Long An - „steaua în ascensiune” a pieței imobiliare

După perioada de ajustare, piața imobiliară este din nou pe drumul cel bun, cu semne din ce în ce mai clare de redresare și accelerare. Un nou ciclu de piață se stabilește și începe treptat. Noul context prezintă Long An ca un punct luminos pentru investiții, o „stea în ascensiune” în noul ciclu.

După perioada de ajustare, piața imobiliară este din nou pe drumul cel bun, cu semne din ce în ce mai clare de redresare și accelerare. Un nou ciclu de piață se stabilește și începe treptat. Noul context prezintă Long An ca un punct luminos pentru investiții, o „stea în ascensiune” în noul ciclu.

Piața imobiliară intră într-un nou ciclu.

Piața imobiliară este în creștere, cu cifre impresionante. Conform raportului de piață pentru trimestrul al treilea din 2024 al Asociației Brokerilor Imobiliari din Vietnam, comparativ cu aceeași perioadă din 2023, numărul total de tranzacții reușite pe piață în trimestrul respectiv a ajuns la 10.400 de tranzacții, cu 80% mai mult. În primele 9 luni ale anului 2024, piața a înregistrat 30.589 de tranzacții reușite, de 2,5 ori mai mult decât în ​​aceeași perioadă din 2023.

Realitatea menționată mai sus arată că, pe lângă faptul că cererea reală încă conduce piața, cererea de investiții se reia și ea. Acest lucru este influențat de mulți factori, de la Legea privind afacerile imobiliare din 2023, Legea locuințelor din 2023 și Legea funciară din 2024 intră oficial în vigoare la 1 august 2024, eliminând blocajele din coridoarele juridice și politice, unificând structurile de produse și creând așteptări pentru o piață transparentă și sustenabilă. Încrederea pieței este astfel restabilită.

Orașele satelit situate lângă zonele urbane cheie primesc din ce în ce mai multă atenție (În fotografie este zona urbană integrată Waterpoint a investitorului Nam Long)

Prinzând noul ciclu de piață, investitorii inteligenți și-au început planul de „vânătoare”. După o perioadă de fluctuații, s-a format un nou apetit investițional, cu o definiție clară a tendințelor de investiții durabile, vizând proiecte existente, create de investitori reputați pentru a servi drept „adăpost” pentru fluxul de numerar. Potențialul pe piețe cheie, cum ar fi orașul Ho Chi Minh, deși încă există, nu mai este prea mare. Investitorii se orientează către piețe satelit situate în apropierea orașului Ho Chi Minh, care posedă un potențial economic deosebit, cu o dezvoltare puternică a imobiliarelor industriale, comerciale și de servicii...

Tendința de schimbare devine din ce în ce mai puternică, iar cel mai recent, conform Legii funciare din 2024 privind ajustarea noii liste de prețuri ale terenurilor, orașul Ho Și Min a emis o nouă listă de prețuri ale terenurilor, aplicabilă de la 31 octombrie până la sfârșitul anului 2025. Astfel, prețurile terenurilor rezidențiale din orașul Ho Și Min, care au atins deja un nivel ridicat, vor continua să crească de aproximativ 3-38 de ori față de prețurile terenurilor rezidențiale stipulate în Decizia 02/2020. Acesta este un efort de promovare a tendinței de schimbare către orașele satelit și zonele de graniță pentru a cumpăra case și a investi în imobiliare, pentru a se dezvolta mai rapid și mai puternic.

Long An - destinația noilor gusturi pentru investiții

În această schimbare de tendință, Long An - poarta de acces către sud-vest, care leagă orașul Ho Chi Minh și provinciile Deltei Mekongului, este o destinație a unui nou ciclu de creștere. Infrastructura de trafic s-a dezvoltat remarcabil, odată cu Șoseaua de Centură 3 și 4, Autostrada Express Ho Chi Minh - Moc Bai, Autostrada Express Ben Luc - Long Thanh... și alte rute cheie, care au creat conexiuni fără probleme și un comerț fluent între Long An și zonele importante din zona de dezvoltare a orașului Ho Chi Minh și a Deltei Mekongului.

Timp de mulți ani consecutivi, Long An și-a afirmat întotdeauna poziția solidă în top 10 provincii și orașe la nivel național în ceea ce privește atragerea de investiții străine. Aceasta este o localitate care a primit capital FDI din aproximativ 40 de țări și teritorii, cu 1.282 de proiecte cu un capital total înregistrat de peste 11,1 milioane USD.

Analiștii spun că piața imobiliară din Long An va crește de la sfârșitul anului 2024, odată cu intrarea în vigoare a legilor legate de domeniul imobiliar, multe proiecte de trafic interregional vor fi accelerate, cum ar fi Șoseaua de Centură 3, Autostrada Expressă Ben Luc - Long Thanh... urmând să fie puse în funcțiune în perioada 2025-2026. De la o piață specializată în „localizare și vânzare de terenuri” din deceniile anterioare, Long An va deveni o piață care concurează direct cu provincii „de top” precum Dong Nai, Binh Duong...

Situată pe Drumul Provincial 830, punctul de legătură al Long An cu orașul Ho Chi Minh și intersecția multor proiecte importante de infrastructură, Waterpoint - cea mai mare zonă urbană integrată dezvoltată de Nam Long în cooperare cu Nishi Nippon Railroad, posedă avantaje remarcabile pentru a se dezvolta odată cu noile oportunități oferite de Long An. În special, Waterpoint este aproape singura metropolă integrată existentă în regiunea de sud-vest, planificată să satisfacă nevoile de locuințe a 30.000 de locuitori.

Mediul de viață la standarde internaționale al Waterpoint, cu o armonie între ecologie și facilități moderne

Proiectul are o suprafață de 355 de hectare, cu avantajul faptului că 3 laturi se învecinează cu râul Vam Co Dong, aducând valori rare în ceea ce privește mediul de viață și peisajul. Dezvoltat conform modelului unei zone urbane integrate, „comunitate modernă”, Waterpoint reunește un sistem de utilități și servicii „all-in-one” cu o foaie de parcurs strictă, sporind valoarea experienței și potențialul pe termen lung al produselor imobiliare din zona urbană. Recent, o serie de utilități de la școli internaționale, policlinici, supermarketuri alimentare... au fost puse în funcțiune una după alta.

În ultimul trimestru al anului 2024, Waterpoint continuă să fie în centrul atenției pieței imobiliare din Long An, lansând continuu produse în complexul The Aqua și, în curând, în următoarea fază a Park Village - un complex în stil european situat în mijlocul „inimii ecologice” a Central Park, care se întinde pe o suprafață de 25 de hectare.

În special, pentru a sărbători cea de-a 32-a aniversare a înființării Nam Long Group (16 noiembrie 1992 - 16 noiembrie 2024), investitorul a lansat un program de recunoștință pentru 11 clienți cu tranzacții de succes în noiembrie anul acesta, cu o valoare de 320 de milioane VND pentru fiecare tranzacție.

Sursă: https://baodautu.vn/batdongsan/long-an---ngoi-sao-dang-len-cua-thi-truong-bat-dong-san-d229375.html