Cea mai vibrantă zonă a capitalei „prinde valul” | Proiecte | Finanțe

Partea de vest a orașului Hanoi este una dintre cele mai vibrante zone de tranzacții imobiliare de pe piață.

Oferta este scăzută, cererea este mare în cea mai vibrantă zonă a capitalei.

Privind retrospectiv la piața imobiliară din Hanoi în ultimii ani, zona de vest și-a menținut în mod constant statutul de „fierbinte” și este unul dintre principalii motori de creștere a orașului.

Conform raportului Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam privind piața imobiliară 2022-2023, timp de mai multe trimestre consecutive, apartamentele din vestul Hanoiului au dominat în ceea ce privește oferta și tranzacțiile. Rata de creștere a prețurilor apartamentelor din vest din 2021 până în prezent a fost, de asemenea, mai mare decât în ​​alte zone, în medie de 7-15% (conform datelor de la Batdongsan.com.vn).

Pentru a descifra atractivitatea pieței de apartamente din această zonă, experții au subliniat câteva motive cheie.

În primul rând, oferta de apartamente în Hanoi a fost extrem de limitată în ultimii ani. Numărul de proiecte care au primit aprobare de 1/500 și și-au îndeplinit obligațiile privind taxa de utilizare a terenurilor este foarte mic, în timp ce cererea de pe piață continuă să crească.

Cu o rată de urbanizare de aproximativ 51%, Hanoi are nevoie de cel puțin 70.000 de apartamente anual pentru a-și acoperi nevoile de locuințe. Perspectivele pieței apartamentelor devin și mai clare, pe măsură ce activitățile comerciale și de producție se redresează treptat complet, ceea ce duce la o cerere semnificativă de locuințe în orașele mari.

Cu toate acestea, având în vedere oferta extrem de scăzută din prezent, se preconizează că piața apartamentelor din Hanoi va continua să se confrunte cu provocări în 2024. Acesta este un catalizator major care determină creșterile continue ale prețurilor apartamentelor în vestul orașului Hanoi, în special, și în general, în ultima vreme.

Imperia Smart City - un proiect dezvoltat de MIK Group, situat în vestul Hanoiului - a făcut cândva senzație pe piața imobiliară.

În special, zona de vest este una dintre cele mai dinamice și cu cea mai rapidă creștere din capitală . Această zonă posedă toate elementele necesare: o concentrare de ministere și agenții guvernamentale, un număr mare de companii, birouri, universități și colegii, ceea ce duce la o cerere mare de locuințe.

În plus, conform „Proiectului major de planificare urbană până în 2030 și Viziunii 2050”, Hanoi va trece de la un model cu un singur centru la un model cu mai multe centre, urmând tendința generală a orașelor mari din întreaga lume . În acest plan, Vestul este desemnat ca noul centru administrativ și comercial.

Cu progrese în planificare și infrastructură și o serie de proiecte de miliarde de dolari în desfășurare, Hanoiul de Vest a fost și continuă să fie un „magnet” în ochii investitorilor.

O serie de dezvoltatori imobiliari importanți își fac apariția.

Atractivitatea zonei a crescut și mai mult recent, o serie de dezvoltatori imobiliari importanți precum Vingroup , MIK Group, Bitexco, Vinaconex etc. „aterizându-se” aici. Aceștia dezvoltă zone urbane și proiecte de anvergură, potrivite pentru toate segmentele de clienți. Acest lucru a creat un val de migrație către centrele urbane în expansiune, reducând semnificativ presiunea asupra centrului capitalei.

În special, tocmai pentru că satisface cererea de locuințe de înaltă calitate, piața apartamentelor din vestul orașului Ho Și Min atrage în mod constant un interes semnificativ, nu numai din partea clienților autohtoni, ci și din partea comunității de expatriați.

În plus, după recenta consolidare a pieței, mentalitatea oamenilor în ceea ce privește cumpărarea de locuințe s-a schimbat. Pe lângă facilitățile de înaltă calitate care ridică nivelul de trai al rezidenților, clienții sunt acum interesați de proceduri legale transparente și de finanțare sustenabilă din partea dezvoltatorului. Prin urmare, dezvoltatorii și proiectele care îndeplinesc aceste criterii vor fi prima alegere pentru clienți și investitori.

Proiectele de apartamente situate în complexe urbane multi-utilitare sunt întotdeauna atractive pentru cumpărători.

Printre principalii jucători care au contribuit la schimbarea feței vestului orașului Hanoi, MIK Group se remarcă prin două proiecte emblematice: Matrix One și Imperia Smart City.

Aceste două proiecte au fost predate în 2022 și au contribuit la creșterea vibrantă a pieței imobiliare din vestul orașului Hanoi.

Mai mult decât simple complexe de apartamente moderne, potrivite pentru o gamă largă de persoane, proiectele MIK Group beneficiază și de un ecosistem superior, oferind rezidenților un loc ideal de locuit, aproape de natură, asigurând în același timp confortul oferit de tehnologie, satisfăcând cerințele din ce în ce mai ridicate ale clienților.

Evaluând „încălzirea” viitoare a pieței imobiliare din vestul Hanoiului, mulți experți consideră că această zonă va rămâne un punct central al dezvoltării orașului Hanoi. În contextul cererii mari și al ofertei limitate, se preconizează că piața apartamentelor din vest va continua să crească odată cu adăugarea de apartamente de calitate de la un dezvoltator reputat în al doilea și al treilea trimestru al acestui an.

Sursă: https://diaoc.nld.com.vn/khu-vuc-soi-dong-nhat-thu-do-don-song-196240325200051608.htm