A 6-a sesiune a celei de-a 15-a Adunări Naționale Deputații Adunării Naționale Provinciale au prezentat comentarii asupra proiectului de lege pentru modificarea și completarea unor articole din Legea privind licitația imobiliară

Continuând programul celei de-a 6-a sesiuni a celei de-a 15-a Adunări Naționale , în dimineața zilei de 28 noiembrie, Adunarea Națională a discutat în sală proiectul de lege pentru modificarea și completarea unui număr de articole din Legea privind licitația imobiliară.

Participând la discuția din sală, delegata Tran Thi Hong Thanh (vicepreședinta Delegației Adunării Naționale a provinciei Ninh Binh ) a fost de acord cu necesitatea modificării Legii privind licitația de active și, în același timp, a afirmat că, în esență, conținutul proiectului de lege a instituționalizat politicile și directivele partidului și statului privind socializarea, transformarea digitală, prevenirea și combaterea corupției, negativismului și risipei; a depășit limitele și deficiențele instituționale, a creat o bază legală pentru a promova profesionalismul, publicitatea, transparența, obiectivitatea și sustenabilitatea activităților de licitație; a îmbunătăți eficacitatea și eficiența activităților de licitație de active, precum și gestionarea de către stat a licitațiilor de active.

Comentând domeniul de aplicare al modificărilor și completărilor la proiectul de lege, delegații au solicitat agenției de redactare să examineze și să cerceteze adăugarea la proiectul de lege a unei serii de prevederi pe care legea actuală nu le prevede încă, pentru a crea o bază juridică în timpul procesului de implementare.

Potrivit delegatului, proiectul de lege nu prevede în prezent proceduri specifice pentru scoaterea la licitație a activelor în vederea executării hotărârilor judecătorești. Între timp, practica arată că: pentru scoaterea la licitație a activelor în vederea executării hotărârilor judecătorești, deseori se scurge un timp de la momentul confiscării, acordării prețului, selectării organizației de evaluare, evaluării, selectării organizatorului de licitație a activelor, semnării contractului de servicii de licitație. În cazul în care licitația eșuează, prețul activului este redus pentru a continua vânzarea...

Fiecare dintre acțiunile și sarcinile menționate mai sus ale executorului silit, organizațiilor și agențiilor poate fi reclamată sau denunțată de către proprietarul imobilului/persoana supusă executării silite, iar procesul de soluționare a reclamațiilor și denunțurilor necesită mult timp. În multe cazuri, oamenii se tem de riscuri atunci când cumpără imobile supuse executării silite, astfel încât licitația imobilelor supuse executării silite este adesea organizată de multe ori fără a exista cumpărători. Atunci când licitația are succes, în multe cazuri, persoana supusă executării silite/proprietarul imobilului se opune în mai multe moduri, ceea ce duce la întârzieri în predarea imobilului către cumpărător.

Aceasta duce la afectarea drepturilor persoanei supuse executării silite și ale câștigătorului licitației; organul de executare silită se confruntă cu riscul unor plângeri, denunțuri și despăgubiri din partea statului... Prin urmare, delegatul a propus studierea și completarea reglementărilor specifice privind ordinea și procedurile de scoatere la licitație a bunurilor în vederea executării silite în proiectul de lege.

În plus, delegații au propus, de asemenea, completarea regulamentelor privind condițiile personale și persoanele autorizate să participe la licitație; suplimentarea regulamentelor care definesc clar cazurile, motivele și procedurile de amânare a licitației.

În ceea ce privește regulamentul privind schimbarea adresei sediului central al unei societăți de licitații de active dintr-o provincie sau oraș administrat central în alta (clauza 6, articolul 1 din Proiect), delegatul a propus studierea și completarea regulamentului privind obligațiile pe care societatea de licitații de active trebuie să le îndeplinească față de autoritatea fiscală la schimbarea sediului central, pentru a asigura consecvența cu prevederile legii fiscale și ale legii privind societățile.

În același timp, se propune adăugarea unor reglementări specifice pentru cazul în care o întreprindere de licitații de active nu a finalizat contractul de servicii de licitație de active, își poate schimba adresa sediului central?

În ceea ce privește decizia privind termenul limită pentru semnarea contractului de vânzare a activelor licitate după încheierea licitației, delegatul a sugerat ca agenția de redactare să adauge un termen limită pentru ca agenția de stat competentă să aprobe rezultatele licitației după încheierea acesteia, deoarece pe lângă activele transferate prin semnarea unui contract de vânzare-cumpărare, există active care nu trec prin semnarea unui contract de vânzare-cumpărare, dar sunt aprobate de o agenție de stat competentă pentru rezultatele licitației...

În plus, delegații au oferit comentarii specifice cu privire la Clauza 11, Articolul 1 și reglementările privind sancțiunile pentru încălcări în activitățile de licitație imobiliară.

După-amiaza, Adunarea Națională a discutat în sală proiectul de Lege privind Industria Națională de Apărare, Securitate și Mobilizarea Industrială. În cursul zilei, Adunarea Națională a votat pentru adoptarea Rezoluției privind pilotarea unui număr de mecanisme și politici specifice privind investițiile în construcția de trafic rutier; a votat pentru adoptarea Legii privind Forțele care participă la protejarea securității și ordinii la nivel local și a Legii privind afacerile imobiliare (modificată).

Mai Lan

Sursă