Profitul investitorului Gem Sky World a crescut brusc

În prima jumătate a anului 2023, Ha An (aparținând Dat Xanh Group), investitorul proiectului Gem Sky World, a raportat un profit de 240 de miliarde VND, o creștere de 74% față de aceeași perioadă din 2022.

Informația a fost anunțată recent de compania pe acțiuni Ha An Real Estate Investment. Această cifră este de 4 ori mai mare decât profitul total din întregul an 2022.

În prezent, această întreprindere are capitaluri proprii de peste 10.200 miliarde VND, o creștere de 8% față de sfârșitul anului 2022. Datoriile sunt de aproximativ 13.800 miliarde VND, o ușoară scădere. Raportul datorii/capitaluri proprii este la un nivel relativ scăzut în comparație cu nivelul general al multor întreprinderi imobiliare, de aproximativ 1,35 ori.

Dintre acestea, Ha An a înregistrat un sold al datoriei obligațiunilor de aproximativ 1.000 de miliarde VND, în scădere față de aceeași perioadă din 2022. În prima jumătate a anului trecut, compania a cheltuit peste 30 de miliarde VND pentru a plăti dobânzi la două loturi de obligațiuni ajunse la scadență. Bursa de Valori din Hanoi (HNX) nu a înregistrat întârzieri ale Ha An în îndeplinirea obligațiilor sale financiare.

Până în prezent, conform datelor de la HNX, această întreprindere mai are în circulație un lot de obligațiuni emise din iulie 2022, cu un termen de 4 ani. Lotul de obligațiuni valorează 210 miliarde VND, cu o rată a dobânzii de 11% pe an.

Case abandonate în construcție la proiectul Gem Sky World la sfârșitul lunii august 2023. Fotografie: Phuoc Tuan — Case abandonate în construcție la proiectul Gem Sky World la sfârșitul lunii august 2023. Fotografie: *Phuoc Tuan*

Ha An este o companie membră deținută în proporție de 99,99% de Dat Xanh Group (DXG). Aceasta este compania responsabilă în principal pentru activitatea imobiliară a DXG, pe lângă serviciile imobiliare, proprietățile din parcuri industriale și materialele de construcții.

În 2019, această întreprindere a devenit investitorul proiectului Gem Sky World (Long Thanh, Dong Nai ), după ce a licitat cu succes un teren de 92,2 hectare în valoare de 3.060 miliarde VND. Proiectul are peste 4.000 de parcele de teren și locuințe, iar Dat Xanh a anunțat că a vândut aproape jumătate din ele. După numeroase controverse legate de transferurile lente și neîndeplinirea angajamentului de a sprijini dobânzile bancare, la sfârșitul lunii octombrie 2023, Gem Sky World a primit permisiunea de a transfera peste 2.300 de terenuri.

Cu toate acestea, în noiembrie, Comitetul Popular al Provincial Dong Nai a solicitat companiei Ha An să finalizeze infrastructura și să rezolve reclamațiile clienților. Anterior, această întreprindere a fost amendată administrativ cu 900 de milioane de VND pentru mobilizare ilegală de capital și a fost obligată să returneze banii investitorilor în termen de 360 de zile.

Reprezentantul Ha An a declarat că firma se confruntă cu numeroase dificultăți financiare și speră că investitorii vor contribui la acest proiect. Aceștia vor construi infrastructura socială și o vor finaliza în 2024, conform angajamentelor. În ceea ce privește produsul de tip „townhouse”, investitorul a spus că construcția va începe în primul trimestru, iar proiectul va fi finalizat și predat clienților în al patrulea trimestru al anului 2024.

Pe lângă Gem Sky World, DXG a desemnat-o și pe Ha An să se ocupe de proiectele Opal Boulevard, Opal Skyline, Opal Luxury ( Binh Duong ) și Gem Riverside (HCMC).

Între timp, după două trimestre consecutive de pierderi, Grupul Dat Xanh a revenit pe profit din al doilea trimestru al anului 2023, cu o contribuție semnificativă din partea vânzării de apartamente și terenuri. În al treilea trimestru, DXG a fost încă profitabilă, dar a scăzut cu 57% față de aceeași perioadă din cauza impactului serviciilor de intermediere imobiliară. În primele 9 luni, veniturile operaționale din vânzarea de apartamente și terenuri au ajuns la peste 1.700 de miliarde VND, reprezentând trei sferturi din veniturile totale ale Grupului Dat Xanh și au scăzut cu 30% față de aceeași perioadă.

Siddhartha

Legătură sursă