Cea mai vibrantă zonă a capitalei „prinde valul” | Proiect | Finanțe

Vestul orașului Hanoi este zona cu cele mai vibrante tranzacții imobiliare de pe piață.

Ofertă redusă, cerere în creștere în cea mai vibrantă zonă a capitalei

Privind retrospectiv la piața imobiliară din Hanoi în ultimii ani, regiunea de vest și-a menținut întotdeauna „căldura” și este unul dintre principalii motori de creștere a orașului.

Raportul privind piața imobiliară din Vietnam, realizat de Asociația Brokerilor Imobiliari din Vietnam pentru perioada 2022-2023, arată că, timp de mai multe trimestre consecutive, apartamentele din vestul orașului Hanoi au dominat în ceea ce privește oferta și tranzacțiile. Rata de creștere a prețurilor apartamentelor din vest, din 2021 până în prezent, este, de asemenea, mai mare decât în ​​alte zone, cu o medie de 7-15% (conform datelor de la Batdongsan.com.vn).

Descifrând atractivitatea pieței de apartamente din această zonă, experții au subliniat câteva motive principale.

În primul rând, oferta de apartamente în Hanoi a fost extrem de limitată în ultimii ani. Numărul de proiecte aprobate 1/500 și care au îndeplinit obligația de plată a taxelor de utilizare a terenurilor este foarte mic, în timp ce cererea de pe piață este în continuă creștere.

Cu o rată de urbanizare de aproximativ 51%, Hanoi are nevoie de cel puțin 70.000 de apartamente în fiecare an pentru a rezolva problema locuințelor pentru locuitorii săi. Perspectivele pieței apartamentelor devin din ce în ce mai clare, pe măsură ce producția și activitățile comerciale se redresează treptat complet, ceea ce duce la o cerere mare de locuințe în orașele mari.

Cu toate acestea, în contextul ofertei actuale scăzute, se așteaptă ca piața apartamentelor din Hanoi să continue să se confrunte cu provocări în 2024. Acesta este un catalizator major care a determinat apartamentele din Occident în special și din Hanoi în general să stabilească continuu noi niveluri de prețuri în ultima vreme.

Imperia Smart City - un proiect dezvoltat de MIK Group, situat în vestul orașului Hanoi, a „făcut cândva furori” pe piața imobiliară.

În special, Vestul este una dintre zonele cu cea mai rapidă și puternică rată de dezvoltare din Capitală . Această zonă are toți factorii necesari, cum ar fi: concentrarea multor ministere, agenții, un număr mare de companii, birouri, universități, colegii... cu o cerere mare de locuințe.

În plus, conform „Master Planului până în 2030 și Viziunii 2050”, Hanoi va trece de la un model cu un singur centru la un model cu mai multe centre, așa cum se întâmplă în tendința generală a marilor orașe din lume , în care Occidentul este planificat ca noul centru administrativ și comercial.

Cu un progres în planificare și infrastructură și o serie de proiecte de miliarde de dolari în desfășurare, vestul orașului Hanoi a fost și continuă să fie un „magnet” în ochii investitorilor.

O serie de giganți imobiliari au aterizat

Atractivitatea acestei zone este cu atât mai mare cu cât, recent, o serie de giganți imobiliari precum Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex... au „aterisit” aici. Dezvoltând zone urbane și proiecte de anvergură, potrivite pentru toți clienții. Acest lucru a creat un val de migrație rezidențială către centrele urbane extinse, reducând semnificativ presiunea asupra zonei centrale a capitalei.

În special, deoarece satisface cererea reală de locuințe de înaltă calitate, piața occidentală a apartamentelor se bucură întotdeauna de o atenție semnificativă, nu numai din partea clienților autohtoni, ci și din partea comunității de experți străini.

Mai mult, după recenta perioadă de purificare a pieței, psihologia cumpărătorilor de locuințe s-a schimbat. Pe lângă ecosistemul utilităților de înaltă calitate, îmbunătățirea nivelului de trai al locuitorilor, clienții sunt interesați de un statut juridic transparent și de resurse financiare sustenabile din partea investitorilor. Prin urmare, investitorii și proiectele care îndeplinesc aceste criterii vor fi prima alegere a clienților și investitorilor.

Proiectele de apartamente situate în complexe urbane multi-utilitare atrag întotdeauna clienți.

Printre „greii” care au contribuit la schimbarea feței zonei de vest a orașului Hanoi se remarcă MIK Group, cu două proiecte dedicate: The Matrix One și Imperia Smart City.

Aceste două proiecte au fost predate încă din 2022 și sunt proiecte care contribuie la o piață imobiliară extrem de vibrantă din vestul orașului Hanoi.

Nu numai că sunt complexe de apartamente moderne, potrivite pentru diverse categorii de public, dar proiectele MIK Group moștenesc și un ecosistem superior, oferind rezidenților un loc ideal de locuit, atât aproape de natură, cât și asigurând confortul tehnologiei, satisfăcând nevoile tot mai mari ale clienților.

Evaluând „încălzirea” pieței imobiliare din vestul orașului Hanoi în perioada următoare, mulți experți consideră că această zonă va rămâne în continuare centrul de dezvoltare al orașului Hanoi. În contextul cererii mari și al ofertei reduse, se preconizează că piața apartamentelor din vest va continua să se încălzească, atunci când va fi suplimentată cu o ofertă de apartamente de calitate de la un investitor reputat în al doilea și al treilea trimestru al acestui an.

Sursă: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm