afara zonei proiectului pentru proiecte de investiții în locuințe și zone urbane, o porțiune preliminară a infrastructurii urbane pe care investitorul o păstrează pentru investiții de afaceri și o porțiune preliminară a infrastructurii urbane pe care investitorul o predă localității, dacă există.

Prin urmare, dacă o modificare a capitalului total investit de 20% sau mai mult modifică amploarea proiectului de investiții, investitorul trebuie să parcurgă procedura de obținere a aprobării pentru ajustarea politicii de investiții.

În ceea ce privește amploarea construcției, sugerăm ca dna Thuy Tien să se consulte cu Ministerul Construcțiilor pentru îndrumări specifice, bazate pe funcțiile și responsabilitățile acestora.

Chinhphu.vn

Sursă: https://baochinhphu.vn/du-an-tang-so-can-ho-co-phai-dieu-chinh-chu-truong-dau-tu-102251003150450093.htm