Înființarea unei burse de criptomonede nu este menită să „joace pe piața monedelor”.

Vietnamul este una dintre țările cu cele mai mari rate de creștere a criptomonedelor din lume, cu o valoare a tranzacțiilor care depășește 220 de miliarde de dolari. Cu toate acestea, înființarea de platforme de schimb de criptomonede nu înseamnă încurajarea oamenilor să „joace pe piața monedelor”, ci mai degrabă tokenizarea activelor din lumea reală.

Vietnamul este lider în acceptarea criptomonedelor.

Conform unui raport recent al Chainalysis, Vietnamul a urcat o poziție în Global Cryptocurrency Adoption Index 2025, ajungând pe locul patru. Piața vietnameză a criptomonedelor a fost evaluată la peste 220 de miliarde de dolari anul trecut, clasându-se pe locul trei în regiunea Asia-Pacific (APAC).

Scara tranzacțiilor cu criptomonede din Vietnam este în creștere și este în afara controlului guvernului , indicând riscuri și risipe semnificative. Emiterea de către guvern a Rezoluției nr. 05/2025/NQ-CP privind pilotarea pieței activelor cripto din Vietnam este pe deplin justificată.

Totuși, potrivit Dr. Can Van Luc, economist-șef al BIDV , scopul înființării bursei nu este de a încuraja oamenii să cumpere și să vândă monede virtuale (monede).

„Vietnam are aproximativ 21 de milioane de oameni care dețin criptomonede, cu volume de tranzacții care ating sute de miliarde de dolari, clasându-se printre primele din lume . Acești bani nu se întorc în Vietnam pentru investiții, afaceri sau plata impozitelor, ci sunt deținuți în întregime pe burse străine, provocând risipă și pierderi fiscale, ca să nu mai vorbim de faptul că investitorii nu vor fi protejați atunci când se confruntă cu riscuri. Prin urmare, este necesară înființarea unei burse pentru a o gestiona. Gândirea la înființarea unei burse de criptomonede pentru a încuraja oamenii să «joace cu monede» este foarte periculoasă”, a declarat dl. Luc.

Potrivit acestuia, o țară în care oamenii se concentrează exclusiv pe investițiile în criptomonede nu poate deveni bogată și puternică și nici nu poate mobiliza capital pentru producție și afaceri.

Tehnologia Blockchain are numeroase aplicații, în special în sectorul financiar și bancar. Recent, multe bănci au fost în avangarda adoptării acestei tehnologii.

Activele criptomonede sunt împărțite în două tipuri: cele legate de active reale (tokenizate) și cele nelegate de active reale. Orientarea Vietnamului este de a dezvolta piața criptomonedelor pentru a atrage capital și a crește lichiditatea pentru alte piețe. Tokenizarea activelor reale este, de asemenea, o tendință globală.

Conform previziunilor Boston Consulting Group (BCG), piața activelor reale tokenizate va reprezenta 10% din PIB-ul global până în 2033, echivalentul a aproape 19 trilioane de dolari. Rezoluția 05 va restricționa frauda financiară. În consecință, investitorii pot participa la piață prin intermediul burselor pentru a asigura transparența și deschiderea.

- Dl. Phan Duc Trung, președintele Asociației Vietnameze pentru Blockchain și Active Digitale

Dl. Luc a dat un exemplu: prin metoda tradițională de deschidere a unei scrisori de credit (A/C), banca trebuie să trimită până la 6 seturi de documente părților implicate, costând aproximativ 20-30 USD. Cu toate acestea, în zilele noastre, datorită criptării documentelor folosind blockchain, costul a fost redus la doar „câțiva cenți”, iar părțile relevante pot accesa informațiile imediat.

Potrivit experților, scopul platformelor de schimb de criptomonede din Vietnam nu este doar de a „comercializa monede”, ci de a permite ca toate activele din lumea reală să fie tokenizate și listate pe bursă, cum ar fi fondurile mutuale, operele de artă, proiectele muzicale, filmele și proprietățile imobiliare. Odată ce aceste active din lumea reală sunt listate, vânzătorii pot strânge rapid capital fără intermediari, reducând timpul și costurile și aducând beneficii tuturor părților implicate.

Beneficii imobiliare de pe urma schimburilor de criptomonede.

Potrivit experților, cea mai mare importanță a înființării unei burse de criptomonede nu este tranzacționarea monedelor, ci mai degrabă conexiunea cu active din lumea reală, adică tokenizarea activelor din lumea reală și listarea lor pe bursă (tokenizare). Imobiliarele sunt printre activele din lumea reală cu cel mai mare potențial de tokenizare.

Dl. Nguyen Tuan Minh, director general al AFA Capital, a analizat faptul că este imposibil ca o persoană cu mai puțin de 1 miliard de VND să investească într-o vilă de 20 de miliarde de VND (fără un împrumut). Cu toate acestea, dacă vila respectivă este împărțită în 1.000 de părți, tokenizată cu 1.000 de tokenuri și listată la o bursă, atunci persoanele cu capital mic pot investi absolut într-o parte. Dacă prețul vilei crește, prețul tokenului va crește și el, ca să nu mai vorbim de veniturile din exploatarea proprietății.

Dna Duong Thuy Dung, CEO al CBRE Vietnam, a subliniat că majoritatea tranzacțiilor imobiliare din Vietnam, în toate segmentele, servesc scopuri speculative și de investiții, mai degrabă decât nevoi rezidențiale reale. Prin urmare, este nevoie de o soluție pentru a clasifica proprietățile imobiliare cu scop rezidențial de proprietățile imobiliare cu scop speculativ. Pentru proprietățile speculative, codificarea lor pentru listarea la bursă este pe deplin fezabilă.

Potrivit domnului Nguyen Duc Tai, director financiar al Meey Group, platforma MEY Network a companiei este acum pregătită să lanseze produse imobiliare tokenizate. Compania a planificat tokenizarea proiectelor mari și se așteaptă ca mecanismul sandbox să permită teste pilot controlate, asigurând siguranța investitorilor și încurajând inovația.

„Tehnologia va fi principala forță motrice care va schimba modul în care se desfășoară marketingul pieței imobiliare, de la tradițional la digital, în noul ciclu”, a declarat dl Tai.

Sectorul imobiliar este unul dintre sectoarele cele mai dornice să își tokenizeze activele. Cu toate acestea, piața criptomonedelor include nu doar criptomonede sau tokenuri imobiliare, ci și multe alte active de investiții. Potrivit lui Trinh Ha, expert în strategie la Exness Investment Bank, sunt necesare îndrumări clare pentru ca activele imobiliare să fie tokenizate și listate la burse. În plus, sunt necesare reglementări care să specifice dacă activele reale, odată tokenizate și listate, trebuie să respecte legile relevante privind piața valorilor mobiliare.

Experții avertizează, de asemenea, că, deși bursele de criptomonede pot fi un canal bun pentru strângerea de fonduri și investiții, ele prezintă și riscuri inerente. Investitorii trebuie să fie precauți pentru a evita să cadă în „capcanele” strângerii de fonduri.

Sursă: https://baodautu.vn/lap-san-tai-san-ma-hoa-khong-phai-de-choi-coin-d395186.html