Odată cu îmbunătățirea ofertei, dezvoltatorii profită de oportunitatea de a lansa vânzări.

Au apus vremurile de așteptare și observare; dezvoltatorii cu stocuri disponibile profită acum de oportunitate pentru a lansa vânzări. Se așteaptă, de asemenea, ca oferta de proprietăți noi să se îmbunătățească după o lungă perioadă de lipsă.

Au apus vremurile de așteptare și observare; dezvoltatorii cu stocuri disponibile profită acum de oportunitate pentru a lansa vânzări. Se așteaptă, de asemenea, ca oferta de proprietăți noi să se îmbunătățească după o lungă perioadă de lipsă.

Când sentimentul investitorilor este optimist și încrederea în piață este ridicată, companiile imobiliare lansează rapid proiecte pentru a valorifica cererea. Într-o discuție cu reporterii, dna Trang Le, director general al JLL Vietnam, a declarat că, atunci când au contactat dezvoltatorii, toți au împărtășit obiectivul de a dubla sau tripla vânzările în acest an față de anul trecut.

Experții JLL evaluează că piața imobiliară din Vietnam se confruntă cu numeroase oportunități de dezvoltare, datorită investițiilor publice puternice în infrastructură. În plus, eficientizarea aparatului administrativ facilitează și procedurile legale, susținând creșterea pe termen lung.

În acest nou ciclu, oamenii vor fi martori la servicii din ce în ce mai specializate legate de domeniul imobiliar. Exemplele tipice includ consultanță în dezvoltare durabilă, consultanță în design strategic al spațiilor de birouri pentru îmbunătățirea eficienței muncii și găsirea de locații strategice pentru lanțurile de aprovizionare... Acest lucru indică faptul că piața imobiliară intră într-o fază profesională.

Potrivit doamnei Trang Le, piața devine treptat mai transparentă, iar dezvoltatorii doresc să lanseze rapid produse pentru a profita de redresare, dar sunt precauți în ceea ce privește prețurile și oferirea de produse care satisfac cererea.

„Când am discutat cu părțile implicate, am observat că doresc să lanseze produsul pe piață cât mai curând posibil, dar sunt, de asemenea, foarte precaute în ceea ce privește împărțirea proiectului în faze, segmente și luarea deciziilor privind momentul lansării proiectului în cursul anului pentru a se alinia la redresarea pieței”, a adăugat dna Trang Le.

În realitate, după o lungă perioadă de stagnare, afacerile au început „cursa” de lansare a unor produse noi pentru a ține pasul cu noul ciclu, intensificând comunicarea și evenimentele de lansare pentru o serie de noi proiecte în întreaga țară.

În special, odată cu revenirea a numeroși dezvoltatori majori precum Vinhomes, Novaland, Dat Xanh, Phat Dat, Sun Group etc., cu multe planuri inovatoare, în special în Sud, agențiile imobiliare au început să-și extindă piața și să se pregătească să „urmeze valul” proiectelor cheie.

De exemplu, Novaland Group, după ce s-a concentrat pe restructurare și accelerarea construcției unor proiecte cheie pentru a asigura predarea rapidă, și-a reluat și planul de afaceri pentru două proiecte noi în Ho Chi Minh City: Park Avenue și Palm City. Conducerea se așteaptă să obțină autorizațiile de construcție pentru aceste două proiecte în martie și iunie 2025, respectiv, vânzările fiind planificate pentru al doilea și al treilea trimestru al anului 2025.

În mod similar, Khang Dien va lansa un grup de proiecte în cooperare cu Keppel Land, inclusiv Clarita și Emeria, în trimestrul 2/2025. Construcția secțiunii de clădiri cu înălțime redusă a acestui proiect a început în octombrie 2023 și este acum aproape de finalizare. Vânzările Khang Dien în 2025 sunt, de asemenea, proiectate să crească puternic în comparație cu nivelul scăzut din 2024, ajungând la 4.860 miliarde VND.

Pe lângă proiectele noi, oferta actuală a pieței provine și din noile subdiviziuni din zonele urbane mari, pe lângă stocul rămas de proiecte lansate anterior, care acum sunt relansate spre vânzare. Printre acestea, mai multe proiecte din orașul Ho Chi Minh, cum ar fi Salto Uptown (SCC); Elysian - blocul B (Gamuda); The Berkley (Sonkim Land); Vinhomes Lotus Migga; Homes Riverside (Dat Xanh)... au, de asemenea, planuri de a lansa noi unități în primul trimestru al acestui an.

Dl. Vo Hong Thang, director general adjunct al DKRA Group, a declarat că mulți dezvoltatori lansează activ vânzări, deoarece observă semne pozitive de pe piață. Unele proiecte lansate anterior au vândut toate unitățile și acceptă acum rezervări pentru clădiri ulterioare, încurajând astfel alți dezvoltatori să lanseze cu încredere noi oferte în primele luni ale anului 2025.

Anul acesta, oferta proiectată variază între 13.000 și 15.000 de unități, concentrate pe două piețe: Ho Chi Minh City și Binh Duong . Se așteaptă ca apartamentele de clasa A din Ho Chi Minh City să continue să conducă piața, în special în zona de est; apartamentele de clasa B și C vor reprezenta o mare parte din noua ofertă din Binh Duong și alte provincii învecinate. Proiectele cu documentație legală completă, progres garantat al construcției și conectivitate regională convenabilă vor fi puncte forte în ceea ce privește lichiditatea.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/nguon-hang-duoc-cai-thien-chu-dau-tu-tranh-thu-mo-ban-d256765.html